「親が亡くなり、倉敷市内にある実家や土地の名義変更（相続登記）が必要になった……」

「法務局へ行けば自分で手続きできるのかな？それとも専門家に頼むべき？」

 

2024年4月から不動産の相続登記が義務化されたこともあり、名義変更のお手続きに関するご相談が倉敷市内でも一気に増えています。

 

結論からお伝えすると、時間に余裕があり、関係する法的な権利関係がシンプルであれば、ご自分で倉敷地方法務局へ行って手続きを完了させることは可能です。

 

しかし、実際の現場では「自分でやろうとしたけれど戸籍集めで挫折した」「誰に何を頼めばいいのか分からず、事務所をタライ回しにされた」とお困りになるケースが後を絶ちません。

 

今回は、倉敷市内で相続手続きを専門にサポートしている行政書士が、自分でやる場合のリアルなハードルと、行政書士と司法書士の役割・費用の違いについてわかりやすく解説します。

 

倉敷地方法務局で「自分」で相続登記をする際の流れとハードル

倉敷市内の不動産（実家・土地・マンションなど）の登記を管轄しているのは、幸町にある「岡山地方法務局 倉敷支局」です。

 

自分で手続きを進める場合の基本ステップ

1. 戸籍謄本の収集：亡くなった方の「出生から死亡まで」のすべての戸籍と、相続人全員の戸籍を集める

2. 不動産の特定：固定資産税の納税通知書や名寄帳（倉敷市役所で取得）から物件を特定する

3. 遺産分割協議書の作成：相続人全員で話し合い、誰が不動産を引き継ぐかを書面にして実印を捺印する

4. 申請書の作成・登録免許税の計算：法務局の様式に沿って申請書を作成し、収入印紙を準備する

5. 倉敷地方法務局へ申請：書類を提出し、補正（修正）指示があれば対応する

 

実際に直面しやすい「3つの壁」

一見シンプルに見えますが、一般の方が挑戦した際に必ずと言っていいほどぶつかる壁があります。

• 壁①：戸籍の解読と収集：昔の改製原戸籍や除籍謄本は手書きの旧字体で書かれており、解読するだけでも一苦労です。関係性が複雑な場合、途中で必要な戸籍が抜け落ちて法務局で受け付けてもらえないことがあります。

• 壁②：平日の時間的拘束：法務局の事前相談や書類の提出・補正は、平日の開庁時間（8:30〜17:15）に限られます。お仕事をお持ちの方や遠方にお住まいの方には大きな負担となります。

• 壁③：法的な不備のリスク：遺産分割協議書の書き方に誤りがあると、名義変更ができないだけでなく、後々の親族トラブルの原因になってしまうこともあります。

 

行政書士と司法書士の違いとは？どちらに頼めばいい？

専門家に頼もうとした際、多くの方が疑問に思うのが「行政書士と司法書士って何が違うの？」という点です。

 

簡単に整理すると、業務の法律上の範囲（職域）が異なります。

項目	行政書士	司法書士
主な得意分野	相続人・財産調査、遺産分割協議書作成、行政手続き全般	法務局への不動産登記申請・代理
戸籍の収集	〇（職務上請求で代理取得が可能）	〇（職務上請求で代理取得が可能）
遺産分割協議書の作成	〇（権利義務に関する書類として作成）	〇（登記に必要な添付書類として作成）
法務局への登記申請	×（申請の「代理」は法律上できません）	〇（登記申請の代理が本業です）
銀行・車などの名義変更	〇（幅広い手続きをトータルサポート）	△（事務所による）

 

どちらに依頼するのが正解？

司法書士に頼むべきケース

• 「戸籍はすでに自分で集めたので、法務局への登記申請手続きだけをスポットで頼みたい」

• 「相続人同士の話し合いもついており、不動産の名義変更だけが目的」

 

行政書士に頼むべきケース

• 「何から手をつければいいか分からず、戸籍集め・財産調査・遺産分割協議書の作成まで一括して任せたい」

• 「不動産の登記だけでなく、地元銀行（中国銀行・トマト銀行・玉島信用金庫など）の口座解約や自動車の名義変更もまとめて手伝ってほしい」

• 「将来の空き家対策や、親族間で揉めないための円満な話し合いのアドバイスがほしい」

 

相続円満相談室なら「タライ回しなし」のワンストップ対応

「行政書士と司法書士、両方の事務所を探して契約し直さなきゃいけないの？」と心配される必要はありません。

 

「相続円満相談室」では、行政書士が窓口となり、複雑な戸籍の収集から財産目録の作成、遺産分割協議書の作成、さらには銀行の口座解約までを一括してサポートいたします。

 

最終的な法務局への不動産登記申請につきましては、提携している信頼できる司法書士と密に連携して手配いたしますので、お客様が複数の事務所へ何度も足を運ぶ手間は一切かかりません。

• お客様の負担を最小限に：窓口はひとつ。書類のやり取りや準備もスムーズです。

• 明確で安心な費用体系：事前にお見積もりを提示し、納得いただいてから着手します。

• 地元の地域事情に特化：倉敷市役所や倉敷地方法務局での各種手続きに熟知しています。

 

まとめ：不安を感じたらまずは無料相談をご利用ください

倉敷地方法務局での相続登記は、書類が揃っていればご自分で行うことも可能です。しかし、慣れない法律文書の作成や平日手続きの負担、将来的なトラブル防止を考えると、プロの知恵を活用するメリットは非常に大きいです。

「自分でやろうか迷っている」

「我が家の場合は何から始めるのが一番いいの？」

とお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。ご家族の状況に合わせた一番無駄のないスムーズな進め方を親身にご提案いたします。

 

【倉敷市で相続・遺言・名義変更のお悩みなら】

相続円満相談室（運営：行政書士事務所）

• 地元倉敷に密着した丁寧・迅速な対応

• 戸籍収集・遺産分割協議書作成・銀行手続き・登記連携までワンストップサポート

• お問い合わせ・ご相談はお電話または問い合わせフォームよりお気軽にどうぞ

 

相続を円満に行う現場からは以上でーす！

元倉敷市職員が寄り添う安心の窓口「相続円満相談室」

「相続の手続き、何から手をつけたらいいのか分からない……」

「役所の書類集めや、家族での話し合いがスムーズにいくか不安」

 

そんなお悩みを抱えていませんか？

 

倉敷市にある「相続円満相談室」は、元倉敷市職員の行政書士が代表を務める、相続専門の相談窓口です。私たちは、単に「書類を右から左へ作成する」だけの事務所ではありません。

 

市役所在籍時代、多くの市民のみなさまと対話し、複雑な相続人調査やご家族の話し合いの現場に向き合ってきたからこそできる、「話を聞く力」と「徹底的な寄り添い」を強みとしています。

 

当相談室が選ばれる「3つの安心」

 

① 元市職員だからわかる「役所の仕組み」としっかりとした調査

相続手続きの第一歩は、亡くなった方の出生から死亡までの戸籍をすべて集める「相続人調査」です。相続人調査には、かなり時間を要します。当相談室は、長年市役所の内部にいたからこそ、行政の手続きや書類の流れを熟知しています。他県にまたがる複雑な戸籍収集も、確実に代行いたします。

 

② 現場で培った「合意形成のノウハウ」で揉めない相続へ

市役所時代、私が最も大切にしてきたのが「市民のみなさまの対話の場」です。相続において、家族それぞれの主張がぶつかり合うことは珍しくありません。当相談室は、中立で客観的な「行政の視点」を持ちながら、ご家族全員が納得して「遺産分割協議書」に判を押せるよう、円満な話し合いの場をやさしくリードします。これが当事務所の強みです！

 

③ 倉敷の地域に根ざした「顔の見える」頼りやすさ

私たちは、敷居の高い法律事務所ではありません。「ちょっと市役所の窓口に聞いてみよう」というあの気軽さのまま、お気軽にご相談いただけます。倉敷の街の特性、地元の地価や空き家事情にも詳しいため、地域にぴったり密着したアドバイスが可能です。

 

このようなお悩みは、お任せください

• 亡くなった親の戸籍集めや、財産の調査を丸ごと任せたい
• 実家の名義変更（相続登記）のために、遺産分割協議書を作りたい
• 兄弟間で揉めずに、円満に遺産を分ける話し合いの進め方を知りたい
• おひとり様なので、将来に備えて遺言書や任意後見の準備をしておきたい

 

ー代表からのメッセージー

「相続」は、一歩間違えると「争続」になってしまう繊細な問題です。しかし、事前の丁寧な調査と、お互いの気持ちに寄り添った話し合いさえあれば、必ず円満に解決できます。

 

私は倉敷市職員として、日々多くの市民のみなさまの『困った』を解決するお手伝いをしてまいりました。その行政経験は、私の大きな財産であり、これからは『行政書士』という立場で、より深く、一人ひとりのご家族の未来を守るためにお役に立てればと考えております。

 

役所の窓口を訪ねるようなお気持ちで、どうぞ肩の力を抜いてご相談ください。大切なご家族の絆を未来へつなぐお手伝いを、心を込めて努めさせていただきます。

 

【相続円満相談室】

• 相談は何回でも無料（まずはあなたのお話をお聞かせください）
• 出張相談対応可（足が不自由な方や、ご高齢の方のご自宅・施設へも伺います）

 

お電話、またはホームページの問い合わせフォームより、お気軽にご予約ください。

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