2026.02.13

相続人以外が相続に入ると揉める！という現実！ー【倉敷市】で相続を円満に進める話し方が出来る相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は エンディングノートの打ち合わせの前に 総社市の農業委員会へ確認に行きました♪( ´▽｀) ＃冬も終盤   #倉敷　 #相続円満相談室 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   相続の現場に相続人以外が立ち会うと ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続の現場では相続人以外が口を出して・・   倉敷市の相続の現場でも 相続の相談を受ける際に家族間で 不穏な空気が流れていることがあります。   相続円満相談室では、お客様のご家族が 円満な相続をされることを願っています。   ただ、みなさま全員それが叶う訳ではなく どちらかが意見を合わせてあげることで 相続を終わらせる方もいらっしゃいます。   それは心豊かな方がこの選択を取られます。   ”負けて勝つ”とはよく言った言葉で 結果的に、こういう人のおかげで みんなが幸せになることになります。   それとは反対に、少しの損も許さないという 考えのお客様が多いのも事実です。   相続円満相談室では 心穏やかにお話しが出来るように お客様の思いをお聞きします。   そのため、相続人全員は ”同じ船に乗っている”と説明し   だから、”相続人同士は同じチームの一員” だという意識を持ってください。 と冒頭にお話しさせていただきます。   そこの意識を最初に持っていただくと 些細な話は気になりにくくなると 経験から分かっています。   あとは、私の口調が穏やかなので 揉めにくくなるということもあります。   もちろん、家族間で言い合いになることも あるのも事実です。   その際は私がお話しする言葉を拾いとり 要約する形で分かりやすく説明することで 感情的ではなく、理論的に話を進めれるのだと 私自身は分かっています。   本当に揉めた場合は 我々行政書士は間に入って 「〇〇様はこうおっしゃっています。」 と考えをお伝えすることは出来ますが どちらかの代理で交渉したり出来ません。   あくまで伝言をお伝えする役目しか 出来ないんです。   ここまで聞くと 行政書士はあまり使えないなぁ と思われると思います。   しかし、我々行政書士は 相続の専門知識をお伝え出来ます。   家族の仲が悪いご家族の所へ行き 我々がお話しさせていただく際 相続のプロとして力を発揮出来るのは 正しい情報の提供です。   相続の専門家が司会者としていると 基本的なルールな部分の軸がしっかりし 知識として違うことは違うとお伝えします。   特に声が大きい発言者がいると 相続はとんでもない方向に進んで行く事が よくあります。   一旦変な方向に進んだ相続は 後から方向転換することは難しく 大体トラブルとなることが多いです。   そうなると 我々行政書士の出番は終わり 弁護士の先生の出番となります。 ＃弁護士もご紹介出来ます   弁護士費用が高額となった上 期間が数年かかる事になります。   ですから、相続の相談時の最初に 相続のプロを入れて話し合うかどうかが 大きな分岐点になります。   特に、家族間や兄弟間で相続で揉めて 良いことは全くありません。   揉める前に まずは相続円満相談室へご相談ください。   相続円満相談室は 相談の専門家として活動しています。   行政書士として出来ることは お手伝いさせていただきますが それ以外は信頼出来る各士業の先生へ お繋ぎして、対応していただきます。   税　金→税理士 登　記→司法書士 遺　言→行政書士 裁　判→弁護士 不動産→宅建士 などなど   相続円満相談室は 相続のコンサルタントとして 相続の状況をお話として聞いた上で 各士業の専門家へ橋渡しを行い 相続を円満に解決させます。   そんな中でも 相続円満相談室は行政書士と宅建士の ダブルライセンスで相続をトータルで サポート出来ることが出来ます。   相続のことを相談したいんだけど どこに相談したらいいのか分からない。 という方は相談に来てください。   相談は無料で行っています。   相続円満相談室は 相続の手続きを行うためにあるのではなく 相続を円満に手続きを行うためにあります。   相続を円満に解決するために 倉敷市役所で27年間市民の声を聞き続けた 相談に乗るプロが対応いたします。   そんな相談のプロがしっかりと お話を聞かせていただき、対応することが 相続円満相談室と他社との違いでもあります。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.02.12

相続で”負動産”をお持ちの方は、どう相続するのか？ー【倉敷市】で負動産の相談に乗る相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃家族総出で相談に来られました ＃とても大事なこと   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #相続円満相談室 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士 #岡山県相続診断士会   相続相談を受ける現場では お子様や孫の代に”負の財産（負動産）”を 残したくないという相談を受け その不動産の処分のお手伝いしてます。   【負の財産の例】 ・山林の土地 ・田・畑 ・田舎の土地と建物 ・車が入れない土地 ・進入路の狭い土地 ・道路に接していない土地 ・土地と建物の名義が違う などなど   そんな”負動産”の処分について 処分を諦めている方が多くいらっしゃり どう対応したらいいのか分かないのですが どうしたらいいですか？ というご相談をよくいただきます。   そんなご相談いただいた時は まず対応方法について一緒に考えて それぞれのお客様に合わせた回答を 提案させていただいております。   実際に相談の例をご紹介すると 相談者が土地を持っていて 建物は他の方が持たれているんですが そんな場合どうしたらいいですか？ という相談を受けることがあります。   建物の所有権を持たれている場合 土地の所有者は、出ていってくれとは 言えないように”住む人が守られる” そんなルールになっています。   特に土地を貸している方が 安い賃料で土地を貸しているのに 建物を建てている権利の方が強い それが現実です。   実際に倉敷市の土地権利者の方が 建物所有者に土地の売却を打診し 結果的に、建物所有者の言い分が 強くなる事があります。   あと”山林の処分の方法”を 相談いただくこともよくあります。 相続放棄という選択だけでなく 山林を誰かに名義変更を行う方法が 弊社ではご案内出来ます。   山林の相続にお困りの方は ぜひ一度ご相談ください。   相続円満相談室では 相続のことをしっかり学んだ 上級相続診断士が在籍しています。 ＃上級相続診断士   上級相続診断士は 相続の事前の準備から相続発生後のこと 相続税の準備のことなど 一般的な相続に関することの知識を 持っているので、幅広くアドバイスが出来ます。 ＃相続のことは上級相続診断士へ ＃相続のことは詳しいから   相続診断士は各県で勉強会をやっています。   岡山県相続診断士会は 現在活動を再開いたしました。   この先岡山県相続診断士会も 徐々に活動を広げていこうと考えています。   色々やることが多くなっていますが そういう役割が増えていることとして 前向きに進めて行きたいと思います。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   【倉敷市】を中心に活動を行っています。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.02.11

今日はオリエンテーリングのイベントの下見に閑谷学校へ行って来ました！

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は ３月２９日に行われるSMMのイベントに コースの下見に行って来ました。 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   相続と聞くとみなさん プラスの財産をイメージされますが マイナスの財産も相続するということを 意識されていない方が多いです。   しかし実際は借金を相続することも 普通にありますし、珍しくありません。   それが親戚の叔父さんや叔母さんが 背負っていた借金を背負うことになります。   だからこそ 相続人が誰かを知っておくことは必要です。   実際に【倉敷市】で 相続の相談を受けている現場では お父さんお母さんの相続だけでなく 叔父叔母に相続人が居ない場合 その財産を相続として受け取ることが 実際にはよくあります。   叔父叔母の相続人が誰々いるのか？ そんなことまで考えていない方が ほとんどだと思います。   まず知って欲しいのは 子供が居らっしゃらない家庭は 相続人が兄弟に流れて来ることが 多いという事実です。   誰に相続人が居て誰に居ないのか？ そういう事実を知ることも大切です。   特にお子様がいらっしゃらない方の 相続は、相続する人が居なくなるという そんな事はよくある事です。   特に独身の高齢者の方は そういった情報に触れていないため 相続の情報を知らない方が多いです。   よく周りの親族の方々を 家系図を書いてみてください。   そこで 「あそこの伯父は、奥さんが亡くなり お子さんもいらっしゃらないから 相続人って居なくなるよね」   という現実に直面することは 相続の現場ではよくある事です。   だからこそ ご自身の家庭だけでなく お祖父さんお祖母さんからの 家系図を書いてみると 知らなかった現実に直面することが 結構あるんです。   だからこそ 早くそれを把握し ”遺言書”などで対応してないと 財産をすべて国に没収される ということになります。   気を付けた方がいい方は ・独身 ・お子様がいない ・お子様が多い ・ご兄弟がいない ・ご兄弟が多い ・障害のある子がいる ・認知症の事が心配だ ・シングルの親 ・財産の主なものが不動産 ・離婚してお子さんがいる方 ・お一人の年配者 ・資産の少ない方 などなど 多くのパターンがあります。   相続は事前に把握しておけば 対応出来る方法がたくさんあります。   相続円満相談室には 上級相続診断士が在籍しています。 ＃相続の専門家 ＃相続のスペシャリスト   上級相続診断士は 相続の事前の準備から相続発生後のこと 相続税の準備のことなど 一般的な相続に関することの知識を 持っているので、幅広くアドバイスが出来ます。 ＃相続のことは上級相続診断士へ   相続診断士は各県で 相続を深く学ぶため勉強会をやっています。   岡山県相続診断士協会は 現在活動がされてない状況なので 再び活動させたいと考えています。   ですから現在は 大阪の協会の勉強会に 個人的に参加し学び続けています。   これもやらない理由を考える暇があれば やれる方法を考え行動するだけです。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.02.10

最近、生前贈与を選択される方が増えています。ー【倉敷市】で生前贈与の相談は相続円満相談室へー

おはようございます(๑˃̵ᴗ˂̵)   今日は 親子間贈与のご相談に 来ていただきました♪( ´▽｀) #倉敷　 #相続円満相談室 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #岡山県相続診断士会   親子間の生前贈与のご相談を受けることが 最近増えて来ました。   生前贈与するメリットは ・認知症対策になる ・相続時の争いにならなくなる という２点が大きなポイントです。   相続の最前線で相談を聞かせていただくと 家族や親族同士で相続財産を奪い合う そんな現場に出くわす事が時々あります。   しかし、亡くなられた方の話では 「うちの家は争うような家庭じゃないから」 と言っていたのに亡くなられた後に   いざ相続が発生し話し合いになると 相続財産の分け方で争うことになります。   そんな経験を積んでいると 相続の根の深さを痛感することがあります。   兄弟姉妹が仲が良いというのは 表向きの話であって、相続財産を分ける場面で 仲が良いというのは基準になりません。   だって、兄弟姉妹の家庭環境は全く違い その上さらに価値観までも違うんですから 財産を分けるとなると、何かしらの感情が湧き 感情が大きく揺さぶられることになります。   そんな時にいつも思うのは 「遺言書さえあれば」という思いです。   争う家庭かどうかはどうでもよくて 遺言書さえあれば多くの争いは無くなります。   ”うちの家族は仲がいいから大丈夫” と言って亡くなった後に 多くの家庭でトラブルになっています。 ＃それが現実です   特にシングルで子育てされている方は お子様のために遺言書を書いてください。   なぜなら 相続人の中に未成年者がいた場合 未成年は自分で法律行為は行えません。   相続人として財産を継承するためには ”法定代理人”が必要となります。   相続で親権者と子が相続人の場合は 親権者は代理人として遺産分割協議の 同意は出来ません。   例えば父と母に未成年の子供が一人いて 父が死亡した場合、財産継承権は 母と子供一人になり、同じ立場です。   相続人（母）は 他の相続人の相続財産を左右する 判断は許されていません。   そんな時に遺言書があれば 法定相続人などを用意する必要は なくなる事になります。   相続人に所在不明者がいる場合は 相続の遺産分割協議書がまとめれません。   遺産分割協議書を締結するためには 相続人全員の納得が必要となります。   そのため相続人全員の所在を調べ 遺産の分け方について同意を得ないと 遺産分割協議書はまとまりません。   もし相続人が見つからない場合は その相続人の戸籍謄本の附票を請求して 現在の住所を調べてみてください。   住所が特定出来たら手紙等を送り 遺産分割協議の話をしてみて下さい。   これが相続人不明の場合の相続の 手続きの進め方です。   相続円満相談室は 倉敷市の後援を受け無料相談をしており 様々な相談をお受けしています。 ＃おかげさまで力が付いています   全てが解決出来るわけではありませんが 最善を尽くしてご案内しています。   相続はわからない事が多いと思います。 ぜひ我々専門家にご相談ください。   出来るだけ円満かつお金をかけないよう 相続が円満になるためのアドバイスを行います。   それが 相続円満相談室の存在価値なので。   先に言っておきますが 全てを解決をすることは出来ません。 しかし最善のアドバイスは出来ます。 それが相続円満相談室の価値です。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.02.09

今日は倉敷市沖新町周辺をきれいにしました！ー【倉敷市】で相続の無料相談を行う相続円満相談室ー

おはようございます(^-^)   今日は 相続不動産の売却相談の前に 倉敷市西中新田周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士 #岡山県相続診断士会   相続は専門性が高い分野です。 だからこそ、失敗が許されないし 相続人それぞれの想いが大切です。   相続円満相談室の強みは ・相続の専門家であること ・相続を学ぶ場に常に身を置いていること   ー学ぶ場ー ・相続診断士の勉強会 ・相続道の勉強会 ・岡山県相続診断士会の勉強会 ・相続アカデミーの勉強会   ー実践する場ー ・空き家と相続の講演会と個別相談会 ・空き家の悩み解決最強セミナー ・他社からの講演依頼 ・玉島公民館のセミナー などなど   最新の情報の学びを得てから その学びを相談者に提供しています。   弊社の相談は多岐に渡ります。   ・推定相続人の調査 ・対象財産の調査 ・遺産分割協議書 ・相続手続・遺言執行 ・不動産の名義変更と保存登記 ・相続税申告 ・準確定申告 ・自社株評価 ・不動産評価 ・相続放棄 ・相続の限定承認 などなど   それぞれお客様の事情をお聞きして それぞれどうしたらいいか道筋を説明し 各士業の先生にお繋ぎいたします。   各士業の先生も、安心して任せれる方を 選ばせていただいているのでご安心ください。   先日も、他事務所で相談された方が 相続円満相談室へ相談に来られました。   その相談内容は ある司法書士事務所に相談に行かれ 相続の手続きをお願いしたところ   司法書士の先生の判断で 遺産分割協議がまとまる前に 銀行を回りお金を引き出してしまい 親族間でトラブルになりかけている。 というご相談でした。   そこで弊社ではまず ・相続人の調査 ・相続財産の調査 を行った上で ・遺産分割協議書 を作成する手順でお話を進めます。   と説明させていただき 手順を追って進めさせていただくことに なりました。   これは司法書士が悪いという話ではなく 行政書士でも同様のことが起こり得ます。   どういうことかと言うと 「専門性」があるかどうか？ と言う点です。   司法書士の先生は割合的に ・不動産の登記を専門 という先生が多いです。   行政書士も同様で ・建設業の許認可 ・車の登録の許認可 という先生も多いです。   ですから大事なことは 何を専門的に扱っているか？ という点で大きく方向性が変わります。   今回のお客様も その司法書士の先生に 「相続の手続きはしていただけますか？」 とお尋ねされたそうで   「出来ます」 と回答をいただいたのでお願いしたら 相続にあまり詳しくなかったという事で   手続きに不備が生じてしまい 親族間で揉め事になりそうだった。 という事でした。   各士業の先生方は 「相続は出来るとお答えします」   大事なことは 「出来るかどうか？」 ではなく   「専門的にやられているかどうか？」 という点です。   相続は専門性が非常に高く 方向性を間違えるとトラブルに 発展しやすいのでご注意ください。   家族や親族間での揉め事が起こると その亀裂を修復するのは ほぼ無理な場合が多いです。 ＃弁護士案件になる   相続円満相談室では 相続が円満に済ませるための 相続コンサルタントをしております。   上級相続診断士として ご家族みなさんのお気持ちはもちろんのこと 相続税や相続登記、相続放棄のことも 含めてしっかりヒアリングを行い 深く相続相談のアドバイスを行っています。 ＃相続税の個別の計算はしません ＃大枠の話だけ   相続円満相談室は 相続って、どこに相談したらいいの？ という皆様のためにあります。   ただ相続に関して私には考えがあります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。   そんな考えがあるから 相続円満相談室という名前にしています。   【倉敷市】で相続の相談は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.02.08

倉敷市の空き家の解消のため活動を続けてますー【倉敷市】で空き家の取り組みを行う相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   昨日は 倉敷市市民活動推進課の行政提案コースの プレゼンを有識者10名の前で行いました♪( ´▽｀) ＃休日も活動し続ける朝   #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   【倉敷市】で相続の無料相談を 受けている現場では、ある一人の 相続人に全ての財産を相続したい。 というご相談を受けることがあります。   ちなみにその内容で 遺言書の作成は出来ます。   しかし、その遺言書が執行される時に 他の相続人の”遺留分”について 揉めることが予想される案内はしません。   その理由は 裁判をされれば、”遺留分”は取られるからです。   問題は、遺留分を取られることではなく そこに起こる”感情”の問題です。   最初から、相続財産の最低限の遺留分を 相続財産として渡します。 と先に渡そうとするのか？   裁判まで持ち込まれてから 遺留分を取られる。 と後から渡すことを許すのか？   結果は同じだとしても そこまでの道筋が全く違います。   人はここの道筋について 感情的になる生き物です。   であるなら 残された方を守るための 遺言書を作った方が良くないですか？ と私はご案内をします。   そのような気持ちの配慮が出来るか？ ということを相続道で学んでいます。   人は、感情の生き物であり 感情を失うと、判断を大きく誤ります。   相続円満相談室では 相続が円満にならないお手伝いは しないと決めています。   相続はただの手続きではありません。 相続は家族と家族を繋ぐ架け橋です。   家族の事情はそれぞれ違うと思います。 だから、こうやったらいいという 方程式はありません。   多くの相続の相談を受けますが ご兄弟（姉妹）の揉め事が非常に多いです。   全く話し合いが出来ない方は 現実的には普通にいらっしゃいます。   弊社では とにかく現在置かれている状況を きっちりと両者に対して説明します。   現在地から目的地までを把握し そこの距離を埋めていくことを 私が説明していきます。   「相続円満相談室に頼んで良かった。」 と言われる仕事をすることが お客様へ提供する価値だと思っています。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。