2024.05.30

今日は【倉敷市】田の上周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社の相続の無料相談は相続円満相談室へー

おはようございます(^-^)   今日は 遺産分割協議書作成の前に 【倉敷市】田の上周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃日曇りが優しい朝   #TOPHAIR　 #美容室　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ     相続税は相続人が多いほど 相続税の基礎控除が多くなるため 相続税がかかりにくくなります。   相続税の基礎控除は 相続の基礎控除3000万円に 相続人1人につき600万円がプラスされ 相続人が増えれば増えるほど600万円 相続税がかかりにくくなります。   そのため相続税をかからないように するために、”養子”を増やすという 手段を取られる方もいらっしゃいます。   例えば相続人として孫を増やしたり 相続の数を１代飛ばして相続して 相続の数を減らすことで 相続税を減らす方法もあります。   相続税については 税理士に相談してみて下さい。   弊社でも相続に強い 税理士をご紹介することが出来ます。     相続する際には 相続のプロにご相談される事を オススメいたします。   まずはどういった財産があるかも含めて まずは相続円満相談室にご相談ください。   上級相続診断士として ご家族みなさんのお気持ちはもちろん 相続税や相続登記、相続放棄のことも 含めてしっかりヒアリングを行い 深く相続相談のアドバイスを行っています。   相続円満相談室は 相続って、どこに相談したらいいの？ と不安な方のためにあります。   ただ相続に関して私には考えがあります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。   そんな考えがあるから 相続円満相談室という名前にしています。   それが相続円満相談室のこだわりです。   相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続円満相談室　行政書士　内川　良太郎｜一般社団法人 相続診断協会   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   やれない理由があるとすれば 時間的に無理なことがあります。 ＃不動産の仕事もしていて ＃時間に限りがあるので   おかげさまで無料相談が忙しく 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。   それが相続円満相談室のこだわりです。   相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続診断士　内川良太郎   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   【事務所はこちら】 　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 倉敷市白楽町５３９−１古城ビルA棟１０１     【お問合せ先】 　↓↓↓↓↓↓↓ ご相談はこちらへ   　　　【不動産売却のことは正直不動産へ】 　　　　  ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 不動産の売却はこちら   【相続を円満に解決したい方は相続円満相談室へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続を一つの窓口で相談出来る相談窓口   【岡山県で唯一の上級相続診断士の行政書士】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 上級相続診断士　内川良太郎   相続円満相談室では 相続を円満に解決させるため 相続のコンサルタントとして ご案内させていただきます。   【倉敷市】や【総社市】で 相続のことなら相続円満相談室へご相談ください。   ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ お問い合わせはこちらまで ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽

2024.05.29

今日は【倉敷市】沖新町周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で相続の相談は上級相続診断士へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃雨上がりの気持ちいい朝   #三河工務店　 #工務店　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ     倉敷市や総社市で実際に相談をしていると 税務調査の事を聞かれることがあります。   相続税の調査の現場では 実地調査件数12,463件 申告漏れの件数10,684件 85.7％が誤りを指摘されてます。   税務署の調査が入ったら ほぼ確実に誤りを指摘されます。   税務調査の現場されると 一般的に調査官が2名体制で 朝から夕方まで1日がかりで行われます。   金庫の中身やタンスの引き出しなど 色々チェックされることになります。   そんな中でも「名義預金」が挙げられ その辺りを特に指摘されます。   お金を預けただけではダメで 贈与契約を作成が必要となります。   慌てて贈与契約書を作成したとしても 調査官に筆跡の確認や印影の確認が行われ 名義預金等の判定をされることがあります。   そういった偽造をした場合は 重加算税という重い罰金が課される可能性が ありますので、絶対にしないで下さい。   弊社は、先々の相続の事を考えて どのように手続きを進めた方がいいかを ご案内しています。   それは上級相続診断士という 相続のプロだから先々を見据えた 案内が出来ます。   相続は大きな金銭が動くタイミングで 大きな金銭が動くタイミングだからこそ 相続の進め方をしっかり考えないと 大きく財産を失うかもしれません。   相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続円満相談室　行政書士　内川　良太郎｜一般社団法人 相続診断協会   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   やれない理由があるとすれば 時間的に無理なことがあります。 ＃不動産の仕事もしていて ＃時間に限りがあるので   おかげさまで無料相談が忙しく 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。   それが相続円満相談室のこだわりです。   相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続診断士　内川良太郎   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   【事務所はこちら】 　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 倉敷市白楽町５３９−１古城ビルA棟１０１     【お問合せ先】 　↓↓↓↓↓↓↓ ご相談はこちらへ   　　　【不動産売却のことは正直不動産へ】 　　　　  ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 不動産の売却はこちら   【相続を円満に解決したい方は相続円満相談室へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続を一つの窓口で相談出来る相談窓口   【岡山県で唯一の上級相続診断士の行政書士】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 上級相続診断士　内川良太郎   相続円満相談室では 相続を円満に解決させるため 相続のコンサルタントとして ご案内させていただきます。   【倉敷市】や【総社市】で 相続のことなら相続円満相談室へご相談ください。   ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ お問い合わせはこちらまで ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽

2024.05.27

＃33 相続不動産を売却する際の税金ー【倉敷市】と【総社市】の相続コンサルタントー

今回は 相続した不動産を売却する際の税金 について   上級相続診断士の目線で 分かりやすく説明したいと思います。   それでは レッツ、相続！ ＃流行りますように ＃倉敷市白楽町 ＃相続専門行政書士 ＃相続診断士 ＃上級相続診断士   分からないことがあれば 相続円満相談室へご相談ください。     ーーーーーーーーーーーーーーーーーー 　相続した不動産売却をする際の税金 ーーーーーーーーーーーーーーーーーー 相続した不動産を売却すると ◯相続税 ◯印紙税 ◯譲渡所得税 ◯住民税 ◯復興特別取得税 この５つの費用が掛かってきます。 ＃相続税は基礎控除額を超えた時だけ     ーーーーーーー 　相続税とは ーーーーーーー 被相続人が亡くなり 個人が所有する財産を 相続する際にかかってくる税金です。   　◯不動産 　◯預貯金 　◯株・投資信託 　◯賃貸収入 　◯借金・ローン   これらの財産の合計が 相続税の基礎控除額を超えた時に 相続税が発生することになります。   相続の開始を知った日の翌日から 10か月以内に相続税の申告を税務署に する必要があります。   延納・物納をする場合でも 10か月以内に税務署に申告する 必要があります。 ＃10か月以内に申告しておかないと ＃後からはどうしようもなくなる     ーーーーーーー 　印紙税とは ーーーーーーー 印紙税は 不動産などの高価なものを売買する際は 契約書や領収書に印紙税が発生します。 ＃売買金額に応じて印紙税が変わるよ     ーーーーーーーーーーー 　復興特別取得税とは ーーーーーーーーーーー 復興特別取得税は 東日本大震災の復興に使われる財源を 確保するための税金です。 2037年(令和19年)まで 所得税に対し2.1%が加算されます。 ＃所得税に対して加算されるよ     ーーーーーーーーー 　譲渡所得税とは ーーーーーーーーー 譲渡所得税は 相続した不動産を売却した際の税金です。   不動産の所有期間５年所有したかどうかで 譲渡所得税は大きく異なります。 　５年以下（短期所得税）→30％ 　５年超え（長期所得税）→15％ ＃５年以上持ってた方が得だよ     ーーーーーーー 　住民税とは ーーーーーーー 住民税は 不動産を売却した際の税金です。   不動産の所有期間５年所有したかどうかで 譲渡所得税は大きく異なります。 　５年以下（短期所得税）→9％ 　５年超え（長期所得税）→5％ ＃５年以上持ってた方が得だよ ＃譲渡所得税と合わせて考えてね ＃５年所有するかどうかで税金が倍違う     ーーーーー 　まとめ ーーーーー 今回は 相続した不動産を売却する際の税金 について説明しました。 ＃相続した不動産をどうするのか ＃事前に家族で話し合っておいて欲しい ＃子供が困る姿を親は望んで無いから   相続のご相談は 相続のことに詳しい専門家に 相談することをオススメします！ ＃知識が多い専門家へ相談しよう ＃家族みんなが納得出来るように ＃無料で相談に乗ってます   相続専門行政書士では お客様お一人お一人に、分かりやすく 価値ある知識の提供を心掛けています。   正しい知識が無いと 家族同士で揉めてしまう原因を生んで 人生の終盤に嫌な思いをします。 （人生の終盤に家族関係を壊しちゃイヤ） ＃お金より家族の関係だよ ＃みんな感情があるのは分かるけどね   人生終盤の大切なことだからこそ 相続の正しい知識を付けてください！ 知識は、あなたと家族の未来を助けます！   相続専門行政書士からは、以上で〜す！   ☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆ 　相続円満相談室 　行政書士　内川良太郎 　倉敷市白楽町539-1古城ビルA棟101 　TEL　086-442-9558 　FAX   086−442−9448 　MAIL souzoku@mx4.kct.ne.jp *☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:☆*:;;;:

2024.05.27

今日は【倉敷市】堀南周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】の相続の無料相談は相続円満相談室へー

おはようございます(^-^)   今日は 相続の無料相談の出張前に 【倉敷市】堀南周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃雨がポツポツ刺激する朝   #シューズプラザ　 #靴とシューズのお店　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ   不動産の遺産の分割には ４つの方法があります。   （現物分割） 不動産が複数ある場合その不動産を そのまま現物として分ける方法です。   （換価分割） 不動産を売却してお金を換えたものを お金として分割する方法です。   （代償分割） 不動産を相続した人がその他の相続人に 権利の代わりのお金を払う方法です。   （共有分割） 不動産を相続人で共有名義にして 相続する方法です。   この遺産分割方法にはそれぞれ メリット・デメリットがあります。   不動産の相続は後々揉める可能性が 高い相続財産です。   相続する際には ぜひ相続のプロにご相談される事を オススメいたします。   まずはどういった財産があるかも含めて まずは相続円満相談室にご相談ください。   上級相続診断士として ご家族みなさんのお気持ちはもちろん 相続税や相続登記、相続放棄のことも 含めてしっかりヒアリングを行い 深く相続相談のアドバイスを行っています。   相続円満相談室は 相続って、どこに相談したらいいの？ と不安な方のためにあります。   ただ相続に関して私には考えがあります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。   そんな考えがあるから 相続円満相談室という名前にしています。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続診断士　内川良太郎   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   【事務所はこちら】 　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 倉敷市白楽町５３９−１古城ビルA棟１０１     【お問合せ先】 　↓↓↓↓↓↓↓ ご相談はこちらへ   　　　【不動産売却のことは正直不動産へ】 　　　　  ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 不動産の売却はこちら   【相続を円満に解決したい方は相続円満相談室へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続を一つの窓口で相談出来る相談窓口   【岡山県で唯一の上級相続診断士の行政書士】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 上級相続診断士　内川良太郎   相続円満相談室では 相続を円満に解決させるため 相続のコンサルタントとして ご案内させていただきます。   【倉敷市】や【総社市】で 相続のことなら相続円満相談室へご相談ください。   ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ お問い合わせはこちらまで ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽

2024.05.26

今日は【倉敷市】で空き家と相続の無料講演会を開催しましたー【倉敷市】と【総社市】の空き家のことも相続円満相談室へー

今日は毎月恒例の 一般社団法人相続と空き家の相談窓口 として無料講演会を開催しました。 ＃相談無料 ＃非営利団体 ＃倉敷市後援事業   この事業は 倉敷市建築指導課の後援をいただき 毎月開催しています。     【講演会を開催しました】 5月26日(日)14時〜16時に くらしき健康福祉プラザで 空き家と相続の無料後援会を開催しました。   今回は ・相続であった実際のトラブル事例 ・実家の片付けの現場の生の話   という内容で講演会を行いました。   前半は 相続円満相談室の私が行政書士として 相続の実際のトラブル事例をお示しして 相続のことについてお話ししました。   今回お話ししたのは 相続のトラブルになる原因の多くは 相続のことをなんとなく知っているから   と間違った認識をしたがために 大きなトラブルに発展したという 事例の話をしました。   この話の大事なポイントは ・誰が相続人なのかを調査する ・どんな財産があるのかを調査する   この２点が分からなければ 目的地まで辿り着くことは出来ません。   なぜなら現在地が分からないからです。   どんなに優れたナビがあっても 現在地が分からなけば、目的地まで 辿り着くことは出来ません。   ということで ・相続人の調査 ・相続財産の調査 を行ってください。   とご案内させていただきました。     後半は ココピアの小田様に 片付けのプロとしての 片付けの現場の生のお話を 講演していただきました。   小田様からは ・少しずつ片付けをすることの大切さ ・片付けをすると気付ける家族の絆   という内容で講演会を行いました。   片付けをする中で 家族との思い出に出くわすことがあり その思い出に触れて、そこに出て来た人を 思うことで、宝物に出会うことがある。 というのが片付けには、そんな力がある。   と教えてくださいました。

2024.05.26

今日は倉敷市西中新田周辺を綺麗にしました✨ー相続円満相談室の休日ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】西中新田周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃晴れ渡る清々しい朝   #アリスタ #ビューティーサロン　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ   休日の日に 【倉敷市】空き家アドバイザー協会会員として 相続の専門家として様々な情報を 提供しています。   無料の講演会と相談会を兼ねていて 相続の知識を講演会でしっかり学んだ上に それぞれのお客様のパターンに応じた アドバイスを行っています。   空き家アドバイザー協会の特徴は ●空き家の活用 ●相続の知識 ●片付けの知識 ３本柱で学ぶことが出来ます。   特に倉敷市内においても 実家を今後どうしようか？   と悩まれている方は非常に多く 実家の片付けから、活用や売却と 幅広く情報を仕入れることが出来ます。   参加は無料ですので 【倉敷市】内の方だけでなく【総社市】の方でも まずはご参加いただければ 何を準備しないといけないのか分かります。   もしご自身で悩まれるより その道のプロの話を聞いてみて下さい。   上級相続診断士として 一時的な相続だけではなく 二次相続三次相続まで考えて アドバイスを行っています。   もし【倉敷市】や【総社市】に限らず 相続の相談があれば いつでもお声掛けください。   「相続円満相談室に頼んで良かった。」 と言われる仕事をすることが お客様へ提供する価値だと思っています。   【事務所はこちら】 　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 倉敷市白楽町５３９−１古城ビルA棟１０１     【お問合せ先】 　↓↓↓↓↓↓↓ ご相談はこちらへ   　　　【不動産売却のことは正直不動産へ】 　　　　  ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 不動産の売却はこちら   【相続を円満に解決したい方は相続円満相談室へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続を一つの窓口で相談出来る相談窓口   【岡山県で唯一の上級相続診断士の行政書士】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 上級相続診断士　内川良太郎   相続円満相談室では 相続を円満に解決させるため 相続のコンサルタントとして ご案内させていただきます。   【倉敷市】や【総社市】で 相続のことなら相続円満相談室へご相談ください。   ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ お問い合わせはこちらまで ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽