2024.11.18

今日は【倉敷市】沖新町周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】の相続の無料相談は相続円満相談室へー

おはようございます(^-^)   今日は 相続の無料相談の出張前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃めっきり寒くなった朝   #てんぷら一代　 #てんぷら屋　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   最近お客様から相談があり 「田畑の処分に困っているんです。」 というお客様に隣の所有者に 1,000円で売買契約をする。 という話をまとめさせていただきました。   これは1,000円という土地の価値より 所有権を移転するという価値の方が高い ということです。   お子様や孫の代まで 「田畑を管理させることはしたくない。」 と考えられる親の方は多いです。   今では田畑を引き取っていただける方は 貴重だと言えます。   その時に気にしていただきたいのは その田畑が市街化区域にあるか調整区域に あるかどうかを確認しておきましょう。   まずはどういった財産があるかも含めて まずは相続円満相談室にご相談ください。   上級相続診断士として ご家族みなさんのお気持ちはもちろん 相続税や相続登記、相続放棄のことも 含めてしっかりヒアリングを行い 深く相続相談のアドバイスを行っています。   相続円満相談室は 相続って、どこに相談したらいいの？ と不安な方のためにあります。   ただ相続に関して私には考えがあります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。   そんな考えがあるから 相続円満相談室という名前にしています。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2024.11.17

今日は倉敷駅前商店街の三斎市に初出店しました🙌

今日は、朝６時から倉敷三斎市に 倉敷商工会議所青年部の一員として ボランティアのお手伝いに行って来ました。   今回はミサワホームのお隣のブースで 相続の無料相談会を開催しました。   主には、空き家と相続の講演会と個別相談会の チラシを配布しておりました。   立ち話ではありましたが 相続の相談を２件ぐらい行いました。   相続の相談を受ける中では それぞれの事情が全く違います。   しかし、一番大きな問題なのは 相続の基礎的なルールを知らない。 ということが一番大きな問題です。   相続は発生してから手を打つことは ほとんで出来ることがありません。   そのため、事前の準備が大切なポイントです。   来月も出店して 無料の相談会を行いたいと思います。   休日もがんばってまーす！

2024.11.16

相続のあり方を学ぶため大阪に講習会に行って来ました✨

相続の事を学ぶために 朝７時に倉敷を車で出発し大阪へ行って来ました。   道を間違えるというハプニングもご愛嬌と 大阪には９時３５分に到着し、不動産の事を学びました。   不動産屋ではありますが 不動産屋の先生から不動産の事を 学ぶ機会は、滅多にない事なので とにかく学びたい気持ちで行きました。   現場では、ほとんど不動産屋は居なくて 相続コンサルをしたい方々が集まっていて 学びの姿勢の強さを痛感しました。   また講師の小林先生からは 不動産屋の目線で講義を聞かせていただき 学ぶを深めることが出来ました。   午前中に不動産のことを学びましたが 午後からは、”遺品整理”と”不動産鑑定”について その道のプロ中のプロから学びました。   相続については、とにかく幅広い知識が必要です。   遺品整理のプロからは 現場の苦労から遺品整理の業者選びまで 生の声を聞くことが出来ました。   不動産鑑定士の先生からは 不動産鑑定士の仕事の事を教えていただき どういう場合に使ったらいいのか？ ということを教えていただきました。   相続の学びの現場からは以上でーす！

2024.11.14

今日は【倉敷市】西中新田周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で上級相続診断士が対応する相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続した物件の内見の前に 【倉敷市】西中新田周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃秋を感じる朝   #Swan #イタリアン　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   相続相談を受ける現場では お子様や孫の代に”負の財産”を 残したくないという相談を受け その不動産の処分のお手伝いしてます。   【負の財産の例】 ・山林の土地 ・田・畑の処分 ・田舎の土地と建物 ・車が入れない土地 ・進入路の狭い土地 ・道路に接していない土地 などなど   そんな”負の財産”の処分について 処分を諦めている方が多くいらっしゃり どう対応したらいいのか分からず どうしたらいいですか？という ご相談をよくいただきます。   そんなご相談いただいた時は まず対応方法について一緒に考えて それぞれのお客様に合わせた回答を 提案させていただいております。   実際に相談の例をご紹介すると 相談者が土地を持っていて 建物は他の方が持たれているんですが そんな場合どうしたらいいですか？ という相談を受けることがあります。   建物の所有権を持たれている場合 土地の所有者は、出ていってくれとは 言えないように”住む人が守られる” そんなルールになっています。   特に土地を貸している方が 安い賃料で土地を貸しているのに 建物を建てている権利の方が強い それが現実です。   実際に倉敷市の土地権利者の方が 建物所有者に土地の売却を打診し 結果的に、建物所有者の言い分が 強くなる事があります。   あと”山林の処分の方法”を 相談いただくこともよくあります。 相続放棄という選択だけでなく 山林を誰かに名義変更を行う方法が 弊社ではご案内出来ます。   山林の相続にお困りの方は ぜひ一度ご相談ください。   相続円満相談室では 相続のことをしっかり学んだ 上級相続診断士が在籍しています。 ＃上級相続診断士   この上級相続診断士は 非常に数が少ない希少動物です。 ＃相続診断士の中でも珍しい   上級相続診断士は 相続の事前の準備から相続発生後のこと 相続税の準備のことなど 一般的な相続に関することの知識を 持っているので、幅広くアドバイスが出来ます。 ＃相続のことは上級相続診断士へ ＃だっていろいろ詳しいから   相続診断士は各県で勉強会をやっています。 しかし岡山県相続診断士協会は 現在活動がされてない状況ですが そのうち活動されると思っています。   ですから現在は 兵庫県や大阪の協会の勉強会に 個人的に参加し学び続けています。   これもやらない理由を考える暇があれば やれる方法を考え行動するだけです。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   【倉敷市】や【総社市】を中心に活動を行っています。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   【倉敷市】や【総社市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2024.11.13

今日は相続した車の名義変更に陸運局へ行って来ました🚗

今日は親から相続した車の名義変更をするため 遺産分割協議書を作成し、名義変更の手続を行い ナンバープレートの交換まで行いました。

2024.11.11

今日は、西野亮廣講演会のボランティアに参加しました

今日は、西野亮廣講演会のボランティアに 広島県福山市に行って来ました。   講演会当日に初めて会う方々の中で 私は駐車場係を任命されて、駐車場の誘導を行いました。