2025.05.29

今日は【倉敷市】沖新町周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社の相続の無料相談は相続円満相談室へー

おはようございます(^-^)   今日は 相続の無料相談の出張前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃雨が降りそうな朝   #ZIP　 #美容室　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   ご兄弟の兄が相談に来られました。   母親が違うご兄弟二人で 相続の権利をどのように分けるか？ という遺産分割協議書の作成の依頼があり   ・不動産 ・預金等の現金 分け方について説明しました。   財産の分け方は 兄が預金の一部を相続し 弟が実家に住んでいるため 不動産を全部相続するという話でした。   家系図を手書きで示しただけで 弟さんが亡くなった後の相続のことが 心配になってお兄さんに 「今は弟さんが相続するのでいいですが 弟さんが亡くなった後、どうされますか？」 お子さんにもしっかり伝えておかないと 何も知らないところから、矢が飛んでくる そんなイメージで相続が発生しますよ。   と少しだけ助言をすると 「確かに、どうしたらいいですか？」 と聞かれたので   お兄さんが心配になった内容を説明すると 「弟が結婚してなく、子供もいない状況で 弟が亡くなった時に、相続人は兄のみとなり 不動産がすべてお兄さんが相続することに なるという点でした」   弟さんの財産をすべて相続しなくてもいい。 という考えを聞けたので 「相続放棄」一択です。   とお答えしました。   そうするためには お子さんにもしっかりと伝えておいて下さい。   そうしないと、知らないうちに 相続人になっているということだから。   とお伝えしました。   しかし、これを伝えれない方が多いのが現実で そのために”遺言書”で残しておいて下さい。   そうしないと、お子さんが本当に 困ることになってしまいますから。 とお伝えいたしました。   こういったことを しっかり伝えていくことが ご自身の家族を守ることになります。   相続するものは多い方がいいのではなく いらない財産は極力相続しないように 準備をしておいて下さい。   相続の手続きを行う際には 相続のプロにご相談される事を オススメいたします。   まずはどういった財産があるかも含めて まずは相続円満相談室にご相談ください。   上級相続診断士として ご家族みなさんのお気持ちはもちろん 相続税や相続登記、相続放棄のことも 含めてしっかりヒアリングを行い 深く相続相談のアドバイスを行っています。   相続円満相談室は 相続って、どこに相談したらいいの？ と不安な方のためにあります。   ただ相続に関して私には考えがあります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んで、片方が泣くような そんな相続をご案内はしていません。   そんな考えがあるから 相続円満相談室という名前にしています。   それが相続円満相談室のこだわりです。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.05.28

今日は空き家と相続の講演会の相談会を開催しました！

おはようございます（‐＾▽＾‐） 今日は、空き家と相続の講演会と無料相談会を 一般社団法人相続と空き家の相談窓口で開催しました。   この活動は倉敷市市民活動推進課の補助金をいただいて 活動として３年目を迎えました。   司法書士の青葉先生に、講演していただきました。 参加者は12名の方にご参加いただきました。   講演の内容は 「相続登記の義務化について」 講演いただきました。   青葉先生からは 相続登記の義務化だけではなく 相続登記をしないとどういうことが起こるか ということを、司法書士の現場からお話しいただきました。   相続人が40人となると どういった事になるかということを 生々しいお話を教えていただきました。   多くのお客様から 高評価をいただきました。   講演後、講演内容についても反省会を行い もっともっと喜んでいただける講演を行うため 磨きをかけていきたいです。  

2025.05.27

今日は境界立会に玉島柏島に行ってきました。

今日は 玉島柏島で相続が発生している土地の 分筆（土地を分けること）をするために 境界確定を行いました。   境界立会の現場では ・玉島支所建設課（道路の担当） ・住宅課（市営住宅の担当） の担当者が２名ずつ来られていました。   その他には ・土地所有者 ・隣地所有者４名 ・土木委員 ・土地家屋調査士３名   と大勢の方に出席いただき お互いの境界について話し合いを行います。   私も倉敷市役所道路管理課で 10年境界立会を行なっていたので 境界についての知識はある方だと思います。   境界立会で大事なことは 信頼出来る土地家屋調査士に お願いすることです。   土地家屋調査士の先生がしっかりと測量を行い 説明をしていただけると多くの場合 揉めることはありません。   今回は、サポートスタッフ時栄の柴田先生に 測量をしていただきました。   柴田先生には私が倉敷市の職員時代に プラスチック杭の叩き方を教えていただいた そんな思い出があります。   境界立会は土地売買の一番大事なポイント と言っても過言ではありません。   測量は、信頼出来る土地家屋調査士の先生に お任せすることをオススメします。   土地売買の現場からは以上でーす！

2025.00.26

今日は相続の無料相談にご来店いただきました。

おはようございます(^-^)   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】西富井周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃今日も肌寒い朝   #シューズプラザ　 #靴とシューズのお店　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   不動産の遺産の分割には ４つの方法があります。   （現物分割） 不動産が複数ある場合その不動産を そのまま現物として分ける方法です。   （換価分割） 不動産を売却してお金を換えたものを お金として分割する方法です。   （代償分割） 不動産を相続した人がその他の相続人に 権利の代わりのお金を払う方法です。   （共有分割） 不動産を相続人で共有名義にして 相続する方法です。   この遺産分割方法にはそれぞれ メリット・デメリットがあります。   不動産の相続は後々揉める可能性が 高い相続財産です。   相続する際には ぜひ相続のプロにご相談される事を オススメいたします。   まずはどういった財産があるかも含めて まずは相続円満相談室にご相談ください。   上級相続診断士として ご家族みなさんのお気持ちはもちろん 相続税や相続登記、相続放棄のことも 含めてしっかりヒアリングを行い 深く相続相談のアドバイスを行っています。   相続円満相談室は 相続って、どこに相談したらいいの？ と不安な方のためにあります。   ただ相続に関して私には考えがあります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。   そんな考えがあるから 相続円満相談室という名前にしています。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.05.25

今日はミッションインポッシブルをMOVIX倉敷に妻と見に行きました。

おはようございます(^-^)   今日は 土地のご案内の前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃肌寒い朝   #GQ &パーツ　 #パーツ屋　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   今日は仕事終わったあと 妻と二人でミッションインポッシブルを見に MOVIX倉敷に行きました。   映画を見に行くのは トップガン以来だったので３年ぶりで ポップコーンとコーラを抱え込み 約２時間３０分トムクルーズを堪能しました。   歳を重ねても、やり続けるトムクルーズの姿に あんな歳の重ね方をしたいと思わされました。   まだまだ、頑張りまーす！！   ここで相続財産の一言メモ 不動産の遺産の分割には ４つの方法があります。   （現物分割） 不動産が複数ある場合その不動産を そのまま現物として分ける方法です。   （換価分割） 不動産を売却してお金を換えたものを お金として分割する方法です。   （代償分割） 不動産を相続した人がその他の相続人に 権利の代わりのお金を払う方法です。   （共有分割） 不動産を相続人で共有名義にして 相続する方法です。   この遺産分割方法にはそれぞれ メリット・デメリットがあります。   不動産の相続は後々揉める可能性が 高い相続財産です。   相続する際には ぜひ相続のプロにご相談される事を オススメいたします。   まずはどういった財産があるかも含めて まずは相続円満相談室にご相談ください。   上級相続診断士として ご家族みなさんのお気持ちはもちろん 相続税や相続登記、相続放棄のことも 含めてしっかりヒアリングを行い 深く相続相談のアドバイスを行っています。   相続円満相談室は 相続って、どこに相談したらいいの？ と不安な方のためにあります。   ただ相続に関して私には考えがあります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。   そんな考えがあるから 相続円満相談室という名前にしています。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.05.23

今日は【倉敷市】沖新町周辺のゴミ拾いしました！ー相続した車の名義変更は相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 解体の打ち合わせの前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃もうすぐ梅雨入りかな   #かねまつ小児科　 #小児科医院　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 ＃行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士   相続が発生した時に 亡くなられた方名義の車を処分をする場合 必ず相続手続を完了しなければなりません。   それが出来なければ 名義の変更が出来ないからです。   相続円満相談室では 相続時の車の名義変更についても 対応しております。   亡くなられた方の車の名義を変更する場合 戸籍の収集をして相続人をハッキリさせて 遺産分割協議書を作成する必要があります。   その手続きを行えるのは 行政書士の業務となっております。   一般の方だけでなく 他の士業の先生にもご依頼いただき 手続きを行っております。   相続で車の名義変更する場合は ・被相続人の生まれてから亡くなるまでの戸籍 ・車庫証明（普通車の場合） ・車の価値の証明書 ・遺産分割協議書へ証明と実印の押印 ・印鑑証明書の添付   をご用意いただく必要があり この書類一式を持って 岡山市北区にある中国陸運局へ 申請を行っていただきます。   そこで相続の手続の書類等を 厳しいチェックを受けます。   窓口が1番〜23番まで いろいろとあるので、言われたとおり 進めていただくと出来るのは出来ると 思います。   ナンバープレートの変更や名義変更など 手続きをする場合には、車の搬入が必要で いろいろ手続きが大変なことはあります。   もしご自身で出来る場合は ぜひ、ご自身でやってみてください。   基本的に 行政書士として出来ることは お手伝いさせていただきますが それ以外は信頼出来る各士業の先生へ お繋ぎして、対応していただきます。   税　金→税理士 登　記→司法書士 遺　言→行政書士 裁　判→弁護士 不動産→宅建士 などなど   相続円満相談室では トータルのお話を聞いた上で 各士業の専門家と一緒に お客様の相談に乗り 相続を円満に解決させます。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。