2024.04.11

今日は倉敷市白楽町周辺を綺麗にしました✨ー倉敷市と総社市で上級相続診断士が対応する相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 倉敷市白楽町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝８キロ少し走りました   #フェニックスフロンティアエコール　 #学習塾　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ   相続の相談の現場では お子様や孫の代に負の財産を 残したくないという相談を受け 売却のお手伝いをしています。   そんな相談を受ける中で 土地を相談者が持たれていて 建物を他の方が持たれている そんな場合の相談を受けます。   特に建物の所有権を持たれている場合 土地の所有者は、出ていってくれとは 言えないように”住む人が守られる” そんなルールになっています。   特に土地を貸している方が 安い賃料で土地を貸しているのに 建物を建てている権利の方が強い それが現実です。   実際に倉敷市の土地権利者の方が 建物所有者に土地の売却を打診し 結果的に、建物所有者の言い分が 強くなる事があります。   そんな現実がありますので お気を付けください。   相続円満相談室では 相続のことをしっかり学んだ 上級相続診断士が在籍しています。 ＃上級相続診断士   この上級相続診断士は 非常に数が少ない希少動物です。 ＃相続診断士の中でも珍しい   上級相続診断士は 相続の事前の準備から相続発生後のこと 相続税の準備のことなど 一般的な相続に関することの知識を 持っているので、幅広くアドバイスが出来ます。 ＃相続のことは上級相続診断士へ ＃だっていろいろ詳しいから   相続診断士は各県で勉強会をやっています。 しかし岡山県相続診断士協会は 現在活動がされてない状況ですが そのうち活動されると思っています。   ですから現在は 兵庫県や大阪の協会の勉強会に 個人的に参加し学び続けています。   これもやらない理由を考える暇があれば やれる方法を考え行動するだけです。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   倉敷市や総社市を中心に活動を行っています。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558

2024.04.10

＃32 相続した不動産を放置するリスク！ー倉敷市や総社市の相続コンサルタントー

今回は 相続した不動産を放置するリスク について   上相続診断士が分かりやすく 説明したいと思います。   それでは レッツ、相続！ ＃流行りますように ＃倉敷市白楽町 ＃倉敷商業前の行政書士事務所 ＃相続専門行政書士 ＃上級相続診断士 ＃元倉敷市職員   分からないことがあれば 相続円満相談室へご相談ください。     ーーーーーーーーーーーーーーーーー 　相続した不動産の金額面のリスク ーーーーーーーーーーーーーーーーー 不動産を相続すると ◯相続税 ◯不動産の維持費（固定資産税） ◯不動産の管理費（草刈等） この３つの費用が掛かってきます。 ＃相続税は基礎控除額を超えた時だけ     ーーーーーーーーーーーーーーーーー 　相続した不動産の現場のリスク ーーーーーーーーーーーーーーーーー 不動産をリスクとしては ◯相続した建物の劣化のリスク 実家を相続した場合 建物を維持する手間をかけないと 建物の劣化は急速に進んでいきます。   ◯相続した土地の環境悪化のリスク 実家の庭の草木や樹木の越境などが 美観を損ねたり、ゴミを不法投棄されたり 近隣住民に不安や迷惑をかけたりします。   ◯倒壊や犯罪の温床になるリスク 相続した不動産を放置して劣化した場合 災害によって倒壊するケースがあります。 みなさんも土壁の今にも倒れそうな家を 見たことありませんか？ ＃倉敷市役所に苦情として来るよ ＃先代はいい人だったのにと言ってた   ◯倒壊の危険な建物の近くのリスク 現実的にはゴミ屋敷のような建物の近隣は 悪いイメージになるのが一般的です。 だからこそ、近隣の目も厳しくなります。 悪い評判は、近所中に広がっていくので。   ◯空き家に不法侵入するリスク 空き家かどうかは、周りから見た時に 郵便ポストに大量のチラシが入ってたり 草が生えてたりするので、一目瞭然です。   そんな家に、勝手に入って生活する人が 実際にいるんです。 そして、そんな人が勝手に家に入り 暖をとるために、火を付けて火事になる。 そんな事が現実的にあります。 ＃実際に聞いた話だよ     ーーーーーーーーーーーーーーーーーー 　相続した不動産を放置のペナルティ ーーーーーーーーーーーーーーーーーー 今までは相続した不動産を放置しても ペナリティはありませんでした。   しかし ”特定空き家”という危険性の高い物件は 所有者の許可を取らなくても 行政が解体出来るようになりました。 ＃解体費は所有者に請求されるよ ＃これがかなり高額な金額になるよ   それだけではありません。 ”特定空き家”に指定されると 住居として判断されなくなるため 土地の税金が６倍に跳ね上がります。 ＃建物が無いものとして判断されるよ ＃建物の税金分は引かれるけど ＃建物の評価は下がりきっているから     ーーーーー 　まとめ ーーーーー 今回は 相続した不動産を放置するリスク について説明しました。 ＃相続した不動産をどうするのか ＃事前に家族で話し合っておいて欲しい ＃相続人が困る姿を親は望んで無いから   相続のご相談は 相続のことに詳しい専門家に 相談することをオススメします！ ＃知識が多い専門家へ相談しよう ＃家族みんなが納得出来るように ＃無料で相談に乗ってます   相続専門行政書士では お客様お一人お一人に、分かりやすく 価値ある知識の提供を心掛けています。   正しい知識が無いと 家族同士で揉めてしまう原因を生んで 人生の終盤に嫌な思いをします。 （人生の終盤に家族関係を壊しちゃイヤ） ＃お金より家族の関係だよ ＃みんな感情があるのは分かるけどね   人生終盤の大切なことだからこそ 相続の正しい知識を付けてください！ 知識は、あなたと家族の未来を助けます！   相続専門行政書士からは、以上で〜す！   ☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆ 　相続円満相談室 　行政書士　内川良太郎 　倉敷市白楽町539-1古城ビルA棟101 　TEL　086-442-9558 　FAX   086−442−9448 　MAIL souzoku@mx4.kct.ne.jp *☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:☆*:;;;:

2024.04.10

今日は倉敷市東富井周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社で相続の相談は上級相続診断士へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 空き家アドバイザー協議会の会議の前に 倉敷市東富井周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃天気のいい肌寒い朝   #メディオ　 #トレカ　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ   相続の相談に乗っていると 事前に他の事務所に相談をされて セカンドオピニオンのような感じで 相続円満相談室へご相談に来られる方が いらっしゃいます。   他社と弊社の違いがハッキリあって 他社は、相続の手続きを進めるのが目的 弊社は、相続を円満に進めるのが目的 という事があります。   そのため 相続財産の案内の仕方が違います。   弊社は、先々の相続の事を考えて どのように手続きを進めた方がいいかを ご案内しています。   それは上級相続診断士という 相続のプロだから先々を見据えた 案内が出来ます。   相続は大きな金銭が動くタイミングで 大きな金銭が動くタイミングだからこそ 相続の進め方をしっかり考えないと 大きく財産を失うかもしれません。   相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ https://souzokushindan.com/sys/partners/okayama_uchikawa/   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   おかげさまで無料相談が忙しく 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558

2024.04.09

今日は倉敷市沖新町周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社で遺言書作成の相談は相続円満相談室へー

おはようございます(๑˃̵ᴗ˂̵)   今日は 相続の登記調査と無料相談の前に 倉敷市沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃雨上がりの隙間をぬって   #足高薬局　 #薬局　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ   相続の最前線では 相続の奥の深さを痛感する現場に立会い つくづく相続の難しさを感じ 遺言書の大切さを説明しています。   相続人の中に見つからない人が居た場合 相続の遺産分割協議書がまとめれません。   遺産分割協議書を締結するためには 相続人全員の納得が必要となります。   そのため相続人全員の所在を調べ 遺産の分け方について同意を得ないと 遺産分割協議書はまとまりません。   もし相続人が見つからない場合は その相続人の戸籍謄本の附票を請求して 現在の住所を調べてみてください。   住所が特定出来たら手紙等を送り 遺産分割協議の話をしてみて下さい。   これが相続人不明の場合の相続の 手続きの進め方です。   相続円満相談室は 倉敷市の後援を受け無料相談をしており 様々な相談をお受けしています。 ＃おかげさまで力が付いています   全てが解決出来るわけではありませんが 最善を尽くしてご案内しています。   相続はわからない事が多いと思います。 ぜひ我々専門家にご相談ください。   出来るだけ円満かつお金をかけないよう 相続が円満になるためのアドバイスを行います。   それが 相続円満相談室の存在価値なので。   先に言っておきますが 全てを解決をすることは出来ません。 しかし最善のアドバイスは出来ます。 それが相続円満相談室のこだわりです。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558

2024.04.08

今日は倉敷市沖新町周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社の相続の無料相談は相続円満相談室へー

おはようございます(^-^)   今日は 相続の無料相談の出張前に 倉敷市沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝がだいぶ明るくなりました   #富永薬局　 #薬局　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ   先日、他の事務所で相談された方が 相続円満相談室へ相談に来られました。   そこで相続の手続きについて 相続人を誰にするかのアドバイスを したところ、他の司法書士事務所の アドバイスと全く違っていて お客様が衝撃を受けていました。   私も他の司法書士事務所が していたアドバイスを聞いて 衝撃を受けました。   上級相続診断士として ご家族みなさんのお気持ちはもちろん 相続税や相続登記、相続放棄のことも 含めてしっかりヒアリングを行い 深く相続相談のアドバイスを行っています。   相続円満相談室は 相続って、どこに相談したらいいの？ という皆様のためにあります。   ただ相続に関して私には考えがあります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。   そんな考えがあるから 相続円満相談室という名前にしています。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558

2024.04.07

今日は閑谷学校周辺を綺麗にしました✨ー相続円満相談室の休日ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は オリエンテーリングのイベントの前に 閑谷学校周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃桜が満開の花見日和の朝   #閑谷学校　 #日本遺産　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #上級相続診断士 #相続診断士 #いつでもピリカ   お父さんお母さんに日常会話のように 子育ての相談を受ける機会がありますが 「うちの子は、あーだこうだ」 と聞くことが時々あります。   しかしその多くは 自分の子供の悪い点ばかりに目を向け 子供の良い点を全然分かってない。 という着地点に遭遇します。   しかし私の本心としては 「親が子供を信じてあげずに  誰が子供を信じてあげるのだろう？」 といつも思います。   生まれた時には 生まれて来てくれただけで ”幸せ”だと感じていたのに 子供の成長と共にその気持ちは いつの間にか変わります。   ”子供の人生は子供のもの” その大前提を忘れないようにして下さい。   誰がどう言おうと”子供自身が決める” ということです。   親が変に期待を持つから 期待と現在の姿のギャップに ガッカリしてしまうんです。   どんな子供も生まれた時よりは いろんな事を考えて行動出来るように なっている事を忘れないでください。     相続円満相談室では 事務所に来れない方事情がある場合は こちらからお伺いして相談しています。   お年寄りの方などで施設に入っていて 外に出れない方であればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   やれない理由があるとすれば 時間的に無理なことがあります。 ＃不動産の仕事もしているので   おかげさまで無料相談が忙しくなり 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558