2024.08.27

倉敷市の空き家と相続の相談は相続と空き家の相談窓口へ

一般社団法人相続と空き家の相談窓口の 内川です。 ＃相続と空き家の相談窓口   まずは ”（一般）相続と空き家の相談窓口”とは 何をするのか？ ということについて ご説明させていただきます。   大きな説明をすると 団体　→　非営利の一般社団法人 目的　→　”相続と空き家の問題解決” ということとなります。   この目的を解消するため 非営利で活動を行う一般社団法人です。 ＃相続や空き家の問題に対して ＃無料で相談に乗ったり ＃情報発信を行っていきます   この活動は 市民活動推進課から補助金をいただき 建築指導課からは後援をいただきながら 倉敷市のために活動を行っています。   もう少し詳しく説明すると 倉敷市が抱えている空き家問題を 解消するため建築指導課と連携し 多くの方に相談いただける窓口として 活動を行っております。 ＃どんなことしてるんですか   無料相談会の開催は下記の日程で 予約制で行います。 （個別無料相談会2組限定） ＃要予約だよ   【無料相談会の開催】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ ○9月22日(日)　くらしき健康福祉プラザ(101会議室) 　↑（無料駐車場あり）   ○10月26日(土)　玉島市民交流センター(第3会議室) 　↑（無料駐車場あり）   １日2組限定となっております。 １組の相談時間は60分までです。 ＃60分で切らせていただきます ＃次のお客様のために ＃要予約です   【相談の予約について】 　一般社団法人 　相続と空き家の相談窓口 　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　TEL 086−442-9558 （平日9時〜19時まで） ＃要予約です   近年、空き家の問題は 親の実家を相続したことにより 発生することがほとんどです。 ＃ほとんどこれ   その問題が起こる原因の理由は ○相続後の意思のもつれ ○相続後の金額のもつれ   これをきっかけに 兄弟・親族間で感情のもつれにいたり 結果的に裁判することになります。 ＃弁護士費用が一方だけで150万円 ＃争わないことが大事   そういったことを 未然に防ぐ方法はいろいろあります。   そのためのアドバイスなども させていただきますので お気軽にご相談ください。   それでは レッツ空き家解消！

2024.08.26

今日は【倉敷市】堀南周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】や【総社市】の相続の無料相談は相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 空き家の相続の問題の前に 【倉敷市】堀南周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃晴れ渡る気持ちのいい朝   #星乃珈琲店　 #コーヒー #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #上級相続診断士 #相続診断士   相続円満相談室では 相続のことは、どこで相談したらいいの？ という皆様のためにあります。   分からないことなら 上級相続診断士が初回無料で相談に乗ります。   ただ相続について 私には明確な目的があります。   それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。   そんな目的をはっきりしながら ”相続放棄”についてよく聞かれます。   「負の不動産をどう処分しよう？」 という相談を受けます。   ここで言う”負の不動産”で多いのは ・市街化調整区域にある実家 ・市街化調整区域にある田畑 ・山林 などなど   こういった物件を どのようにしたらいいですか？ という相談が圧倒的に多いです。   そういった財産の処分のために 相続放棄をするかどうか？検討しています。   しかしこの判断の期間が３ヶ月以内です。   相続放棄するためには プラスの財産とマイナスの財産の量を 計算しておかないといけません。   つまり全ての財産の把握が必要なんです。 しかも３ヶ月以内に！   この３ヶ月以内に 相続財産に何か手を加えたり使用したら 単純承認した。と判断され、相続放棄は 出来なくなります。   細かなルールもあるので その辺りは、相続円満相談室へご相談下さい。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2024.08.25

今日は空き家と相続の講演会を開催しました！

今日は毎月恒例の 一般社団法人相続と空き家の相談窓口 として無料講演会を開催しました。 ＃相談無料 ＃非営利団体 ＃倉敷市後援事業   この事業は 倉敷市市民活動推進課の補助金と 倉敷市建築指導課の後援をいただき 毎月開催しています。   【講演会を開催しました】 8月25日(日)13時30分〜15時に くらしき健康福祉プラザで 空き家と相続の無料講演会を開催しました。   今回も”広報くらしき”に掲載されたこともあり 16名の参加者がいらっしゃいました。 ＃満員御礼   今月は先月ご参加いただいた奥様が ご主人様と一緒にご参加いただいていました。   ちなみに、何度参加いただいても構いません。   相続放棄のご質問をかわきりに いろんな質問が飛び交いました。   このように質問が飛ぶのは良いことで 質問を回答するだけで、それだけ参加者の知識が 向上していきます。   そして、その質問の回答に対して 新たな質問が生まれてくるという感じで かなり知識が増してみなさん帰られました。   今回の公演は 日本の人口 　　↓ 倉敷の人口 　　↓ 倉敷の不動産価格 　　↓ 空き家の数の動向 　　↓ あなたはどうする？   という倉敷の現実に応じた話を ・倉敷市の現在地と未来 ・あなたはどう対応するか？   という内容で講演会を行いました。   日本の人口と倉敷市の人口のこと 倉敷市の不動産価格のこと についてお話ししました。   今回お話ししたのは 想像の話ではなく必ず来る未来の話で その未来を変えることは出来ないこと その未来に対して対応する方法を お伝えさせていただきました。   この話の大事なポイントは ・専門家に相談する ・相談したら行動する   この２点をすれば 現在地が分かり現在地が分ければ 目的地まで行くことが出来ます。   そもそもみなさん 現在地が分からない方が多いです。   どんなに優れたナビがあっても 現在地が分からなけば、目的地まで 辿り着くことは出来ません。   とご案内させていただきました。     今回の話はどこでもある話ではなく 日本全体のことと倉敷市のことを 根拠を持って話をさせていただきました。   【次回の開催について】 次回の開催は ○9月22日(日)→個別相談会 　くらしき健康福祉プラザ 　↑（無料駐車場あり）   15組限定となっております。 講演は約１時間30分です。 ＃電話で予約お願いします     ○10月26日(土)→講演会&個別相談会 　玉島市民交流センター 　↑（無料駐車場あり） 講演は15組限定で 個別相談は4組限定となっております。 相談は約１時間です。 ＃電話で予約お願いします   【相談の予約について】 　一般社団法人 　相続と空き家の相談窓口 　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　TEL 086−442-9558 （平日8時30分〜18時まで） ＃電話で予約をお願いします

2024.08.24

今日は【倉敷】美観地区周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で相続のことなら相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 不動産の火災保険の立会の前に 倉敷市美観地区周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃晴れた朝日が眩しい朝   #美観地区　 #倉敷市　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #相続診断士 #上級相続診断士   【倉敷市】や【総社市】で相続から発生する そんな現場ではいろんな話を聞きます。   お子様がいらっしゃらない方の 相続のご相談がありました。   このままだと相続はどうなるのか？ ということからまずはご説明いたします。   相続人が誰になるのか？ 相続財産は何々あるのか？ ということが分からない方は多く   一番怖いのは相続人が誰々になるのかを 調べる調査を行わせていただきます。   それが相続の一丁目一番地です。   というのも 相続人と相続財産を分からない方は 非常に多くいらっしゃいます。   だから、基本メニューである ・相続人調査 ・相続財産調査 を行うことをオススメしています。   相続コンサルタントとしての 相続円満相談室の価値は 相続の全体像を把握し、それについて どういったことをしたらいいかを しっかりとご案内出来る点です。   ご自身で出来る方は 「ご自身でしてください。」とお伝えします。   相続円満相談室の理念は ”50年後の家族と親族のために” 相続のお手伝いをしています。   相続を放置している方も多いです。 そんな方々にお伝えしたいことは ”危機感が足りない”ということです。   出来れば相続登記した方がいいです。 という生やさしい問題ではありません。   もっと危機感を持って下さい。 相続登記を放っておいて困るのは 残された家族や親族なんです。   そんな無責任なことをすることをして 大丈夫なんでしょうか？   お客様からある相談がありました。 それは法務局から2018年に手紙が届き ”相続登記が出来ていません” という書類が届いたということでした。   その登記されている名前には 誰かも分からない名前が記載されていて どうしていいか分からない・・。 ということでした。   そこでお客様にご案内したのは 分からない。で終わってはいけないので まずは何代前の方なのか。ということを 調査を行いましょう。   相続登記をするかどうかは 相続人を調べてから考えることを ご提案しました。   現在の相続人の方も お父さんから登記の名義については 何も聞いたことがないんです。 とおっしゃられていました。   そうなんです！ その知らないから伝えれないんです。 ならば、それをしっかり調べてから 相続人にお伝えすることだけでも やる必要があるんじゃないですか？と   知らないということは怖いことです。 だから、その事実から目を逸らそうとする。 しかし、それでは何も解決しません。   まずは調査を行うことで ご理解をいただきました。   ぜひ、知ることから始めることを 相続円満相談室ではご案内いたします。   それが相続を円満に行うために 第一歩だとわかっていますから！   【倉敷市】や【総社市】で 相続円満相談室では、こういったリスクを お客様にお伝えしております。   相続登記が必要なことは必要 相続登記が必要なければ必要ない しっかりと相続円満相談室ではお伝えします。   現在は、無料相談を多くしており 少しでもお役に立てるように頑張っています。   【倉敷市】や【総社市】を中心に活動を行っています。   【倉敷市】や【総社市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2024.08.22

今日は【倉敷市】沖新町周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で上級相続診断士が対応する相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝日が眩しい気持ちいい空   #大内和明税理士事務所 #税理士事務所　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #相続診断士 #上級相続診断士   日本という国を マクロと言う広い目線で考えると 人口減少は2016年から始まっています。   そして少子化と言われ始めたのは 1990年の出生率1.57ショックから 始まったと言われて 2023年の出生率は1.20となっています。 （合計特殊出生率とは １人の女性が一生の間に生む子供の数）   2023年の1年間で159万人の人口が減り 2023年の出生数は75万人となっており 人口は83万人減っています。   少なく見積もっても 83万人の半分の家41万の家が不要となり それを処分出来ない方が増え続けています。   毎年41万の家が不要となるのではなく それがさらに増えていくことを 知っておいて欲しいんです。   この事実を知った上で 何をどう対処していくのか？   まずはご自身で考えてみて下さい。   そんな中で 【倉敷市】や【総社市】の相続の相談を 数多く受けている現場では 不動産に対して接する道がない場合も 実際にあります。   そうした場合は 境界を確定させた上で 道路部分を接する方から購入するという 手続きが必要になります。   そのためには 土地家屋調査士に測量をしてもらい その後に隣接地の方に 道路までに接する土地の権利を 入れさせていただくようにお願いし 接道の権利を得る手続きを行います。   しかしそれをしたからと言って 売れる保証はありません。   ですから、そのような場合は 非常に時間がかかることを想定して 早め早めに対応しましょう。   相続円満相談室では 相続のことをしっかり学んだ 上級相続診断士が在籍しています。 ＃上級相続診断士   この上級相続診断士は 非常に数が少ないです。   上級相続診断士は 相続の事前の準備から相続発生後のこと 相続税の準備のことなど 一般的な相続に関することの知識を 持っているので、幅広くアドバイスが出来ます。 ＃相続のことは上級相続診断士へ ＃だっていろいろ詳しいから   相続診断士は各県で勉強会をやっています。 しかし岡山県相続診断士協会は 現在活動がされてない状況ですが そのうち活動したいと考えています。   ですから現在は 兵庫県や大阪の協会の勉強会に 個人的に参加し学び続けています。   これもやらない理由を考える暇があれば やれる方法を考え行動するだけです。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   【倉敷市】や【総社市】を中心に活動を行っています。   【倉敷市】や【総社市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2024.08.21

今日は【倉敷市】沖新町周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で相続の相談は上級相続診断士へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝日が眩しい清々しい朝   #大内和明税理士事務所　 #税理士事務所 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #相続診断士 #上級相続診断士   【倉敷市】や【総社市】で 相続の相談に乗っている現場では お父さんお母さんの相続だけでなく 叔父叔母に相続人が居ない場合 その財産を相続として受け取ることが 実際によくあります。   叔父叔母の相続人が誰々いるのか？ そんなことまで考えていない方が ほとんどだと思います。   まずは戸籍謄本などを取って ”家系図”を作成してみると多くの事が 分かってくるので、そうすることを オススメしています。   弊社は、先々の相続の事を考えて どのように手続きを進めた方がいいかを ご案内しています。   それは上級相続診断士という 相続のプロだから先々を見据えた 案内が出来ます。   相続は大きな金銭が動くタイミングで 大きな金銭が動くタイミングだからこそ 相続の進め方をしっかり考えないと 大きく財産を失うかもしれません。   相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ https://souzokushindan.com/sys/partners/okayama_uchikawa/   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   気軽にご相談いただける事務所として いろいろな方に無料相談をしております。   それが相続円満相談室のこだわりです。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。