2025.09.25

人口減少は倉敷市も始まっている！ー【倉敷市】で家族信託の相談も相続円満相談室ー

日本という国を マクロと言う広い目線で考えると 人口減少は2016年から始まっています。   そして少子化と言われ始めたのは 1990年の出生率1.57ショックから 始まったと言われて 2023年の出生率は1.20となっています。 （合計特殊出生率とは １人の女性が一生の間に生む子供の数）   2023年の1年間で159万人の人口が減り 2024年の出生数は68万人となっており 人口は83万人減っています。   少なく見積もっても 83万人の半分の家41万の家が不要となり それを処分出来ない方が増え続けています。   毎年41万の家が不要となるのではなく それがさらに増えていくことを 知っておいて欲しいんです。   この事実を知った上で 何をどう対処していくのか？   そんな高齢化をしていく時代の中で 多くの家が空き家となり 多くの方が認知症の危険性を秘めています。   認知症になると、不動産の売却は出来ず 認知症の間、ずっと管理を求められます。   それを解消する方法は ”家族信託”という方法です。     相続円満相談室では 相続のことをしっかり学んだ 上級相続診断士が在籍しています。 ＃上級相続診断士   この上級相続診断士は 非常に数が少ないです。   上級相続診断士は 相続の事前の準備から相続発生後のこと 相続税の準備のことなど 一般的な相続に関することの知識を 持っているので、幅広くアドバイスが出来ます。 ＃相続のことは上級相続診断士へ   それだけではなく 相続を正しく案内してくれる方々を増やすため 相続診断士の勉強会の場を作ろうと考えてます。   実は相続診断士は各県で勉強会をやっています。   しかし岡山県相続診断士会は 今まで活動していませんでした。   そんな岡山県相続診断士会を再建するため 岡山県相続診断士会の会長を引き受けて 会の復活をさせました。   私は岡山県相続診断士会を継続的に 活動を行い相続診断士のレベルアップをします。   岡山県内にも多くの相続診断士がいます。 しかし、相続のことは一度勉強したら終わり ということは決して無いんです。   国の相続の制度も変わり続けるし 士業ごとに相続の制度は変わっていき 各制度をうまく活用していく方法は 毎年毎年新たな方法も生まれます。   そういった情報を学び続ける場所を 提供出来て、相続に詳しい方々が集まる場所を 岡山県にも必ず必要だと考えています。   だから、そういった場所を作るために 岡山県相続診断士会を復活させます。   そういった場所に参加される方々は 相続の知識が増え、その情報をお客様に お届けすることが出来ます。   私自身他県である 兵庫県や大阪府の相続診断士の勉強会に 個人的に参加してその大切さを知っています。   私が出来ることは行動します！   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   【倉敷市】や【総社市】を中心に活動を行っています。   【倉敷市】や【総社市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.09.24

遺言書の案内が出来るのは弁護士と行政書士！ー【倉敷市】で遺言書の作成は相続円満相談室へー

【倉敷市】で 相続の相談に乗っている現場では お父さんお母さんの相続だけでなく 叔父叔母に相続人が居ない場合 その財産を相続として受け取ることが 実際にあります。   叔父叔母の相続人が誰々いるのか？ そんなことまで考えていない方が ほとんどだと思います。   そんな方々に向けてオススメするのは ”遺言書”の作成です。   その遺言書によって 多くの相続争いのトラブルを 解消する手立てとして かなり有効な方法となっています。   しかし、その遺言書が原因で 争いをしようと思っても出来ないケースが 実際にあります。   まずは戸籍謄本などを取って ”家系図”を作成してみると多くの事が 分かってくるので、そうすることを オススメしています。   弊社は、先々の相続の事を考えて どのように手続きを進めた方がいいかを ご案内しています。   それは上級相続診断士として 相続のプロだから、先々を見据えた 案内をしています。   相続は大きな金銭が動くタイミングで 大きな金銭が動くタイミングだからこそ 相続の進め方をしっかり考えないと 大きく財産を失うかもしれません。   相続診断士協会の中で 岡山県で一番目のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ https://souzokushindan.com/sys/partners/okayama_uchikawa/   岡山県で二番目のパートナー事務所の 庭のわ税理士事務所の掛水先生とは 相続円満相談室が相続コンサルタントとして 税務部分を連携して仕事を行っております。 https://www.niwa-tax.net/   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある方には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   気軽にご相談いただける事務所として いろいろな方に無料相談をしております。   それが相続円満相談室のこだわりです。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.09.23

争いになったら弁護士、円満相続は行政書士ー【倉敷市】で相続の争いになる前に相続円満相談室へー

おはようございます(๑˃̵ᴗ˂̵)   #倉敷　　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   【倉敷市】で相続相談の現場では 相続の争いになってからご相談をいただく そんな相談が多いのも事実です。   争いになってしまってからでは ”行政書士”の出番はありません。 ”弁護士”の出番となります。   そのことは一番に知っておいて下さい。   では、相続の争いになる原因は何か？ ということをお話しさせていただくと   一番多い原因は ”相続の知識の無さ” という理由が一番多いと思います。   まず ・相続人が誰なのか？ ・相続財産の法定相続割合はどうか？ ・相続財産の分け方をどうする？ ・相続財産の価値の判断の間違い ・相続財産の押し付け合い   その判断の仕方でまず間違いを起こし それだけでは終わらず   多くの場合、感情が動いて 冷静な判断が出来ない という理由がほとんどです。   しかし、相続の現場はそんなもんです。   多くの場合相続人は、人間関係でも かなり近い関係の方が多いので 何かしら、それぞれ思うところがあり   その思うところを口に出すこともあれば 口に出さないこともあります。   そういった親戚などの近い関係だから うまくいかないことが多いのも事実です。   相続円満相談室の代表は （一社）相続と空き家の相談窓口として 倉敷市の後援を受け無料相談を毎月しており 様々な相談を数多く経験しています。 ＃おかげさまで経験値が高いです   相続はわからない事が多いと思います。 ぜひ我々専門家にご相談ください。   出来るだけ円満かつお金をかけないよう 相続が円満になるアドバイスを行います。   それが 相続円満相談室の存在価値なので。   先に言っておきますが 何をどう選択するかによって 相続が円満になるかどうかが決まります。   そんな最善のアドバイスを行うのが 相続円満相談室のこだわりです。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.09.22

円満相続には初手からが大事です！ー【倉敷市】の円満相続のことなら相続円満相談室へー

おはようございます(^-^)   #倉敷　　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   相続円満相談室の現場では 相続に関わる問題を円満に解決するよう いろんな知識を駆使してご案内してます。   先日ご相談いただいたお客様から ”土地と建物の名義が違うこと”について ご相談をいただきました。   親戚が持っている土地の上に 父親が家を建てて暮らしていたそうです。   ご相談者様は、建物をどのように相続し この先、どのように土地所有者に 話を進めていったらいいんでしょうか？ というご相談でした。   相談者様は、お父様が持たれている建物を 解体してから返して欲しい。 と言われるんではないか？ ということを危惧されていました。   このケースのお話はよく相談受けます。   その際にアドバイスしたのは 土地所有者と一緒に売却しないか？ という相談をされてはいかがですか？ ということでした。   この点については 相談者様も考えてもみなかった。 と驚かれていました。   そして大事なことは 話をする順番が大事なので 話の組み立て方をお伝えさせていただき しっかりとメモをとって帰られました。   相続円満相談室では お客様の目的地に対して どうやって到着するのか？ ということをお話しします。   そこの解決の引き出しの多さが 相続円満相談室の価値だと思います。   ただ相続の手続きを行いたいだけなら 他の方にご相談いただいたらいいです。   相続円満相談室には 「出来るだけ円満に相続を解決する」 という明確な目的があります。   そのために必要な手段は 一番最初から組み立てて 目的地までのルートを的確に案内します。   よくあるのが 揉めた後にご相談に来られるお客様です。   揉めた後は、弁護士の案件となります。 揉めた後は、我々行政書士は手が出せない。 そういったルールになっているので 知っておいてください。   もし、揉めてしまっていて 弁護士を紹介して欲しい場合は 相続専門の弁護士もご紹介しますので ご相談ください。

2025.09.21

空き家アドバイザー協議会の倉敷支部に所属していますー【倉敷市】で空き家の相談員をしている相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   私は【倉敷市】の 空き家アドバイザー協議会の会員の 相続相談の担当として無料相談をしています。   倉敷市内で定期的に月に１回 空き家と相続の無料相談会を開催し 様々な相談に対してアドバイスを行い 対応して来ました。   相続というのは 手続きだけを行うことを 相続手続きとも言います。   法律で定められた法定相続人に 財産を相続させることを正解であれば そのように手続きをする事は 決して間違いではありません。   しかし、その後相続財産で揉めたり 相続財産の処分で揉めたり 相続の手続きが難しくなったりと 最初の入り口のところでつまずくと その後の処理や手続きが非常に難しくなり 揉める原因となる事例が多々あります。   だからこそ、その方向性を正しく導く 相続コンサルタントの存在は大きく 相続の道先案内人として私たちは 活動をしています。   つまり、私は行政書士であり 相続専門のコンサルタントでもあります。   では、一体何が違うのか？   その答えは、相続の知識の量です！   相続円満相談室の名前のとおり 相続専門の行政書士であり 相続を円満に導くために 道先案内人として存在しています。   上級相続診断士の資格を持っていて 相続の知識を持っていると言う点が 他の行政書士との大きな違いです。   相続の知識を広く持ち合わせているため 一時的な相続だけではなく 二次相続三次相続まで考えて アドバイスを行える点が大きな違いです。   もし相続のことで 聞きたいことがあれば、ご相談ください。 初回は相談無料で行っていますので。   もしそれが不安であれば 倉敷市建築指導課の後援をいただいている 無料講演会や相談会をご利用ください。   もし倉敷市や総社市に限らず 相続の相談があれば いつでもお声掛けください。   「相続円満相談室に頼んで良かった。」 と言われる仕事をすることが お客様へ提供する価値だと思っています。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.09.20

倉敷市の実家の空き家問題も相談受けてますー倉敷市のおひとりさまの相談は相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は エンディングノートの打ち合わせの前に 【倉敷】美観地区周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃少し涼しくなった朝   #倉敷美観地区 #観光地　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 ＃相続葬送支援士   【倉敷市】で相続から発生した 実家の問題を放置しているご家庭が 多く見受けられます。   実際には、団塊の世代の方々が 家を購入した時代には多くの団地が出来て 働き盛りの人が一気に購入した団地では 着々と年を重ねて、団塊の世代の方々が 亡くなるか亡くならないか？ という時代を一気に迎えています。   【倉敷市】内の団地の空き家を見ていると 団地内の空き家の数が一気に増えてしまい その団地周辺は空き家だらけとなってしまい 在庫がたくさんある状態となってしまうと 価格破壊が一気に起こることになります。   つまり団地などの現状は 買う時は高かったけど売る時は安くなる。   それが自然の流れです。 誰も止めることは出来ません。   ただ、その空き家を相続した場合 売れないということは かなり大きな問題となるはずです。   なぜなら ◯空き家の管理費用 ◯固定資産税の費用 ◯相続の手続き費用   という出費が出てくることになります。   しかしそんな実家の 空き家管理が出来ていないと 実家の近隣の方から苦情が出たりします。   そればかりではありません。 空き家の周りには空き家が増えて どんどん空き家が増えていきます。   どうでしょうか？ もしあなたがお客様だったら 空き家だらけになっている場所の 物件を購入したいと思うでしょうか？   まず思わないでしょう。   だからこそ 使わない不動産はさっさと売却すること そうすることがあなたの財産と家族を 守ることになります。   もちろん 実家の売却をするには決断が必要です。   しかしその決断が出来ずに 売れない物件を持ち続けている方が どんどん増え続けています。   そんな負の財産を持たされて 売れなくて困り続けている方も 増え続けているんです。   それが現実なんです。   倉敷市内の中古一戸建の物件は 売れるエリアと売れにくいエリアと はっきりと分かれています。   ぜひ、相続は発生する前から 相続円満相談室へご相談ください。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。