2024.01.13

今日は倉敷市美観地区周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社で相続のことなら相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 倉敷市美観地区周辺周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃まだまだ寒い朝だけど   #美観地区　 #倉敷市　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #いつでもピリカ   倉敷市や総社市で問題になっているのは 空き家の問題です。 特に、市街化調整区域の家の処分に 困られているお客様が大変多いです。   そしてさらに問題なのが 田畑や山林のの処分に困っている方です。   田畑や山林の処分をどうしたらいいか 分からずに困っていらっしゃる方が 非常に増えています。   その対応を準備を行うためには どう準備するのか？大切になります。   どうしようも無くなる前に 早期の対応をオススメします。   相続円満相談室では 事務所に来れない方事情がある場合は こちらからお伺いして相談します。   お年寄りの方などで施設に入っていて 外に出れない方であればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   やれない理由があるとすれば 時間的に無理なことがあります。 ＃不動産の仕事もしているので   おかげさまで無料相談が忙しくなり 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   ご安心ください。 相談料はいただいていませんから。

2024.01.12

今日は倉敷市西中新田周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社での遺産分割協議書の作成は相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の勉強会の前に 倉敷市西中新田周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝がまだまだ暗いです   #倉敷プリント　 #プリント屋　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #いつでもピリカ   倉敷や総社の相続の現場では 相続相談を受ける時には家族間で 揉めていることが多いのが実情です。   相続が家族間で揉めている場合は なかなか話が前に進まないことが多く 「どうしたらいいですか？」 と相談されることがあります。   しかしこういう場合我々行政書士は 「〇〇様はこうおっしゃっています。」 と間に入ってお伝えはします。   家族間や兄弟間で相続で揉めて 良いことは全くありません。   揉める前に まずは相続円満相談室へご相談ください。   相続円満相談室は 相談の窓口として活動しています。   行政書士として出来ることは お手伝いさせていただきますが それ以外は信頼出来る各士業の先生へ お繋ぎして、対応していただきます。   税　金→税理士 登　記→司法書士 遺　言→行政書士 裁　判→弁護士 不動産→宅建士 などなど   相続円満相談室では トータルのお話を聞いた上で 各士業の専門家と一緒に お客様の相談に乗り 相続を円満に解決させます。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   ご安心ください。 相談は無料ですので。

2024.01.11

#29 相続人が認知症の場合のリスクー倉敷と総社で遺言書作成の相談は相続円満相談室へー

今回は 相続人が認知症の場合のリスク について   上級相続診断士の目線で 分かりやすく噛み砕いて 説明したいと思います。   それでは レッツ、相続！ ＃流行りますように ＃倉敷市白楽町 ＃倉敷商業前の行政書士事務所 ＃相続専門行政書士 ＃上級相続診断士 ＃元倉敷市職員 ＃総社市 ＃倉敷市   分からないことがあれば 相続円満相談室へご相談ください。     ーーーーーーーーーーーーーーー 　認知症の方の遺産分割協議書 ーーーーーーーーーーーーーーー 相続の手続きで遺産分割協議書を作成する場合は、相続人全員の賛同する必要があります。たった一人でも欠けると無効となります。 もし相続人に認知症の方が一人でもいた場合、認知症の程度によりますが遺産分割協議を行う判断能力が無いと判断されることは珍しくありません。もし遺産分割協議をしていたとしても、後から無効と判断される可能性は現実的にあります。     ーーーーーーーーーーーーーーー 　認知症の方がいる時のリスク ーーーーーーーーーーーーーーー （１）預貯金の相続手続きが出来ないリスク 　①預貯金の相続手続きが出来ない 　　金融機関は遺産分割協議書がないと預貯金の解約や名義変更はしてくれません。預貯金は氷のように凍結されてしまいます。   　②遺産分割前における預貯金債権行使の制度 　　◯相続開始時の預貯金残高×法定相続分×１／３→払戻しが認められてます。（各金融機関ごとに元利合計１５０万円が上限） 　　◯家庭裁判所の仮分割の仮処分→遺産分割の審判か調停で、他の共同相続人の利益を害さない範囲内で、法定相続人に仮払いを認める制度   （２）不動産を相続登記が出来ないリスク 　①不動産を売却出来ない 　　認知症の方が名義人にいると、判断能力に欠けるため不動産の売却が出来ない   　②後世にトラブルの火種を残す 　　売却出来ない時期が続くと管理を誰がするのかとトラブルになることがある   （３）生命保険を相続手続きを放置するリスク 　①生命保険の保険金請求権の消滅時効 　　保険法改正後の消滅時効は、平成22年以降に成立した保険契約では3年間。それ以前の契約は通常2年間。（約款により3年）カンポ保険5年。相続手続きを放置すると、数千万円の保険金が時効を迎えて水に流れてしまいます。認知症の方の分も保険金を請求しておきましょう。   （４）株の相続手続きを放置するリスク 　①株の相続手続きを放置した場合 　　株は数字で割れるので200株あれば相続人４人で50株ずつに分けれそうですが、そうではなく不動産と同じように共有名義になります。だからこそ、認知症の方が居ると共有名義ということで、遺産分割協議書がまとまらず株を売却出来なくなります。   （５）借金の相続手続きを放置するリスク 　①相続放棄が出来なくなる 　　相続放棄の期限は相続発生から３か月以内です。認知症の方は判断出来ないので、成年後見人の選定が必要となります。   　②借金が増え続ける 　　借金だけ放棄することは出来ません。法定相続分の借金を請求されるので、早急な対応が求められます。

2024.01.11

関西相続診断士会の会合に行って来ました✨ー倉敷と総社の相続の相談は相続円満相談室へー

昨日の夕方から 相続の学びを深めるために、大阪に行って来ました。   行った先の大阪では関西相続診断士会主催の 相続のプロが90名集まり、相続の現場の 意見交換が行われました。   その中で京都の業者の方から 倉敷で業務をしている事があるので ぜひ、挨拶に行かせて下さい。 と声を掛けていただきました。   相続というのは、倉敷の人は倉敷だけで 完結することは無いことも多いです。   相続診断士協会は全国各地に 相続の相談を出来る仲間がいます。   北海道から沖縄まで 全てのエリアで相続の相談が出来ますので 全国各地の相続の相談も承っています。   相続のことは相続のプロの 上級相続診断士にご相談ください。   おかげさまで無料相談が忙しく 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   ご安心ください。 相談料は一切いただいていませんから。

2024.01.11

今日は倉敷市沖新町周辺を綺麗にしました✨ー倉敷市と総社市で上級相続診断士が対応する相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 倉敷市白楽町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝は少し霜が降りてました   #こども英会話ペッピーキッズクラブ　 #こども英会話　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #いつでもピリカ   相続の相談の現場では お子様や孫の代に負の財産を 残したくないという相談を受け 売却のお手伝いをしています。   そんな相談を受ける中で 土地を相談者が持たれていて 建物を他の方が持たれている そんな場合の相談を受けます。   特に建物の所有権を持たれている場合 土地の所有者は、出ていってくれとは 言えないように”住む人が守られる” そんなルールになっています。   特に土地を貸している方が 安い賃料で土地を貸しているのに 建物を建てている権利の方が強い それが現実です。   実際に倉敷市の土地権利者の方が 建物所有者に土地の売却を打診し 結果的に、建物所有者の言い分が 強くなる事があります。   そんな現実がありますので お気を付けください。   相続円満相談室では 相続のことをしっかり学んだ 上級相続診断士が在籍しています。 ＃上級相続診断士   この上級相続診断士は 非常に数が少ない希少動物です。 ＃天然記念物   上級相続診断士は 相続の事前の準備から相続発生後のこと 相続税の準備のことなど 一般的な相続に関することの知識を 持っているので、幅広くアドバイスが出来ます。 ＃相続のことは上級相続診断士へ ＃だっていろいろ詳しいから   相続診断士は各県で勉強会をやっています。 しかし岡山県相続診断士協会は 現在活動がされてない状況ですが そのうち活動されると思っています。   ですから現在は 兵庫県や大阪の協会の勉強会に 個人的に参加し学び続けています。   これもやらない理由を考える暇があれば やれる方法を考え行動するだけです。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   倉敷市や総社市を中心に活動を行っています。   ご安心ください。 相談は無料で行っています。

2024.01.10

今日は倉敷市沖新町周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社で相続の相談は上級相続診断士へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 倉敷市沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝日がなかなか登らない朝   #クレア薬局　 #薬局　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #いつでもピリカ   相続の相談に乗っていると 事前に他の事務所に相談をしていて セカンドオピニオンのような感じで 相続円満相談室へご相談に来られる方が いらっしゃいます。   他社と弊社の違いがハッキリあって 他社は、相続の手続きを進めるのが目的 弊社は、相続を円満に進めるのが目的 という事があります。   そのため 相続財産の案内の仕方が違います。   弊社は、先々の相続の事を考えて どのように手続きを進めた方がいいかを ご案内しています。   それは上級相続診断士という 相続のプロだからそのような案内を 出来るという事です。   相続は大きな金銭が動くタイミングです。 大きな金銭が動くタイミングだからこそ 相続の手続きの仕方をしっかり考えないと 大きく財産を失うかもしれません。