2025.12.28

今日は倉敷市後援の空き家の相談会を開催しました！ー【倉敷市】の空き家の相談も相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 空き家と相続の無料の講演会と相談会を 行いました♪( ´▽｀) ＃晴れ渡る清々しい朝   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続診断士支援士   今日は 空き家と相続の講演会と個別相談会 を開催しました、   この活動は倉敷市役所市民活動推進課の 倉敷市民企画提案事業採択事業として 補助金をいただき活動を行っています。   補助金をいただいているから チラシの作成費用も賄えています。   また倉敷市建築指導課の後援をいただき 継続的に活動を行えているのも 実際に空き家で困っている方々が 多くいらっしゃるからです。   本日の個別相談会は”満員御礼”になっており 無料の講演会にも約15名の方にご参加いただき 人気の講演会となっています。   正直、個別の相談は毎回増え続けていて 実家を相続してからの空き家に困っている というご相談が後を絶えないです。   実際にご相談いただいたのも 玉野市の空き家のご相談でした。   相談者から聞く声で多いのは 「不動産屋さんが怖い」という声です。   「最初はすごく優しかったのに 急に態度が変わって怖くなった」   「最初はすごくいい話だと聞いていたら どんどん話が変わってしまった」   という声でした。   不動産という仕事柄なのか？ 強気に話をされる不動産屋さんは 実際にいることも私も知っています。   ただ、その不動産屋さんも人なので 個人個人で大きく変わります。   ぜひ、信用出来る不動産屋さんに ご相談されることをオススメします。   相続で預かった財産を どういう売り方をしたらいいか？ ということをしっかりと説明してもらい 納得した上で売却活動を行なって下さい。   今回は特殊清掃もされている 片付けの小田先生に講演をしてもらい 小田先生らしい生のお話を聞けました。   空き家の内容が少なかった という不満の声もいただきましたが 個別の案件につきましては 個別に無料の相談会を開催しております。   約１時間ちょっとの講演会の後には 個人の方々から、さまざまな質問があり それに対して、小田先生に回答いただき 有意義な講演会が終わりました。   その後私は昼食を取る時間もなく ３時間ぶっ続けで個別相談に乗り 最後の最後まで相談に乗れました。   個別の相談は、非常に頭を使います。 それは、相談者の話を聞きながら常に 「自分が当事者だったら、どうするか？」 ということを考えているからです。   相談者に憑依するような気持ちで 相談に入り込むので、それなりに体力を使い お腹が空くけど食べる物も食べる時間が無い   そこに困っている方がいて話を聞いていると 「なんとかしてあげたい」 と思うじゃないですか？   そんな自然な気持ちで ずっと行っています。   講演会だけ聞いて帰られる方も多いですが 個別相談会で相談すると考えが大きく変わる ということは、正直よくあります。   それがなぜかというと 考えが小さくなり過ぎている ということが非常に多いです。   私達、相続コンサルタントは 相続全体を見てから、アドバイスを行います。   見ようとしている視野が広いことと トータルのバランスを取ろうとすること あとは、圧倒的な知識があるということ そのすべてが揃わないと、相続は揉める方に 進むことがよくあります。   揉めない相続をするために ぜひ、無料の講演会と相談会をご活用下さい。   もし【倉敷市】に限らず 相続の相談があれば いつでもお声掛けください。   「相続円満相談室に頼んで良かった。」 と言われる仕事をすることが お客様へ提供する価値だと思っています。   【倉敷市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.12.27

エンディングノートは終わりでなく始まりのノート！ー【倉敷市】でエンディングノートの案内も相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 戦友たちとの忘年会の前に 倉敷美観地区周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃仲間で集まる気持ちいい朝   #美観地区　 #倉敷市　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   兄名義の金融口座は誰のもの？ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 資金の出所がどこかが問題の争点となる！   相続円満相談室では 【倉敷市】で相続後の手続きを行う上で 相続財産に何があるか分からいない？ というご相談をよく受けます。   しかし、そんな問題は 簡単に解決出来る方法はあります。   それは何かというと 私自身がおすすめしてるのは ”エンディングノート”を書くことです。   ただのエンディングノートを 書くのをまずオススメしています。   それ以上に私がおすすめしているのは ただのエンディングノートではなく ”縁ディングノート”を書くことを おすすめしているんです。   エンディングノートと縁ディングノート 何が違うのかを簡単にお話しすると 内容の深さが違うということです。   エンディングノートは 残された方に必要な情報だけを伝える のが普通のエンディングノートです。   縁ディングノートは 亡くなる方の様々な情報を伝える のが縁ディングノートです。   つまり縁ディングノートは 亡くなる方の ・どんな職業をしていたのか？ ・どんな音楽が好きだったのか？ ・どんな映画が好きだったのか？ ・どんな学校に行っていたのか？ などなど   亡くなる方の人となりが 思い返すことが出来るノートになり そのノートは未来永劫ずっと大切に されることになるでしょう。   そのノートがあることで ご家族にあなたを思い出してもらい ご家族に笑顔を産むことになるでしょう。   ぜひ、縁ディングノートを作成して 残される方々を笑顔にしてあげる ノートを作ってみませんか？   【倉敷市】を中心に活動を行っています。   【倉敷市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.12.26

今日は西中新田周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】で任意後見人の手続きの相談は相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の見積もりの調整前に 【倉敷市】西中新田周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃寒さが厳しくなって来た   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   倉敷市で相続の相談を受けていると ”後見人”について聞かれます。   後見人の相談を受ける時は 大体、”認知症”の危険性が上がっている もしくは、認知症になっている状態の時です。   変わる成年後見制度 ↓↓↓↓↓↓ 変わる成年後見制度　認知症高齢者の資産管理に選択肢 - 日本経済新聞   そんな認知症患者の数は2030年には 500万人を超えるとされています。   認知症になった親の資産を管理する制度は 認知症発症後では使えないものがほとんどです。   65歳以上の認知症有病率→14.9%(2040年)   そんなリスクに対応するのが ”成年後見制度”です。   成年後見制度は 判断能力が低下して資産管理や法律行為を 1人で行うのが困難になった高齢者や障害者を 対象に、後見人が本人の意思を尊重しながら 支援を行うものです。   任意後見制度と法定後見制度の 2種類があります。   任意後見は判断能力が衰える前に 本人があらかじめ後見人と委任する内容を 決めておける制度です。 一方、法定後見は判断能力が低下した後 家族などの申し出を受けて家庭裁判所が 後見人を選任することになります。   現在、成年後見制度の見直しがあります。   成年後見制度改正「中間試案」の改正ポイント ・判断能力回復しないとやめれない ・本人の自己決定が制限される ↓ ・開始の際に考慮した必要性が無いと終了（案）   ・後見人の交代がニーズとあっていない ↓ 新たな解任事由を設ける（案）   ・適切な時期に任意後見監督人の選任 ↓ ・新たな申立権者を設ける（案）   基本的に 行政書士として出来ることは お手伝いさせていただきますが それ以外は信頼出来る各士業の先生へ お繋ぎして、対応していただきます。   税　金→税理士 登　記→司法書士 遺　言→行政書士 裁　判→弁護士 不動産→宅建士 などなど   相続円満相談室では トータルのお話を聞いた上で 各士業の専門家と一緒に お客様の相談に乗り 相続を円満に解決させます。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.12.25

今日は相続人不存在物件の内見に行きましたー【倉敷市】で相続人調査をオススメする相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   昨日は サンタクロースがトゥクトゥクに乗って やって来ました♪( ´▽｀) ＃クリスマス   #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   日本という国を マクロと言う広い目線で考えると 人口減少は2016年から始まっています。   そして少子化と言われ始めたのは 1990年の出生率1.57から始まったと言われ 2023年の出生率は1.20となっています。 （合計特殊出生率とは １人の女性が一生の間に生む子供の数）   2023年の1年間で159万人の人口が減り 2024年の出生数は68万人となっており 人口は91万人減っています。   現在1年間で空き家が増えている数は 統計から約10万件と言われています。   団塊の世代の方々がこれから どんどん亡くなることを考えると この数は増える一方になるでしょう。   この事実を知った上で 何をどう対処していくのか？   そんな高齢化していく時代の中で 多くの家が空き家となり 多くの方が認知症の危険性を秘めています。   認知症になると、不動産の売却は出来ず 認知症の間、ずっと税金の支払いや管理を 求められることになります。   それを解消する方法は ”家族信託”という方法と ”後見人”という方法です。   相続円満相談室では 相続のことをしっかり学んだ 上級相続診断士が在籍しています。 ＃上級相続診断士   上級相続診断士は 相続の事前の準備から相続発生後のこと 相続税の準備のことなど 一般的な相続に関する知識を幅広く持ち 様々な角度からアドバイスが出来ます。 ＃相続のことは上級相続診断士へ   それだけではなく 相続を正しく案内してくれる方々を増やすため 相続診断士の勉強会の場を作りました。   実は相続診断士では 各県で各専門家が集まり勉強会をしています。   しかし岡山県相続診断士会は 今まで活動を休止していました。   岡山県の相続の専門家のレベルを上げるため 岡山県相続診断士会の会長を引き受けて 会を復活をさせました。   岡山県内にも多くの相続診断士がいます。 しかし、相続のことは一度勉強したら終わり ということは決して無いんです。   国の相続の制度も変わり続けるし 士業ごとに相続の制度は変わっていき 各制度をうまく活用していく方法は 毎年毎年新たな方法も生まれます。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   【倉敷市】を中心に活動を行っています。   【倉敷市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.12.24

空き家を放置するリスクを税理士が解説！ー【倉敷市】で相続と空き家をまとめて相談出来る相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 家族信託のセミナー資料作成の前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃冬になりましたね   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   知らなきゃ大損！「空き家の実家」相続で後悔する人 ↓↓↓↓↓ 空き家を放置することのリスクの大きさ！   【倉敷市】で 相続の相談に乗っている現場では お父さんお母さんの相続だけでなく 叔父叔母に相続人が居ない場合 その財産を相続として受け取ることが 実際にあります。   叔父叔母の相続人が誰々いるのか？ そんなことまで考えていない方が ほとんどだと思います。   そんな方々に向けてオススメするのは ”遺言書”の作成です。   作成した遺言書によって 多くの相続争いのトラブルを 解消する手段として かなり有効な方法となります。   まずは戸籍謄本などを取って ”家系図”を作成してみると多くの事が 分かってくるので、そうすることを オススメしています。   これは、家系を調べることにより 現在地を知ることが出来るということです。   目的地に行くためには 現在地の把握が一番大事なんです。   オリエンテーリングを推奨している 私は、どんな理想を掲げても 現在地が分からなければ 目的地がどの方向にあるかも分かりません。   つまり円満な相続をするためには まず一番にすることは、現在地を知ることです！   弊社は、先々の相続の事を考えて どのように手続きを進めた方がいいかを ご案内しています。   それは上級相続診断士として 相続のプロだから、先々を見据えた 案内をしています。   相続は大きな金銭が動くタイミングで 大きな金銭が動くタイミングだからこそ 相続の進め方をしっかり考えないと 大きく財産を失うかもしれません。   相続診断士協会の中で 岡山県で一番目のパートナー事務所です。   岡山県で二番目のパートナー事務所の 庭のわ税理士事務所の掛水先生とは 相続円満相談室が相続コンサルタントとして 税務部分を連携して仕事を行っております。     相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある方には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   気軽にご相談いただける事務所として いろいろな方に無料相談をしております。   それが相続円満相談室のこだわりです。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.12.23

考える・決断する・行動するを経験出来るオリエンテーリング！ー【倉敷市】で子育てを伝える相続円満相談室ー

おはようございます(๑˃̵ᴗ˂̵)   今日は 土地の媒介契約を 行いました♪( ´▽｀) ＃朝寝坊しました   #倉敷　　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   【倉敷市】で相続相談の現場では 相続の争いになってからご相談をいただく そんな相談が多いのも事実です。   争いになってしまってからでは ”行政書士”の出番はありません。 ”弁護士”の出番となります。   そのことは一番に知っておいて下さい。   では、相続の争いになる原因は何か？ ということをお話しさせていただくと   一番多い原因は ”相続の知識の無さ” という理由が一番多いと思います。   まず ・相続人が誰なのか？ ・相続財産の法定相続割合はどうか？ ・相続財産の分け方をどうする？ ・相続財産の価値の判断の間違い ・相続財産の押し付け合い   その判断の仕方でまず間違いを起こし それだけでは終わらず   多くの場合、感情が動いて 冷静な判断が出来ない という理由がほとんどです。   しかし、相続の現場はそんなもんです。   多くの場合相続人は、人間関係でも かなり近い関係の方が多いので 何かしら、それぞれ思うところがあり   その思うところを口に出すこともあれば 口に出さないこともあります。   そういった親戚などの近い関係だから うまくいかないことが多いのも事実です。   相続円満相談室の代表は （一社）相続と空き家の相談窓口として 倉敷市の後援を受け無料相談を毎月しており 様々な相談を数多く経験しています。 ＃おかげさまで経験値が高いです   相続はわからない事が多いと思います。 ぜひ我々専門家にご相談ください。   出来るだけ円満かつお金をかけないよう 相続が円満になるアドバイスを行います。   それが 相続円満相談室の存在価値なので。   先に言っておきますが 何をどう選択するかによって 相続が円満になるかどうかが決まります。   そんな最善のアドバイスを行うのが 相続円満相談室のこだわりです。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。