2024.04.15

今日は倉敷市沖新町周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社の相続の無料相談は相続円満相談室へー

おはようございます(^-^)   今日は 不動産の契約の前に 倉敷市沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃天気のいい気持ちい朝   #KLCセミナー大高校　 #学習塾　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ   最近お客様から相談があり 「田畑の処分に困っているんです。」 というお客様に隣の所有者に 1,000円で売買契約をする。 という話をまとめさせていただきました。   これは1,000円という土地の価値より 所有権を移転するという価値の方が高い ということです。   お子様や孫の代まで 「田畑を管理させることはしたくない。」 と考えられる親の方は多いです。   今では田畑を引き取っていただける方は 貴重だと言えます。   その時に気にしていただきたいのは その田畑が市街化区域にあるか調整区域に あるかどうかを確認しておきましょう。   まずはどういった財産があるかも含めて まずは相続円満相談室にご相談ください。   上級相続診断士として ご家族みなさんのお気持ちはもちろん 相続税や相続登記、相続放棄のことも 含めてしっかりヒアリングを行い 深く相続相談のアドバイスを行っています。   相続円満相談室は 相続って、どこに相談したらいいの？ と不安な方のためにあります。   ただ相続に関して私には考えがあります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。   そんな考えがあるから 相続円満相談室という名前にしています。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558

2024.04.14

今日は備中高梁歴史街道吹屋マラニックに参加しました🏃‍♀️

今日は備中高梁歴史街道吹屋マラニックに 本日朝5時スタートで参加しました。   今年も昨年同様 黒ネコ"ジジ"での参戦となりました。   昨年、後輩の魔女の宅急便コスプレに まんまと乗せられ真っ黒に塗られたので 今年は一緒に真っ黒に塗り走りました。  

2024.04.13

今日は真備美しい森に親子オリエンテーリングに下見に行って来ました。

今日は玉島公民館の春の講座で 5月12日に行う親子オリエンテーリングの 準備に真備美しい森に行って来ました。  

2024.04.13

今日は倉敷美観地区周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社で相続のことなら相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 土地の契約の前に 倉敷美観地区周辺周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃天気が清々しい朝   #美観地区　 #倉敷市　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ   倉敷市や総社市で問題になっているのは 空き家の問題です。 特に、市街化調整区域の家の処分に 困られているお客様が大変多いです。   そしてさらに問題なのが 田畑や山林のの処分に困っている方です。   田畑や山林の処分をどうしたらいいか 分からずに困っていらっしゃる方が 非常に増えています。   その対応を準備を行うためには どう準備するのか？大切になります。   どうしようも無くなる前に 早期の対応をオススメします。   相続円満相談室では 事務所に来れない方事情がある場合は こちらからお伺いして相談します。   お年寄りの方などで施設に入っていて 外に出れない方であればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   やれない理由があるとすれば 時間的に無理なことがあります。 ＃不動産の仕事もしているので   おかげさまで無料相談が忙しくなり 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558

2024.04.12

今日は倉敷市沖新町周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社での遺産分割協議書の作成は相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 土地の売却の現地調査の前に 倉敷市沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃天気がいい晴れ渡る朝   #居酒屋カラオケK　 #居酒屋カラオケ　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ   倉敷や総社の相続の現場では 相続相談を受ける時には家族間で 揉めていることが多いのが実情です。   先日、相続の相談がありました。 相続で親とその兄弟が揉めていて 関わり合いたくないというご相談でした。   お祖父さんが亡くなった時に相続が発生し 実家や畑の価値が低いので相続は 急がなくてもいいんじゃないかという話でした。   多くの方が勘違いされているのは この”価値が無い不動産”は相続しなくても 別にいいんでは無いかという点です。   「相続登記をする価値が無い」 というお考えから相続登記をしなくても 別にいいんでは無いかということですが   相続登記しなくていい土地なんて 存在しないんです。   今回のお客様は、お祖父さんが亡くなった時は 別に親とその兄弟は仲が悪くなかったそうです。   しかし、年月が経つうちにその仲に亀裂が入り 今では顔も合わせたくない状況だそうでした。   そうなると、相続登記をすることが難しくなり また相続登記を先延ばしにすることになり その子供や孫の代に引き継がれます。   亡くなる方は困らないけど 残された子供や孫は困ります。   相続人が増えれば増えるほど その登記費用がどんどん高くなります。   その上、相続人の中には 「相続する不動産を知らないし 遺産分割協議書に実印と印鑑証明を 求められたけど、怪しい」 と言って一切取り合ってくれないという そんな状況になることはよくあります。   相続人が先延ばしにして良い事は一切ありません。 ですから相続登記は相続が発生したら、直ちに行って下さい。   相続で揉める前に まずは相続円満相談室へご相談ください。   相続円満相談室は 相談の窓口として活動しています。   行政書士として出来ることは お手伝いさせていただきますが それ以外は信頼出来る各士業の先生へ お繋ぎして、対応していただきます。   税　金→税理士 登　記→司法書士 遺　言→行政書士 裁　判→弁護士 不動産→宅建士 などなど   相続円満相談室では トータルのお話を聞いた上で 各士業の専門家と一緒に お客様の相談に乗り 相続を円満に解決させます。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558

2024.04.11

今日は倉敷市白楽町周辺を綺麗にしました✨ー倉敷市と総社市で上級相続診断士が対応する相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 倉敷市白楽町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝８キロ少し走りました   #フェニックスフロンティアエコール　 #学習塾　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ   相続の相談の現場では お子様や孫の代に負の財産を 残したくないという相談を受け 売却のお手伝いをしています。   そんな相談を受ける中で 土地を相談者が持たれていて 建物を他の方が持たれている そんな場合の相談を受けます。   特に建物の所有権を持たれている場合 土地の所有者は、出ていってくれとは 言えないように”住む人が守られる” そんなルールになっています。   特に土地を貸している方が 安い賃料で土地を貸しているのに 建物を建てている権利の方が強い それが現実です。   実際に倉敷市の土地権利者の方が 建物所有者に土地の売却を打診し 結果的に、建物所有者の言い分が 強くなる事があります。   そんな現実がありますので お気を付けください。   相続円満相談室では 相続のことをしっかり学んだ 上級相続診断士が在籍しています。 ＃上級相続診断士   この上級相続診断士は 非常に数が少ない希少動物です。 ＃相続診断士の中でも珍しい   上級相続診断士は 相続の事前の準備から相続発生後のこと 相続税の準備のことなど 一般的な相続に関することの知識を 持っているので、幅広くアドバイスが出来ます。 ＃相続のことは上級相続診断士へ ＃だっていろいろ詳しいから   相続診断士は各県で勉強会をやっています。 しかし岡山県相続診断士協会は 現在活動がされてない状況ですが そのうち活動されると思っています。   ですから現在は 兵庫県や大阪の協会の勉強会に 個人的に参加し学び続けています。   これもやらない理由を考える暇があれば やれる方法を考え行動するだけです。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   倉敷市や総社市を中心に活動を行っています。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558