2024.08.07
全国アイスクリームフェスティバル開催してまーす！inボートレース児島
現在、全国アイスクリームフェスティバル2024が ボートレース児島で開催中です。 全国47都道府県の全国各地のアイスが 100種類以上あります。 開催日は ・8月1日(木)〜4日(日) ・8月8日(木)〜13日(火) ・8月17日(土)〜22日(木) 10時〜16時30分 参加料 無料 暑い日が続きますが アイスを食べに行くことを目的に ボートレース児島に行かれてはいかがでしょうか？ ボートレースは一つの職業でもあり 水上の格闘技と言われるぐらい 激しい戦いがあります。 憧れの職業とも言われますので ぜひ、お子様と一緒に行ってこんな世界があるのか？ という視野を広げてあげて欲しいと思います。 アイス好きの正直不動産からは以上でーす！
2024.08.07
今日は【倉敷市】沖新町周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で贈与契約書の相談は相続円満相談室へー
おはようございます（‐＾▽＾‐） 今日は 笠岡の空き家の調査の前に 倉敷市沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃雲がかかった朝 プロギングをしていて思うことは なぜみんなはやらないんだろう と思うことがあります。 ただ”やらない理由”も分かります。 なぜなら僕もしていなかったから。 いざやろうと思うと ゴミ袋と火箸を持って歩くのは ちょっと恥ずかしいんじゃないかと。 でもその恥ずかしさがやらない理由なら ２回だけ恥ずかしさを我慢してみて下さい。 自分の殻は自分で破って欲しいけど もし無理なら一緒にやってくれる仲間を 作ることがとってもいいです。 #やらない理由考える暇があれば ＃やる方法を考えろ #小規模保育園もくもく #小規模保育園 #プロギング #プロギングシティ #plogging #ploggingcity #プロギング倉敷 #倉敷 #総社 #相続診断士 #上級相続診断士 相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて 【総社市】や【岡山市】や【浅口市】など 近隣のところへ、出張費5,000円で行き 無料相談を行なっています。 先日も倉敷市内の某所へ おとなりさんと話をしたいので 来て欲しいとご依頼をいただき 行かせていただきました。 私自身、倉敷市役所で市民の方から 呼び出しがあれば行っていたので 出張することに抵抗感は全くありません。 それより 困っている状況から脱した時に 喜んでいただけることに ものすごく喜びを感じます。 お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。 これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。 おかげさまで無料相談で忙しくなり 時間がない日もありますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。 それが相続円満相談室のこだわりです。 倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。 【倉敷市】や【総社市】を中心に活動を行っています。 相続円満相談室は相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続円満相談室 行政書士 内川 良太郎｜一般社団法人 相続診断協会 相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。 これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。 少しでもお役に立てるように頑張ります。 それが相続円満相談室のこだわりです。 【事務所はこちら】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 倉敷市白楽町５３９−１古城ビルA棟１０１ 【お問合せ先】 ↓↓↓↓↓↓↓ ご相談はこちらへ 【不動産売却のことは正直不動産へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 不動産の売却はこちら 【相続を円満に解決したい方は相続円満相談室へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続を一つの窓口で相談出来る相談窓口 【岡山県で唯一の上級相続診断士の行政書士】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 上級相続診断士 内川良太郎 相続円満相談室では 相続を円満に解決させるため 相続の総合窓口の相続のコンサルタントとして ご案内させていただきます。 【倉敷市】や【総社市】で 相続のことなら相続円満相談室へご相談ください。 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ お問い合わせはこちらまで ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 086−442−9558 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
2024.08.06
今日は【倉敷市】西中新田周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で遺言書作成の相談は相続円満相談室へー
おはようございます（‐＾▽＾‐） 今日は 不動産売買契約書作成の前に 【倉敷市】西中新田周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃今日も暑くなりそうな朝 #ふじ動物病院 #動物病院 #プロギング #プロギングシティ #plogging #ploggingcity #プロギング倉敷 #倉敷 #上級相続診断士 #相続診断士 プロギングを多くの方に ご参加いただきたいと思います。 プロギングの語源は スウェーデン発のプロッグ（拾い上げる）と ジョギングを合わせた言葉になります。 この活動は誰でも出来る ボランティア活動です。 家でゴミは拾うことを 家の外でもゴミを拾うだけです。 あなたの街はあなたが綺麗にする そうすることであなたの心も 綺麗になることを感じるでしょう。 ボランティアは日常の中にあります。 お年寄りが階段を重そうな荷物を持って 上がっている時に手伝ってあげるのも ボランティアです。 ゴミを拾う人が居たり 誰かの手伝いをする人が居たり そういった世の中を作りたいと思っています。 そんなの綺麗事だと言われても 綺麗事でいいと思っています。 綺麗事に真正面から向き合い 堂々とやっていいんじゃないかな？ と思っている現場からは以上でーす！
2024.08.05
相続が発生したら、まずどうしたら良いのかお伝えします✨
【倉敷市】や【総社市】で相続手続が発生した場合、まずどのように対応すればよいかについて、順番に説明します。 【1. 死亡届の提出】 被相続人（亡くなった方）が亡くなった後、まず市区町村役場に死亡届を提出します。これは、葬儀を行う前に行う必要があります。 【2. 遺言書の確認】 遺言書がある場合は、その内容を確認します。遺言書には以下の種類があります。 自筆証書遺言：本人が自筆で書いた遺言書。 公正証書遺言：公証人が作成した遺言書。 秘密証書遺言：内容を秘密にしたまま公証人に預ける遺言書。 特に自筆証書遺言は、家庭裁判所での検認手続が必要です。 【3. 相続人の確認】 法定相続人を確認します。相続人には、配偶者、子供、直系尊属（親）、兄弟姉妹などが含まれます。戸籍謄本を取得して相続人を確定します。 【4. 相続財産の調査】 相続財産を把握します。預貯金、不動産、有価証券、保険、借金など、被相続人が所有していた全ての財産をリストアップします。これには銀行口座の残高証明書、不動産登記簿謄本などの書類が必要です。 【5. 遺産分割協議】 相続人全員で遺産の分割方法を協議します。合意が得られたら、遺産分割協議書を作成し、相続人全員の署名・押印を行います。 【6. 各種手続き】 相続放棄・限定承認：相続放棄や限定承認をする場合は、家庭裁判所に申し立てます。相続の開始を知った日から3か月以内に行う必要があります。 相続税の申告と納付：相続税の申告と納付は、相続開始を知った日から10か月以内に行う必要があります。税理士に相談して、正確に申告することが重要です。 【7. 名義変更手続き】 不動産や預貯金、証券などの名義を相続人の名義に変更します。不動産の名義変更には登記申請が必要であり、銀行口座の名義変更には銀行に所定の手続きを行います。 【8. 専門家への相談】 相続手続きは複雑であり、専門的な知識が必要な場合があります。行政書士、税理士、司法書士などの専門家に相談することで、適切なアドバイスを受けることができます。 参考リンク 日本法務局の相続手続ガイド 国税庁の相続税ガイド 日本公証人連合会 これらのステップを踏むことで、相続手続を円滑に進めることができます。各ステップで必要な書類や手続き方法について詳細を確認し、必要に応じて専門家のサポートを受けることをお勧めします。 分からないことがあれば、相続コンサルタントの相続円満相談室へご相談ください。
2024.08.05
今日は【倉敷市】沖周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】や【総社市】の相続の無料相談は相続円満相談室へー
おはようございます（‐＾▽＾‐） 今日は 家の片付けの見積もりの前に 【倉敷市】沖周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃薄暗い日の出の朝 プロギングを行う理由は 自分の街は綺麗であって欲しいから そしてその綺麗な街を後世に残すことは 私がやりたいことでもあるからです。 ＃継続して力を付けていきます #ほっともっと倉敷沖店 #弁当屋 #プロギング #プロギングシティ #plogging #ploggingcity #プロギング倉敷 #倉敷 #上級相続診断士 #相続診断士 相続円満相談室では 相続のことは、どこで相談したらいいの？ という皆様のためにあります。 分からないことなら 上級相続診断士が初回無料で相談に乗ります。 ただ相続について 私には明確な目的があります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。 誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。 そんな目的をはっきりしながら ”相続放棄”についてよく聞かれます。 「負の不動産をどう処分しよう？」 という相談を受けます。 ここで言う”負の不動産”で多いのは ・市街化調整区域にある実家 ・市街化調整区域にある田畑 ・山林 などなど こういった物件を どのようにしたらいいですか？ という相談が圧倒的に多いです。 そういった財産の処分のために 相続放棄をするかどうか？検討しています。 しかしこの判断の期間が３ヶ月以内です。 相続放棄するためには プラスの財産とマイナスの財産の量を 計算しておかないといけません。 つまり全ての財産の把握が必要なんです。 しかも３ヶ月以内に！ この３ヶ月以内に 相続財産に何か手を加えたり使用したら 単純承認した。と判断され、相続放棄は 出来なくなります。 細かなルールもあるので その辺りは、相続円満相談室へご相談下さい。 倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。 【倉敷市】や【総社市】を中心に活動を行っています。 相続円満相談室は相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。 これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。 少しでもお役に立てるように頑張ります。 それが相続円満相談室のこだわりです。 相続円満相談室では 相続を円満に解決させるため 相続の総合窓口の相続のコンサルタントとして ご案内させていただきます。 【倉敷市】や【総社市】で 相続のことなら相続円満相談室へご相談ください。 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ お問い合わせはこちらまで ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 086−442−9558 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
2024.08.03
【倉敷市】や【総社市】で相続税の対策を考える場合のポイント！
【倉敷市】や【総社市】で相続税の対策を考える場合、以下のポイントを押さえておくと効果的です。 1. 遺言書の作成 遺言書を作成することで、相続人間のトラブルを未然に防ぎ、遺産分割を円滑に進めることができます。遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言の二種類がありますが、法的に強い効力を持つ公正証書遺言を推奨します。 2. 生前贈与の活用 生前贈与は、毎年一定額まで非課税で贈与できるため、相続財産を減らす効果があります。具体的には、「暦年贈与」として毎年110万円までの贈与が非課税となる点を活用します。また、「住宅取得資金贈与の非課税特例」などの制度も有効です。 3. 生命保険の活用 生命保険を活用することで、受取人が非課税枠を利用して相続税の負担を軽減することができます。生命保険金の非課税限度額は、「500万円 × 法定相続人の数」となります。 4. 不動産の評価減対策 不動産の評価方法を見直すことで、相続税評価額を下げることができます。例えば、貸家や賃貸用の土地は、評価額が下がるため、相続税の節税効果が期待できます。また、小規模宅地等の特例を利用することで、評価額を減額することも可能です。 5. 相続税の分割払い 相続税の支払いが困難な場合、分割払い（延納）や物納制度を利用することができます。延納制度では、一定の条件を満たせば最大20年まで分割払いが認められます。 6. 専門家の活用 税理士や弁護士などの専門家に相談することで、最新の税制や効果的な対策を把握し、適切なアドバイスを受けることができます。倉敷市内には、相続対策に強い専門家が多数存在しますので、相談先を見つけておくことをお勧めします。 参考資料 国税庁の相続税ガイド 倉敷市の相続専門税理士事務所 日本公証人連合会 これらのポイントを基に、具体的な対策を講じることで、相続税の負担を軽減し、スムーズな相続を実現することが可能です。相続税対策は早めに行うことが重要ですので、早期に専門家に相談し、計画を立てることをお勧めします。 とにかく早めの対策を行なっていなければ、亡くなる前に認知症のリスクもあるので、まずは相続のコンサルタントに相談することをおすすめします。 悩む時間があれば、とにかく聞いてみること。そこで対策を打つ必要がなければ、考えることは必要なくなるので。
