2023.12.17

今日は倉敷市沖新町周辺を綺麗にしました✨ー相続円満相談室の休日ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 倉敷市白楽町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝日が中々上がって来ない   プロギングをしていて思うことは なぜみんなしないんだろうと思います。   ただやらない理由も分かります。 なぜなら僕もしていなかったから。   いざやろうと思うと ゴミ袋と火箸を持って歩くのは 小っ恥ずかしいんです。   でもその恥ずかしさがやらない理由なら ２回だけ恥ずかしさを我慢してみて下さい。   自分の殻は自分で破って欲しいけど もし無理なら一緒にやってくれる仲間を 作ることがとってもいいです。 #やらない理由考える暇があれば ＃やる方法を考えろ   #いけや司法書士事務所　 #司法書士　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #いつでもピリカ   相続円満相談室では 事務所に来れない方事情がある場合は こちらからお伺いして相談します。 ＃とてもいい人だと言われる ＃それが嬉しいだけ   お年寄りの方などで施設に入っていて 外に出れない方であればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   やれない理由があるとすれば 時間的に無理なことがあります。 ＃不動産の仕事もしているので   おかげさまで無料相談が忙しくなり 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   ご安心ください。 相談は無料です。

2023.12.17

兵庫県から相続の相談に来られました🚗ー倉敷で相続の相談は上級相続診断士へー

今日は13時から兵庫県のお客様が 正直不動産へ不動産売却の相談に来られました。   来られた理由を奥様に聞くと ”正直不動産”という名前で興味が湧き 元公務員ということで信頼出来るかな？ と思ったからということでした。 ＃素直に嬉しい   倉敷でも有名な司法書士の先生に 相続の相談を事前にした上でしたが 最初の説明の時はその先生が対応してくれたが その後は事務員さんに引き継がれて その事務員さんが全然動いてくれなかった。 と悲しそうに言われていました。 ＃司法書士の先生の説明は良かったそうです   不動産売却の相談ということでしたが 相続の手続きのことを事前に確認しておこうと じっくりお話を聞くと、「あれ？こうしたら良くない？」 という事が頭をよぎりましたが お客様の話を最後まで聞きました。   そのあとは上級相続診断士として 一次相続だけでなく二次相続までトータルで考え 「お客様の家であれば、こうした方が無駄なコストが抑えれます」 ということを丁寧に説明させていただきました。 ＃お客様が有名な司法書士からいただいた相続手続きは ＃二次相続で無駄な登記費用が発生する提案だった   ただこの提案は決して間違いではありません。 しかし、上級相続診断士としてはこの提案は50点の提案でした。   不動産の世界に入った時も同じことを思っていましたが 相続の世界でもお客様が分からないことをいいことに 相続を深く学んでいない答えを回答している先生がいる。 という事が実際にあるという事です。   そういう意味で言うと 上級相続診断士の資格を取るために勉強を行い さらに最新の相続を毎月学び続けていることは 相続診断士という資格に価値があると感じています。   最終的にお客様のご家族の集まりに 説明に行くことになりました。 ＃相談無料でやってる   倉敷と総社を中心に相続の無料相談を行う 法律の専門家である行政書士は相続円満相談室！   相続の最前線からは以上でーす！

2023.12.16

＃24 贈与契約書とは？ー倉敷で贈与の相談は相続円満相談室へー

今回は ”贈与契約書は必要か？” について上級相続診断士が 分かりやすく説明します。   それでは レッツ、相続！ ＃流行りますように ＃相続専門行政書士 ＃上級相続診断士 ＃元倉敷市職員   分からないことがあれば 相続円満相談室へご相談ください。 ＃相談無料 ＃倉敷市白楽町 ＃倉敷商業前の行政書士事務所   ーーーーーーーーー 　贈与契約書とは ーーーーーーーーー そもそも贈与契約書とは 作る必要があるのかどうか？ みなさん気にされていらっしゃると 思います。   実は贈与契約は契約書にしなくても お互いの同意があれば成立します。   その上で贈与契約書というのは 贈与という契約を書面にしたものです。   ではこの贈与契約書はいらないのか？ というと、将来の相続税の問題や 将来のトラブル防止のために 贈与契約書は作成した方がいいです。   危険性の問題として 後々これは定期贈与に該当するので 贈与した総額の贈与税をお支払い下さい。 となってしまう可能性があります。 ＃税務署が判断すること   贈与契約書は贈与契約の内容を 眼に見える形にしたものです。     ーーーーーーーーーーーーーー 　暦年贈与にならないために ーーーーーーーーーーーーーー 将来の相続税のことを考えて 生前に贈与を行う方は非常に多いです。 ＃無駄な相続税を払わないために ＃そのための事前準備は有効   贈与契約書を作成することで 税務署から２つの観点をクリア出来ます。 ◯暦年贈与 ◯名義預金 この２点です。   ”暦年贈与”とは 毎年贈与税がかからない範囲で コツコツと財産を贈与して相続財産を 減らしていくことです。   例えば親が子供にお年玉と称して 毎年100万円ずつ贈与をした場合 贈与税がかからない金額なので 贈与税はかからないはずです。   しかし税務署の見方は違ったりします。 元々1000万円を贈与する予定でいて 税金を払わないようにするために 10年に分けて贈与したんじゃないの？ と見られても仕方ありません。   だから贈与の度に贈与契約書を作成し 一年一年の贈与は別々の贈与ですよ。 という証拠を作ることになります。     ーーーーーーーーーーーーーー 　名義預金にならないために ーーーーーーーーーーーーーー ”名義預金”とは 「名義人」と「実際の所有者」が 異なる預金のことを言います。   母親が子供名義の口座を勝手に作り その口座に勝手にコツコツ積み立てたり  祖父が孫名義の口座を勝手に作り その口座に勝手にコツコツ積み立てたり そのようなケースを名義預金と言います。   これのダメな点は 贈与というのはあげる人ともらう人の 双方の意思表示が無いと成立しないからです。   これだと 一人でやっていたんじゃないですか？ と疑われるからです。   だから贈与の度に贈与契約書を作成し 一年一年の贈与は別々の贈与ですよ。 という証拠を作ることになります。     ーーーーー 　まとめ ーーーーー 贈与契約書の作成は 自分や家族の財産を守るために 重要な契約となります。   不必要な贈与税や相続税を払わないために 「連年贈与」と「名義預金」であることを 疑われないために”贈与契約書”の重要だと 分かっていただけたと思います。   贈与契約書の作成は手間ではないので 作成のデメリットのことを考えると 作成のメリットのほうが大きいと思います。   ぜひ”贈与契約書の作成”は 相続円満相談室にお任せください。   相続円満相談室では相続専門の行政書士が お客様お一人お一人に、分かりやすく 価値ある知識の提供を心掛けています。   人生終盤の大切なことだからこそ 相続の正しい知識を付けてください！ 知識は、あなたと家族の未来を助けます！   相続専門行政書士からは、以上で〜す！   ☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆ 　相続円満相談室 　行政書士　内川良太郎 　倉敷市白楽町539-1古城ビルA棟101 　TEL　086-442-9558 　FAX   086−442−9448 　MAIL souzoku@mx4.kct.ne.jp *☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:☆*:;;;:  

2023.12.16

今日は倉敷市美観地区周辺を綺麗にしました✨ー倉敷で相続のことなら相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 倉敷市白楽町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝焼けが綺麗な空   プロギングをしていて思うことは なぜみんなしないんだろうと思います。   ただやらない理由も分かります。 なぜなら僕もしていなかったから。   いざやろうと思うと ゴミ袋と火箸を持って歩くのは 小っ恥ずかしいんです。   でもその恥ずかしさがやらない理由なら ２回だけ恥ずかしさを我慢してみて下さい。   自分の殻は自分で破って欲しいけど もし無理なら一緒にやってくれる仲間を 作ることがとってもいいです。 #やらない理由考える暇があれば ＃やる方法を考えろ   #美観地区　 #倉敷市　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #いつでもピリカ   相続円満相談室では 事務所に来れない方事情がある場合は こちらからお伺いして相談します。 ＃とてもいい人だと言われる ＃それが嬉しいだけ   お年寄りの方などで施設に入っていて 外に出れない方であればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   やれない理由があるとすれば 時間的に無理なことがあります。 ＃不動産の仕事もしているので   おかげさまで無料相談が忙しくなり 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   ご安心ください。 相談料はいただいていませんから。

2023.12.15

今日は倉敷市沖新町周辺を綺麗にしました✨ー倉敷で遺産分割協議書の作成は相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 倉敷市白楽町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝は暗いですね   プロギングTシャツが売れるという 下心はポケットにしまっておくとして 私の正直な気持ちとしては ゴミ拾いを１週間に１回でも 日常の生活の中に入れて欲しいんです。   日常的に歩いている人なら 分かると思いますが 挨拶する人は極端に少ないのが現実です。   しかし プロギングをしていると 多くの方に「おはようございます」や 「ご苦労様」「ありがとう」など あたたかい言葉をたくさんいただきます。   その言葉をもらうだけで とても幸せな気持ちになれます。   こんなコスパのいい幸せって なかなか無いと思います。   幸せのコスパが最高の プロギングをぜひやってみて下さい。 ＃まずはやってみよう   #ドクターほぐれ　 #リラクサロン　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #いつでもピリカ   相続円満相談室では あくまでも相談の窓口として存在します。   相談内容に応じて信頼出来る各士業様へ お繋ぎして、対応していただきます。   税金→税理士 登記→司法書士 遺言→行政書士 裁判→弁護士 などなど   相続円満相談室では トータルのお話を聞いた上で 各士業の専門家と一緒に お客様の相談に乗り 相続を円満に解決させます。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   ご安心ください。 無料相談ですから。

2023.12.14

「相続ワードの伝え方」を学んでいます。ー相続のスペシャリストは相続円満相談室ー

相続の相談を受けていると 言葉の選び方に非常に気を使います。   それは多くのお客様が相続の経験が少ない上に 経験していてもお年を召してから聞く言葉だからです。   私も元々相続の素人でしたが 相続の仕事を重ねる上で徐々に言葉に慣れて 専門用語を当たり前に使ってしまうことがあり お客様を取り残してしまいそうになります。