2026.05.19

相続した畑を処分したいご相談受付中！ー【倉敷市】で相続の手続きなら相続円満相談室へー

おはようございます(๑˃̵ᴗ˂̵)   今日は 相談者の隣の畑の購入の相談に 行きました♪( ´▽｀) ＃まずは丁寧に相談から   #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #行政書士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   相続の現場で相続の相談を受けていると 兄弟姉妹間の相続のトラブルが 私の経験上非常に高い割合であります。   事例で紹介すると 相談があったのは弟さんからで   昔は兄弟の仲は決して悪くなく 兄が実家の隣に家を建てることで 両親の面倒は兄が見てくれる。 と相談者さんは思ってました。   しかし、しばらく経つと 兄から「お前も両親の面倒を一緒に見てくれ」 と急に言われて、話が違うじゃん。 と思ったことがきっかけで   兄弟間の溝は深くなり 今では全く会話も出来ない状態に なっているということでした。   お父さんの意思は、相談者さんに 「実家の不動産を相続させたい」 と思っている様子なので どうしたらいいでしょうか？   というご相談を受けました。   まず、お父様の意思を確認するのが 第一歩目です。   その上で、このままお父様の意思のまま 相続をするとなると、兄弟間の溝が さらに深くなってしまうことが懸念される ということをお伝えしました。   きっとお父様は 兄弟間の関係が冷え切っていることを 知らないでいらっしゃる様子でした。   今後は遺言書の作成を行い 「お兄様に実家の不動産を相続させ 弟さんに金融資産を相続させる」 ようご案内させていただきました。   もちろん、財産の渡す割合は お父様のご意志をしっかりと確認し その上で遺言書の作成を行いました。   もし、これが遺言書無しで 相続が行われていたら 高い確率で遺産分割協議書が作成出来ない   そんな事態が発生していたのではないか？ と考えさせられました。   相続円満相談室では どちらか一方の立場に立って説明はせず 相談者様のご家族全体を俯瞰して見ながら 相続が円満に進める方法をご案内しています。   もし相続で揉めてしまって争いになれば ”弁護士”の出番となります。   相続の争いに強い弁護士もご紹介出来ます。   相続を終わらせることを目的地とするなら 弁護士に相談するのも一つの方法です。   相続円満相談室は 【倉敷市】の後援を受け無料相談をしており 様々な相談をお受けしています。 ＃おかげさまで力が付いています   相続はわからない事が多いと思います。 ぜひ我々専門家にご相談ください。   出来るだけ円満かつお金をかけないよう 相続が円満になるアドバイスを行います。   それが 相続円満相談室の存在価値なので。   先に言っておきますが 全てを解決をすることは出来ません。   しかし最善のアドバイスは出来ます。 それが相続円満相談室のこだわりです。   【倉敷市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.05.17

この週末は仲間と一緒に高知県へ行ってきました！ー【倉敷市】で相続の大切さを伝える相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は オリエンテーリング好きな仲間と 高知へ奥四万十歩荷旅に行きました♪( ´▽｀) ＃暑い夏模様だった   #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   土日と仲間と一緒に 高知県へ旅に行ってきました。   ８キロぐらいの荷物を背負い １日目は４５キロ、２日目を３５キロ アップダウンのきついコースを 友達と二人で、奥四万十の山々を巡りました。   完走とまでは行きませんでしたが 二日間でやれることはやり切ったという 自己満足感だけはあります。笑   きつかったけど、このキツさこそが 自分の成長だと思っています。   仕事でも、お客様のお役立て出来るよう 日々成長して参ります。   私は【倉敷市】の 空き家アドバイザー協議会の 会員の相続相談の担当として 無料相談をしています。   倉敷市内で定期的に月に２回 空き家と相続の無料相談会を開催し 様々な相談に対してアドバイスを行い 対応しています。   相続というのは 手続きだけを行うことを ”相続手続き”とも言います。   法律で定められた法定相続人に 法定相続分の財産を相続させるのであれば 誰でも出来ると思います。   しかし、その相続財産の分け方は 各家庭によって全く異なります。   なぜなら、相続する財産がそれぞれ違い そのうえ相続する人がそれぞれ違うので そりゃ、相続の仕方が違って当たり前です。   相続で揉めると”塩漬け”と言って 相続の手続きが出来なくなることは よくあるお話です。   相続登記が出来ていない不動産などは こういった理由で進まなかったケースが 山のように眠っています。   しかし、相続登記が義務化となり その相続登記の手続きをして来なかった 尻拭いを相続人はやらないといけない。 それが現実です。   だからこそ、その方向性を正しく導く 相続コンサルタントの存在は大きく 相続の道先案内人として私たちは 活動をしています。   つまり、私は行政書士であり 相続専門のコンサルタントでもあります。   では、一体何が違うのか？   その答えは、相続の知識と経験の量です！   相続円満相談室の名前のとおり 相続専門の行政書士であり 相続を円満に導くために 道先案内人として存在しています。   上級相続診断士の資格を持っていて 相続の知識を持っていると言う点が 他の行政書士との大きな違いです。   相続の知識を広く持ち合わせているため 一時的な相続だけではなく 二次相続三次相続まで考えて アドバイスを行える点が大きな違いです。   もし相続のことで 聞きたいことがあれば、ご相談ください。 相談無料で行っていますので。   もしそれが不安であれば 倉敷市建築指導課の後援をいただいている 無料講演会や相談会をご利用ください。   もし倉敷市に限らず 相続の相談があれば いつでもお声掛けください。   「相続円満相談室に相談して良かった」 と言われる仕事をすることが お客様へ提供する価値だと思っています。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.05.14

負動産の存在を知っていますか？ー【倉敷市】で負動産の処分の扱いをする相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 空き地の売買契約を 行いました♪( ´▽｀) ＃天気が荒れ模様   #倉敷　 #相続円満相談室 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士 #岡山県相続診断士会   全部あなたのためにやったのよ！の言葉の重さ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ お母さんが投じた500万円の末路   相続相談を受ける現場では お子様や孫の代に”負の財産（負動産）”を 残したくないという相談を受け その不動産の手放し方のご案内をしています。   【負の財産の例】 ・山林の土地 ・田・畑 ・田舎の土地と建物 ・車が入れない土地 ・進入路の狭い土地 ・道路に接していない土地 ・土地と建物の名義が違う などなど   そんな”負動産”の処分について 処分を諦めている方が多くおられ 「どう対応したらいいか分からない どうしたらいいですか？」 というご相談を普通にいただきます。   そんなご相談いただいた時は まず対応方法について一緒に考えて それぞれのお客様に合わせた回答を 提案させていただいております。   実際に相談の例をご紹介すると 相談者が土地を持っていて 建物は他の方が持たれているんですが そんな場合どうしたらいいですか？ という相談を受けることがあります。   建物の所有権を持たれている場合 土地の所有者は、出ていってくれとは 言えないように”住む人が守られる” そんなルールになっています。   特に土地を貸している方は 安い賃料で土地を貸しているのに 建物を建てている権利の方が強い それが現実です。   実際に倉敷市の土地権利者の方が 建物所有者に土地の売却を打診し 結果的に、建物所有者の言い分が 強くなるルールになっています。   あと”山林の処分の方法”を 相談いただくこともよくあります。   相続放棄という選択だけでなく 山林を誰かに名義変更を行う方法を 弊社ではご案内しております。   山林の相続にお困りの方は ぜひ一度ご相談ください。   相続円満相談室では 相続のことをしっかり学んだ 上級相続診断士が在籍しています。 ＃上級相続診断士   上級相続診断士は ・相続の事前準備 ・相続発生後の手続き ・相続手続きの際の司会者 ・相続税の基礎知識 ・認知症対策の方法 ・相続時の保険の活用 などなど ＃相続のことは上級相続診断士へ   相続診断士は各県で勉強会をやっています。   岡山県相続診断士会は 現在活動を再開いたしました。   この先岡山県相続診断士会も 徐々に活動を広げていこうと考えています。   色々やることが多くなっていますが そういう役割が増えていることとして 前向きに進めて行きたいと思います。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   【倉敷市】を中心に活動を行っています。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.05.13

おひとり様の相続は誰が行えるのか？ー【倉敷市】で遺言書の付言事項を大切に考える相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 家族総出で倉敷市福井の草刈りを 行いました♪( ´▽｀) ＃晴れ渡る気持ちいい朝   #倉敷　 #相続円満相談室 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #岡山県相続診断士会 #相続葬送支援士   子供のいない一人暮らしの叔母の相続は誰が？ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続が発生してからでは手遅れになる現実   相続を円満に行うために ”遺言書を書いてください” ということをしつこくお伝えしてます。   ただ遺言書を書くのではなく 遺言書に”付言事項”を入れてください。 とお伝えしています。   付言事項がなぜ大切なのか？ 分かりやすくお伝えします。   付言事項をオススメする理由は   1. 遺産配分の「理由」を伝え納得感を高める   例えば、子供一人に多く財産を残す場合。 理由が分からないと、他の兄弟から 「なぜ自分だけ少ないのか」 と不満を抱くことになります。   それが争い（争族）の火種になります。   ー付言事項の役割ー  「長男は同居し最後まで支えてくれたから この家は長男に残してあげたい」   「長女には学費や結婚援助をしてきたから 今回はこの分け方にした」   といった背景を説明することで 他の相続人の納得感を引き出します。   2. 感情的な対立を防ぐ「ストッパー」になる   相続争いの多くは、お金の問題以上に 「感情のしこり」が原因です。   ー付言事項の役割ー  「みんな仲良く暮らしてほしい」 「母さんを支えてやってほしい」 といった切実な願いを 本人の言葉で伝えることで   残された家族は 「揉めることは親の本意ではない」 と認識でき、冷静な話し合いが できるようになります。   3. 感謝を伝える「最後のメッセージ」   遺言書は、法的な書類であると同時に 人生の締めくくりのメッセージでもあります。   ー付言事項の役割ー 「これまで支えてくれてありがとう」 「あなたの子供に会えて幸せだった」 といった感謝の言葉を添えます。   メリット： 残された家族にとって 遺言書が「冷たい事務書類」ではなく 「温かい形見」に変わります。   4. 祭祀（お墓など）やペットのお願いができる   お墓を誰にどのように守ってほしいとか あるいはペットをどうしてほしいかなど 法的拘束力はないけれど重要な「お願い」を 記すことができます。   ー付言事項の役割ー  自分の死後の希望を具体的に示すことで 家族が迷わずに判断できるようになります。   【付言事項を書く時のポイント】 付言事項には法的な決まりはありませんが より効果的にするために以下の点に注意しましょう。   ーネガティブなことは書かないー  過去の不満や批判を書いてしまうと 逆効果になり、争いを大きくしてしまいます。   ー自分の言葉で書くー 形式的な言葉ではなく 家族にしか分からないエピソードなどを 交えると、より心に響きます。   ー感謝で締めくくるー  最後に「幸せな人生だった」という言葉があるだけで 残された人の心の救いになります。   まとめ：付言事項は「心の遺産」 「どの財産を分けるか」が遺言の「体」だとすれば 付言事項は遺言の「心」です。   法的な効力（強制力）はありませんが 「残された家族を揉めさせない」という点で どの条文よりも強い力を持つことがあります。    大切な家族が、あなたの死後も仲良く 笑って過ごせるように。   遺言書を書く際は ぜひこの「最後の手紙」を添えてみてください。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へご相談ください。

2026.05.12

お子様が小さい時にも遺言書を用意しておく理由！ー【倉敷市】で相続の問題を紐解く相続円満相談室ー

おはようございます(๑˃̵ᴗ˂̵)   今日は 遺言書の案文作成の受任をする前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃晴れ渡る気持ちいい朝   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #相続円満相談室 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #岡山県相続診断士会   相続の最前線で相談を聞かせていただくと 家族や親族同士で相続財産を奪い合う そんな現場に出くわすことが時々あります。   しかし、亡くなられた方の話では 「うちの家は争うような家庭じゃないから」 と言っていたのに亡くなられた後に   いざ相続が発生し話し合いになると 相続財産の分け方で争うことになります。   そんな経験を積んでいると 相続財産の分け方の奥深さを 痛感することがあります。   兄弟姉妹が仲が良いというのは 表向きの話であって、相続財産を分ける場面で 仲が良いというのは基準にならないことがある。 ということです。   だって、兄弟姉妹の家庭環境は全く違い その上さらに価値観までも違うんですから 財産を分けるとなると、何かしらの感情が湧き 感情が大きく揺さぶられることになります。   それぞれの家庭の環境も違い パートナーが違ったりするわけですから 環境の違いから発する言葉も 大きく変わったりします。   そんな時にいつも思うのは 「遺言書さえあれば」という思いです。   争う家庭かどうかという問題ではなく 遺言書さえあれば多くの争いは無くなります。 これは断言できます！   ”うちの家族は仲がいいから大丈夫” と言って亡くなった後に 多くの家庭でトラブルになっています。 ＃それが現実です   特にシングルで子育てされている方は お子様のために遺言書を書いてください。   なぜなら 相続人の中に未成年者がいた場合 未成年は自分で法律行為は行えません。   相続人として財産を継承するためには ”法定代理人”が必要となります。   相続で親権者と子が相続人の場合は 親権者は代理人として遺産分割協議の 同意はできません。   例えば父と母に未成年の子供が一人いて 父が死亡した場合、財産継承権は 母と子供一人になり、同じ立場です。   相続人（母）は 他の相続人の相続財産を左右する 判断は許されていません。   先日相続のご相談があった方も ”特定代理人”が必要となる案件でした。   結果的に、不動産も持っていなくても 預貯金を相続するためには お子様の”特定代理人”を立てる必要があり 「なぜ？我が子のことなのに、特定代理人？」 と困惑されていました。   でもそれが、現実なんです。   そんな時に遺言書があれば 法定相続人などを用意する必要は なくなる事になります。   相続人に所在不明者がいる場合は 相続の遺産分割協議書がまとめれません。   遺産分割協議書を締結するためには 相続人全員の納得が必要となります。   そのため相続人全員の所在を調べ 遺産の分け方について同意を得ないと 遺産分割協議書はまとまりません。   もし相続人が見つからない場合は その相続人の戸籍謄本の附票を請求して 現在の住所を調べてみてください。   住所が特定出来たら手紙等を送り 遺産分割協議の話をしてみてください。   これが相続人不明の場合の相続の 手続きの進め方です。   倉敷市で相続の事を相談したい際は 相続円満相談室へご相談ください。

2026.05.10

相続における平等は均等ではない！ー【倉敷市】で家族円満を演出する相続円満相談室ー

おはようございます(^-^)   今日は 相続不動産の売却相談の前に 倉敷市西中新田周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士 #岡山県相続診断士会   相続は専門性が高い分野です。 だからこそ、失敗が許されないし 相続人それぞれの想いが大切です。   相続円満相談室の強みは ・相続の専門家であること ・相続を学ぶ場に常に身を置いていること   ー学ぶ場ー ・相続診断士の勉強会 ・相続道の勉強会 ・岡山県相続診断士会の勉強会 ・相続アカデミーの勉強会   ー実践する場ー ・空き家と相続の講演会と個別相談会 ・空き家の悩み解決最強セミナー ・他社からの講演依頼 ・玉島公民館のセミナー などなど   最新の情報の学びを得てから その学びを相談者に提供しています。   弊社の相談は多岐に渡ります。   ・推定相続人の調査 ・対象財産の調査 ・遺産分割協議書 ・相続手続・遺言執行 ・不動産の名義変更と保存登記 ・相続税申告 ・準確定申告 ・自社株評価 ・不動産評価 ・相続放棄 ・相続の限定承認 などなど   それぞれお客様の事情をお聞きして それぞれどうしたらいいか道筋を説明し 各士業の先生にお繋ぎいたします。   各士業の先生も、安心して任せれる方を 選ばせていただいているのでご安心ください。   先日も、他事務所で相談された方が 相続円満相談室へ相談に来られました。   その相談内容は ある司法書士事務所に相談に行かれ 相続の手続きをお願いしたところ   司法書士の先生の判断で 遺産分割協議がまとまる前に 銀行を回りお金を引き出してしまい 親族間でトラブルになりかけている。 というご相談でした。   そこで弊社ではまず ・相続人の調査 ・相続財産の調査 を行った上で ・遺産分割協議書 を作成する手順でお話を進めます。   と説明させていただき 手順を追って進めさせていただくことに なりました。   これは司法書士が悪いという話ではなく 行政書士でも同様のことが起こり得ます。   どういうことかと言うと 「専門性」があるかどうか？ と言う点です。   司法書士の先生は割合的に ・不動産の登記を専門 という先生が多いです。   行政書士も同様で ・建設業の許認可 ・車の登録の許認可 という先生も多いです。   ですから大事なことは 何を専門的に扱っているか？ という点で大きく方向性が変わります。   今回のお客様も その司法書士の先生に 「相続の手続きはしていただけますか？」 とお尋ねされたそうで   「出来ます」 と回答をいただいたのでお願いしたら 相続にあまり詳しくなかったという事で   手続きに不備が生じてしまい 親族間で揉め事になりそうだった。 という事でした。   各士業の先生方は 「相続は出来るとお答えします」   大事なことは 「出来るかどうか？」 ではなく   「専門的にやられているかどうか？」 という点です。   相続は専門性が非常に高く 方向性を間違えるとトラブルに 発展しやすいのでご注意ください。   家族や親族間での揉め事が起こると その亀裂を修復するのは ほぼ無理な場合が多いです。 ＃弁護士案件になる   相続円満相談室では 相続が円満に済ませるための 相続コンサルタントをしております。   上級相続診断士として ご家族みなさんのお気持ちはもちろんのこと 相続税や相続登記、相続放棄のことも 含めてしっかりヒアリングを行い 深く相続相談のアドバイスを行っています。 ＃相続税の個別の計算はしません ＃大枠の話だけ   相続円満相談室は 相続って、どこに相談したらいいの？ という皆様のためにあります。   ただ相続に関して私には考えがあります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。   そんな考えがあるから 相続円満相談室という名前にしています。