2024.06.16
倉敷商工会議所青年部（YEG）の活動で三斎市のボランティアへ
今日は朝６時から三斎市のボランティアへ 倉敷駅前商店街に行って来ました。 私は倉敷商工会議所青年部の研修委員会の メンバーとしてお手伝いに行っています。 今年からは当番制で出席となっていますが 全く自分の登板とは関係なく 好きで勝手に手伝いに毎月行っています。 いつも勝手に行っているだけですが YEGのメンバーと普段話せないことも 話せたりするので、好き好んで行っています。 出店されているお店を見るのも好きで こんな物売ってるんだと言うことから こんな値段で売ってるんだと言うこと 全てが学びの現場だと思っています。 自分がここで出品するとしたら とか考えたりするのも好きで YEG同期のメンバーと何か出品したいね。 と話をするのも楽しいです。
2024.06.16
今日は【倉敷市】駅前商店街周辺を綺麗にしました✨ー相続円満相談室の休日ー
おはようございます（‐＾▽＾‐） 今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】商店街周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃晴れ渡る暑さを感じる朝 #三斎市 #倉敷駅前商店街 #プロギング #プロギングシティ #plogging #ploggingcity #プロギング倉敷 #倉敷 #総社 #正直不動産 #相続円満相談室 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ 私は【倉敷市】の 空き家アドバイザー協議会の 会員の相続相談の担当として 無料相談をしています。 倉敷市内で定期的に月に１回 空き家と相続の無料相談会をしていて いろんな相談に対してアドバイスを行い 対応して来ました。 相続というのは 手続きだけを行うことを 相続手続きとも言います。 法律で定められた法定相続人に 財産を相続させることを正解であれば そのように手続きをする事は 決して間違いではありません。 しかし、その後相続財産で揉めたり 相続財産の処分で揉めたり 相続の手続きが難しくなったりと 最初の入り口のところでつまずくと その後の処理や手続きが非常に難しくなり 揉める原因となる事例が多々あります。 だからこそ、その方向性を正しく導く 相続コンサルタントが必要だと言えます。 私は行政書士ですが ただの行政書士とは違います。 何が違うかと言うと 相続専門の行政書士であり その相続の知識は上級相続診断士としての 知識を持ち合わせていると言う点が 他の行政書士との大きな違いです。 相続の知識を広く持ち合わせているため 一時的な相続だけではなく 二次相続三次相続まで考えて アドバイスを行える点が大きな違いです。 もし相続のことで 聞きたいことがあれば、ご相談ください。 初回は相談無料で行っていますので。
2024.06.15
今日は【倉敷市】美観地区周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で相続のことなら相続円満相談室へー
おはようございます（‐＾▽＾‐） 今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】美観地区周辺周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃散歩にはちょうどいい朝 #倉敷美観地区 #あちテラス #プロギング #プロギングシティ #plogging #ploggingcity #プロギング倉敷 #倉敷 #総社 #正直不動産 #相続円満相談室 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ 【倉敷市】や【総社市】で相続から発生した 実家の問題を放置しているご家庭が 多く見受けられます。 特に古い団地での空き家が増えていて 団地は一気に開発されるので 同世代の方が一気に多くの方が住むため 空き家になる時も同じタイミングに だいたいなります。 【倉敷市】内の団地の空き家を見ていると 団地内の空き家の数が一気に増えてしまい その団地周辺は空き家だらけとなってしまい 在庫がたくさんある状態となってしまうと 価格破壊が一気に起こることになります。 つまり団地などの現状は 買う時は高かったけど売る時は安くなる。 それが自然の流れです。 誰も止めることは出来ません。 ただ、その空き家を相続した場合 売れないということは かなり大きな問題となるはずです。 なぜなら ◯空き家の管理費用 ◯固定資産税の費用 ◯相続の手続き費用 という出費が出てくることになります。 しかしそんな実家の 空き家管理が出来ていないと 実家の近隣の方から苦情が出たりします。 そればかりではありません。 空き家の周りには空き家が増えて どんどん空き家が増えていきます。 どうでしょうか？ もしあなたがお客様だったら 空き家だらけになっている場所の 物件を購入したいと思うでしょうか？ まず思わないでしょう。 だからこそ 使わない不動産はさっさと売却すること そうすることがあなたの財産と家族を 守ることになります。 もちろん 実家の売却をするには決断が必要です。 しかしその決断が出来ずに 売れない物件を持ち続けている方が どんどん増え続けています。 そんな負の財産を持たされて 売れなくて困り続けている方も 増え続けているんです。 それが現実なんです。 倉敷市内の中古一戸建の物件は 売れるエリアと売れにくいエリアと はっきりと分かれています。 ぜひ、相続は発生する前から 相続円満相談室へご相談ください。 【倉敷市】や【総社市】で相続の相談は 相続円満相談室へ相談ください。 相続円満相談室は相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続円満相談室 行政書士 内川 良太郎｜一般社団法人 相続診断協会 相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。 これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。 少しでもお役に立てるように価値を提供します。 それが相続円満相談室のこだわりです。 【事務所はこちら】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 倉敷市白楽町５３９−１古城ビルA棟１０１ 【お問合せ先】 ↓↓↓↓↓↓↓ ご相談はこちらへ 【不動産売却のことは正直不動産へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 不動産の売却はこちら 【相続を円満に解決したい方は相続円満相談室へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続を一つの窓口で相談出来る相談窓口 【岡山県で唯一の上級相続診断士の行政書士】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 上級相続診断士 内川良太郎 相続円満相談室は 相続を円満に進めることを目的とする 相続の総合窓口の相続コンサルタントとして ご案内させていただきます。 【倉敷市】や【総社市】で 相続のことなら相続円満相談室へご相談ください。 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ お問い合わせはこちらまで ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 086−442−9558 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
2024.06.14
今日は【倉敷市】田の上周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社での遺産分割協議書の作成は相続円満相談室へー
おはようございます（‐＾▽＾‐） 今日は 相続の調査の前に 倉敷市田ノ上周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃気持ちのいい朝日をのぞむ朝 #tie #美容室 #プロギング #プロギングシティ #plogging #ploggingcity #プロギング倉敷 #倉敷 #総社 #正直不動産 #相続円満相談室 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ 倉敷や総社の相続の現場では 相続相談を受ける時には家族間で 不穏な空気が流れている場合があります。 相続で家族間で不穏な空気がある場合は なかなか話が前に進まないことが多く 「どうしたらいいですか？」 と相談されることがあります。 しかしこういう場合我々行政書士は 「〇〇様はこうおっしゃっています。」 と間に入ってお伝えはします。 あくまで伝言をお伝えする役目です。 家族間や兄弟間で相続で揉めて 良いことは全くありません。 揉める前に まずは相続円満相談室へご相談ください。 相続円満相談室は 相談の窓口として活動しています。 行政書士として出来ることは お手伝いさせていただきますが それ以外は信頼出来る各士業の先生へ お繋ぎして、対応していただきます。 税 金→税理士 登 記→司法書士 遺 言→行政書士 裁 判→弁護士 不動産→宅建士 などなど 相続円満相談室は 相続のコンサルタントとして 相続の状況をお話として聞いた上で 各士業の専門家へ橋渡しを行い 相続を円満に解決させます。 そんな中でも 相続円満相談室は行政書士と宅建士の ダブルライセンスで相続をトータルで サポート出来ることが出来ます。 相続のことを相談したいんだけど どこに相談したらいいのか分からない。 という方は相談に来てください。 相談は無料で行っています。 相続円満相談室は 相続の手続きを行うためにあるのではなく 相続を円満に手続きを行うためにあります。 相続を円満に解決するために 倉敷市役所で27年間市民の声を聞き続けた 相談に乗るプロが対応いたします。 そんな相談のプロがしっかりと お話を聞かせていただき、対応することが 相続円満相談室と他社との違いでもあります。 【倉敷市】や【総社市】で相続の相談は 相続円満相談室へ相談ください。 相続円満相談室は相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続円満相談室 行政書士 内川 良太郎｜一般社団法人 相続診断協会 相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。 これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。 少しでもお役に立てるように頑張ります。 それが相続円満相談室のこだわりです。 【事務所はこちら】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 倉敷市白楽町５３９−１古城ビルA棟１０１ 【お問合せ先】 ↓↓↓↓↓↓↓ ご相談はこちらへ 【不動産売却のことは正直不動産へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 不動産の売却はこちら 【相続を円満に解決したい方は相続円満相談室へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続を一つの窓口で相談出来る相談窓口 【岡山県で唯一の上級相続診断士の行政書士】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 上級相続診断士 内川良太郎 相続円満相談室では 相続を円満に解決させるため 相続の総合窓口の相続のコンサルタントとして ご案内させていただきます。 【倉敷市】や【総社市】で 相続のことなら相続円満相談室へご相談ください。 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ お問い合わせはこちらまで ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 086−442−9558 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
2024.06.13
49歳でサッカー始めました！ーおっさんの新たな挑戦ー
今回は ”大人はやらない決断をする生き物” というお話をしたい思います。 ＃どんどんやらなくなる ＃その選択が可能性を削る ーーーーーーーーーーーーー サッカーやり始めました ーーーーーーーーーーーーー 49歳のおっさんが、サッカー始めました。 なぜこの歳で始めたのかというと 倉敷商工会議所青年部（通称YEG）に 入会し、入会同期の友人に誘われ サッカーをすることになりました。 誘われ方も”雑”なもので 「YEGのLINEグループがあるので それにとりあえず入れてきますね」 というものです。 やるやらないという意思も 全く聞かれることもなく 強引に誘われました。 正直な気持ちをお話しすると 「やったことないし、出来る気がしない 断りたいなぁ」 というのが本音です。 というのも 今まで、サッカーだけはやらない。 と決めていたぐらいでした。 ーーーーーーーーーーーーーー サッカーをやらない理由は ーーーーーーーーーーーーーー なぜサッカーをしなかったかと言うと ボールを手で扱うスポーツは ある程度イメージが湧くのですが 足でボールを扱うことは 全く扱えるイメージが湧かないため ”出来る気がしない” という理由から、やりたくないと思い サッカーというスポーツから 距離を取っていました。 その理由を自分で分析すると サッカーに対しイメージが湧かないから 苦手意識が芽生えやらなかった と言うのが理由でした。 ーーーーーーーーーーー 実際にやってみたら ーーーーーーーーーーー 実際にサッカーをやってみると 想像以上に出来ませんでした。 何が一番ビックリしたかというと ボールを遠くに飛ばせないんです！ 日本代表のサッカーをよく見てますが あんなに遠くにボールを飛ばせるのが どんなに技術的に高いのかと びっくりしました。 利き足ではない左足でボールを蹴ると 当たらないし飛ばないしと とんでもなく難しさを感じます。 少しずつボールを触ってみると どれぐらい蹴るとどれぐらい飛ぶとか 足のどこに当たるとどっちに飛ぶとか ボールをどの位置だと取られないとか いろいろ分かって面白いんです。 また、サッカーの練習試合をすると とにかくダッシュしまくります。 子供のことのかけっこを思い出して そのダッシュするのが楽しくて面白い。 日頃からランニングをしていますが ダッシュする場面は全く無いので ダッシュするのが楽しいんです。
2024.06.13
今日は【倉敷市】西中新田周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で上級相続診断士が対応する相続円満相談室ー
おはようございます（‐＾▽＾‐） 今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】白楽町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃太陽が眩しい青空 #LaVie木村 #フットケアサロン #プロギング #プロギングシティ #plogging #ploggingcity #プロギング倉敷 #倉敷 #総社 #正直不動産 #相続円満相談室 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ 相続の最前線の現場では お子様や孫の代に”負の財産”を 残したくないという相談を受け 処分のお手伝いをしています。 【負の財産の例】 ・山林の土地 ・田・畑の処分 ・田舎の土地と建物 ・車が入れない土地 ・進入路の狭い土地 ・道路に接していない土地 などなど そんな”負の財産”の処分について 処分を諦めている方が多くいらっしゃり どんどんドツボにハマっている方に ご相談をいただくことがあります。 実際にご相談いただいた場合は 対応方法についてご一緒に考えて それぞれのお客様に合わせた回答を 提案させていただきます。 実際に相談の例をご紹介すると 相談者が土地を持たれていて 建物を他の方が持たれている そんな場合どうしたらいいですか？ という相談を受けました。 建物の所有権を持たれている場合 土地の所有者は、出ていってくれとは 言えないように”住む人が守られる” そんなルールになっています。 特に土地を貸している方が 安い賃料で土地を貸しているのに 建物を建てている権利の方が強い それが現実です。 実際に倉敷市の土地権利者の方が 建物所有者に土地の売却を打診し 結果的に、建物所有者の言い分が 強くなる事があります。 そんな現実がありますので お気を付けください。 相続円満相談室では 相続のことをしっかり学んだ 上級相続診断士が在籍しています。 ＃上級相続診断士 この上級相続診断士は 非常に数が少ない希少動物です。 ＃相続診断士の中でも珍しい 上級相続診断士は 相続の事前の準備から相続発生後のこと 相続税の準備のことなど 一般的な相続に関することの知識を 持っているので、幅広くアドバイスが出来ます。 ＃相続のことは上級相続診断士へ ＃だっていろいろ詳しいから 相続診断士は各県で勉強会をやっています。 しかし岡山県相続診断士協会は 現在活動がされてない状況ですが そのうち活動されると思っています。 ですから現在は 兵庫県や大阪の協会の勉強会に 個人的に参加し学び続けています。 これもやらない理由を考える暇があれば やれる方法を考え行動するだけです。 それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。 【倉敷市】や【総社市】を中心に活動を行っています。 【倉敷市】や【総社市】で相続の相談は 相続円満相談室へ相談ください。 相続円満相談室は相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続円満相談室 行政書士 内川 良太郎｜一般社団法人 相続診断協会 相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。 これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。 少しでもお役に立てるように頑張ります。 それが相続円満相談室のこだわりです。 【事務所はこちら】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 倉敷市白楽町５３９−１古城ビルA棟１０１ 【お問合せ先】 ↓↓↓↓↓↓↓ ご相談はこちらへ 【不動産売却のことは正直不動産へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 不動産の売却はこちら 【相続を円満に解決したい方は相続円満相談室へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続を一つの窓口で相談出来る相談窓口 【岡山県で唯一の上級相続診断士の行政書士】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 上級相続診断士 内川良太郎 相続円満相談室では 相続を円満に解決させるため 相続の総合窓口の相続のコンサルタントとして ご案内させていただきます。 【倉敷市】や【総社市】で 相続のことなら相続円満相談室へご相談ください。 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ お問い合わせはこちらまで ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 086−442−9558 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
