2026.04.29

今日は倉敷市と共催で空き家と相続の無料相談会を開催しました！ー【倉敷市】で空き家と相続の無料相談会を行う相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 空き家と相続の無料の講演会と相談会を 行いました♪( ´▽｀) ＃晴れ渡る清々しい朝   #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続診断士支援士   今日は 空き家と相続の講演会と個別相談会 を開催しました、   この活動は倉敷市役所市民活動推進課の 倉敷市民企画提案事業採択事業として 補助金をいただき活動を行っています。   補助金をいただいているから チラシの作成費用も賄えています。   今年からは倉敷市建築指導課と共催をいただき 空き家の問題に切り込んで講演しました。   継続的に活動を行えているのも 実際に空き家で困っている方々が 多くいらっしゃるからです。   本日の個別相談会は”１組のみ”になっており 無料の講演会にも1３名の方にご参加いただき 人気の講演会となっています。   正直、個別の相談は毎回増え続けていて 実家を相続してからの空き家に困っている というご相談が後を絶えないです。   実際にご相談いただいたのも 倉敷市の空き家の解体についてのご相談でした。   相談者から聞く声で多いのは 「不動産屋さんが怖い」という声です。   「最初はすごく優しかったのに 急に態度が変わって怖くなった」   「最初はすごくいい話だと聞いていたら どんどん話が変わってしまった」   という声でした。   不動産という仕事柄なのか？ 強気に話をされる不動産屋さんは 実際にいることも私も知っています。   ただ、その不動産屋さんも人なので 個人個人で大きく変わります。   ぜひ、信用出来る不動産屋さんに ご相談されることをオススメします。   相続で預かった財産を どういう売り方をしたらいいか？ ということをしっかりと説明してもらい 納得した上で売却活動を行なって下さい。   今回はクロストークで いろんな専門家おひとりおひとりから 有意義な話を聞くことができました。   空き家の内容が少なかった という不満の声もいただきましたが 個別の案件につきましては 個別に無料の相談会を開催しております。   約１時間ちょっとの講演会の後には 個人の方々から、さまざまな質問があり それに対して、倉敷市建築指導課に回答いただき 有意義な講演会が終わりました。   その後私は昼食を取る時間もなく 最後の最後まで相談に乗れました。   個別の相談は、非常に頭を使います。 それは、相談者の話を聞きながら常に 「自分が当事者だったら、どうするか？」 ということを考えているからです。   相談者に憑依するような気持ちで 相談に入り込むので、それなりに体力を使い お腹が空くけど食べる物も食べる時間が無い   そこに困っている方がいて話を聞いていると 「なんとかしてあげたい」 と思うじゃないですか？   そんな自然な気持ちで ずっと行っています。   講演会だけ聞いて帰られる方も多いですが 個別相談会で相談すると考えが大きく変わる ということは、正直よくあります。   それがなぜかというと 考えが小さくなり過ぎている ということが非常に多いです。   私達、相続コンサルタントは 相続全体を見てから、アドバイスを行います。   見ようとしている視野が広いことと トータルのバランスを取ろうとすること あとは、圧倒的な知識があるということ そのすべてが揃わないと、相続は揉める方に 進むことがよくあります。   揉めない相続をするために ぜひ、無料の講演会と相談会をご活用下さい。   もし【倉敷市】に限らず 相続の相談があれば いつでもお声掛けください。   「相続円満相談室に頼んで良かった。」 と言われる仕事をすることが お客様へ提供する価値だと思っています。   【倉敷市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.04.28

今日は宅建協会倉敷支部の総会に参加しました！ー【倉敷市】で空き家に詳しい相続円満相談室ー

おはようございます(๑˃̵ᴗ˂̵)   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃早起きは三文の徳   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   【倉敷市】での相続の現場では 相続税対策をどうすればいいの？ と相談を受けることがあります。   その相続税対策としては ●相続税の節税 ●納税資金の確保 ●生前贈与（相続税精算課税制度の活用） ●相続財産の圧縮 という４つの視点が必要となります。   相続税を節税したいという気持ちは 財産がある方はどなたも持っている悩みで そのためには”贈与”という手段で 財産の引っ越しを行う方法があります。   贈与財産は７年間遡って 相続税の対象となるように変更になり 贈与を早めに始めておかないと メリットが無くなります。   なので相続時精算課税制度を活用すれば 2,500万円までの財産を贈与税がかからず 相続が発生する前に不動産を渡したい人に 渡しておくことが出来ます。   ただしこの方法は、相続発生時に 贈与で渡した財産は、相続財産として 加算されますので、気を付けてください。   相続時精算課税制度＝相続の前借り というイメージだと思って下さい。   また、納税資金の確保をしたい場合は 生命保険などを活用する方法があります。   その理由は 生命保険の保険金は相続財産にならない というメリットがあります。   そのため相続税の支払いのために 生命保険の保険金を活用するのは かなり有効な方法です。   また、相続税を納めるためには 相続税の支払いの期間である10か月 という期間を変えることは出来ません。   しかも被相続人が亡くなってからは 生命保険もかけれませんので 事前準備が必要です。   つまり 相続税の対策をするためには とにかく”早めの準備”が必要なんです。   高齢になった方は 生命保険に加入出来ないんじゃ？ と思われている方も多いんですが 高齢者が入れる生命保険もあります。   相続円満相談室は 倉敷市の後援を受け無料相談をしており 様々な相談をお受けしています。 ＃おかげさまで力が付いています   相続はわからない事が多いと思います。 ぜひ我々専門家にご相談ください。   出来るだけ円満になる相続を目的地に なおかつ、金銭面でも抑えられるような ご案内を行います。   それが 相続円満相談室の存在価値です。   お客様にとって 最善のアドバイスを行うことが 相続円満相談室のこだわりです。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.04.27

今日は空き家の査定のため内見に行きました！ー【倉敷市】で遠方の方も電話相談できる相続円満相談室ー

おはようございます(^-^)   今日は 児島民主会館でなんでも相談会の前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃天気のいい朝   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   相続円満相談室の現場では 相続に関わる問題を円満に解決するよう いろんな知識を駆使してご案内してます。   先日ご相談いただいたお客様から ”土地と建物の名義が違うこと”について ご相談をいただきました。   親戚が持っている土地の上に 父親が家を建てて暮らしていたそうです。   ご相談者様は、建物をどのように相続し この先、どのように土地所有者に 話を進めていったらいいんでしょうか？ というご相談でした。   相談者様は、お父様が持たれている建物を 解体してから返して欲しい。 と言われるんではないか？ ということを危惧されていました。   このケースのお話はよく相談受けます。   その際にアドバイスしたのは 土地所有者と一緒に売却しないか？ という相談をされてはいかがですか？ ということでした。   この点については 相談者様も考えてもみなかった。 と驚かれていました。   そして大事なことは 話をする順番が大事なので 話の組み立て方をお伝えさせていただき 納得されて帰られました。   相続円満相談室では お客様の目的地に対して どのルートを通って目的に到着するか？ というルートを提示させていただきます。   そこの解決の引き出しの多さが 相続円満相談室の価値です。   ただ相続の手続きを行いたいだけなら 他の方にご相談いただいて構いません。   相続円満相談室には 「出来るだけ円満に相続を解決する」 という明確な目的があります。   そのために必要な手段は 一番最初から組み立てて 目的地までのルートを的確に案内します。   先に言っておきますが 揉めている案件は対応出来ません。   揉めた後は、弁護士の案件となります。 揉めた後は、我々行政書士は手が出せない。 そういったルールになっているので 知っておいてください。   よくある相談は 両親のお金を使い込んだ兄弟を それは訴えることは出来ますか？ というご相談はちょくちょくあります。   もし、揉めてしまっていて 弁護士を紹介して欲しい場合は 相続専門の弁護士もご紹介しますので ご相談ください。

2026.04.26

今日は親友が100マイル完走しました！ー【倉敷市】で相続の相談をして良かった事務所を目指す相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 親友の100マイルチャレンジの最終日 ６年連続の完走おめでとう♪( ´▽｀) ＃雨が降ってきた   #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続診断士支援士   空き家と相続の講演会と個別相談会 を開催してます。   この活動は倉敷市役所市民活動推進課の 倉敷市民企画提案事業採択事業として 補助金をいただき活動を行っています。   補助金をいただいているから チラシの作成費用も賄えています。   また倉敷市建築指導課の後援をいただき 継続的に活動を行えているのも 実際に空き家で困っている方々が 多くいらっしゃるからです。   本日の個別相談会は”満員御礼”になっており 無料の講演会にも約15名の方にご参加いただき 人気の講演会となっています。   正直、個別の相談は毎回増え続けていて 実家を相続してからの空き家に困っている というご相談が後を絶えないです。   実際にご相談いただいたのも 玉野市の空き家のご相談でした。   相談者から聞く声で多いのは 「不動産屋さんが怖い」という声です。   「最初はすごく優しかったのに 急に態度が変わって怖くなった」   「最初はすごくいい話だと聞いていたら どんどん話が変わってしまった」   という声でした。   不動産という仕事柄なのか？ 強気に話をされる不動産屋さんは 実際にいることも私も知っています。   ただ、その不動産屋さんも人なので 個人個人で大きく変わります。   ぜひ、信用出来る不動産屋さんに ご相談されることをオススメします。   相続で預かった財産を どういう売り方をしたらいいか？ ということをしっかりと説明してもらい 納得した上で売却活動を行なって下さい。   今回は特殊清掃もされている 片付けの小田先生に講演をしてもらい 小田先生らしい生のお話を聞けました。   空き家の内容が少なかった という不満の声もいただきましたが 個別の案件につきましては 個別に無料の相談会を開催しております。   約１時間ちょっとの講演会の後には 個人の方々から、さまざまな質問があり それに対して、小田先生に回答いただき 有意義な講演会が終わりました。   その後私は昼食を取る時間もなく ３時間ぶっ続けで個別相談に乗り 最後の最後まで相談に乗れました。   個別の相談は、非常に頭を使います。 それは、相談者の話を聞きながら常に 「自分が当事者だったら、どうするか？」 ということを考えているからです。   相談者に憑依するような気持ちで 相談に入り込むので、それなりに体力を使い お腹が空くけど食べる物も食べる時間が無い   そこに困っている方がいて話を聞いていると 「なんとかしてあげたい」 と思うじゃないですか？   そんな自然な気持ちで ずっと行っています。   講演会だけ聞いて帰られる方も多いですが 個別相談会で相談すると考えが大きく変わる ということは、正直よくあります。   それがなぜかというと 考えが小さくなり過ぎている ということが非常に多いです。   私達、相続コンサルタントは 相続全体を見てから、アドバイスを行います。   見ようとしている視野が広いことと トータルのバランスを取ろうとすること あとは、圧倒的な知識があるということ そのすべてが揃わないと、相続は揉める方に 進むことがよくあります。   揉めない相続をするために ぜひ、無料の講演会と相談会をご活用下さい。   もし【倉敷市】に限らず 相続の相談があれば いつでもお声掛けください。   「相続円満相談室に頼んで良かった。」 と言われる仕事をすることが お客様へ提供する価値だと思っています。   【倉敷市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.04.25

今日も岡山市東区の芥子山で友達のサポートしました！ー【倉敷市】でエンディングノートを案内する相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 友達の100マイルチャレンジの サポートを行いました♪( ´▽｀) ＃仲間で集まる気持ちいい朝   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   相続円満相談室では 【倉敷市】で相続後の手続きを行う上で 相続財産に何があるか分からない？ というご相談をよく受けます。   しかし、そんな問題は 簡単に解決出来る方法はあります。   それは何かというと 私自身がおすすめしてるのは ”エンディングノート”を書くことです。   ただのエンディングノートを 書くことをお願いしています。   私がオススメしているのは ただのエンディングノートではなく ”縁ディングノート”を書くことを おすすめしているんです。   エンディングノートと縁ディングノート 何が違うのかを簡単にお話しすると 内容の深さが違うということです。   エンディングノートは 残された方に必要な情報だけを伝える のが普通のエンディングノートです。   縁ディングノートは 亡くなる方の様々な情報を伝える のが縁ディングノートです。   つまり縁ディングノートは 亡くなる方の ・どんな職業をしていたのか？ ・どんな音楽が好きだったのか？ ・どんな映画が好きだったのか？ ・どんな学校に行っていたのか？ などなど   亡くなる方の人となりが 思い返すことが出来るノートになり そのノートは未来永劫ずっと大切に されることになるでしょう。   そのノートがあることで ご家族にあなたを思い出してもらい ご家族に笑顔を産むことになるでしょう。   ぜひ、縁ディングノートを作成して 残される方々を笑顔にしてあげる ノートを作ってみませんか？   私自身この縁ディングノートの普及を 【倉敷市】を中心に行っています。   【倉敷市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.04.24

今日は夜から、友達の100マイルチャレンジのサポート行ってきます！ー【倉敷市】で誰かのサポートを続ける相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の見積もりの調整前に 岡山市東区の芥子山周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃ゴミ拾いやったよ   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   倉敷市で相続の相談を受けていると ”後見人”について聞かれます。   後見人の相談を受ける時は 大体、”認知症”の危険性が上がっている もしくは、認知症になっている状態の時です。   そんな認知症患者の数は2030年には 500万人を超えるとされています。   認知症になった親の資産を管理する制度は 認知症発症後では使えないものがほとんどです。   65歳以上の認知症有病率→14.9%(2040年)   そんなリスクに対応するのが ”成年後見制度”です。   成年後見制度は 判断能力が低下して資産管理や法律行為を 1人で行うのが困難になった高齢者や障害者を 対象に、後見人が本人の意思を尊重しながら 支援を行うものです。   後見人には ”任意後見制度”と”法定後見制度”の 2種類があります。   任意後見は判断能力が衰える前に 本人があらかじめ後見人と委任する内容を 決めておける制度です。   一方、法定後見は判断能力が低下した後 家族などの申し出を受けて家庭裁判所が 後見人を選任することになります。   後見人は何をするのかというと ・お金の管理（財産管理） ・生活のサポート（身上監護） をするためです。   任意後見人と法定後見人とでは かかる費用が全然違います。   任意後見人は、身内などの親族がするので お金が監督人の費用だけとなりますが   法定後見人は、８割以上の確率で 家族以外の士業がなることが多いため 年間50万円前後かかることになります。   そして後見人は一度付けると 撤回が出来ないので、その方が亡くなるまで 出費が続くことになります。   私たちは基本的に 行政書士として出来ることは お手伝いさせていただきますが それ以外は信頼出来る各士業の先生へ お繋ぎして、対応していただきます。   税　金→税理士 登　記→司法書士 遺　言→行政書士 裁　判→弁護士 不動産→宅建士 などなど   相続円満相談室では トータルのお話を聞いた上で 各士業の専門家と一緒に お客様の相談に乗り 相続を円満に解決させます。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。