2025.09.14

空き家アドバイザー協議会倉敷支部の空き家の大相談会をライフパーク倉敷で開催しました🙌

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】白楽町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃休日も活動し続ける朝   #ルシアス　 #ランチ&ファッション　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   今日は朝10時30分から 空き家アドバイザー協議会倉敷支部主催の 空き家の大相談会が開催されました。   参加は、30人以上の方にご参加いただきました。   午前と午後に 「まだ間に合う！倉敷市の空き家の現実」 というテーマで講演させていただきました。   講演にも多くの方にご参加いただき 講演を聞いた参加者の方からも 「講演を聞いて相談したくなった」 という声もいただきました🙌   まあ、相談の内容がどれも濃いものばかりで それぞれの専門家が、必死になって最適な答えを チームとなって考えてお伝えしました。   個別相談の内容はというと ・実家が道に接してないけど、どうにかならないか？ ・実家以外の不動産を処分する方法はどうしたらいいの？ ・賃貸として貸したいんだけど、どうしたらいいの？ ・リフォームして使えるかどうか教えて欲しい ・実家の解体費はどれぐらいかかりそうですか？ などなど   まあ、休む間もなくずっと参加者の質問に 答え続けるという時間でしたので あっという間に時間が経ちました。  

2025.09.13

今日は大阪へ相続を学びに行ってきました✨ー【倉敷市】で相続のことなら相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 笑顔相続を学ぶために 大阪に新幹線で行って来ました。 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士 #岡山県相続診断士会   笑顔相続を学ぶため 毎年６か月間大阪まで通っています。   大阪まで行く理由はただ一つ そこでしか学べないことが多くあり 学びだけでなく相続に対する姿勢を正す そんな場所だから毎月通っています。

2025.09.12

行政書士としてお客様に出来ることとは？ー倉敷市で相続をトータルで案内出来る相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 中古戸建の現地確認の前に 倉敷市沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝が早い   #琥珀　 #中華料理　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #相続円満相談室 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士     倉敷市の相続の現場では 相続の相談を受ける際に家族間で 不穏な空気が流れている場合があります。   相続時に家族間で不穏な空気がある場合は なかなか話が前に進まないことが多く 「どうしたらいいですか？」 と相談されることがあります。   しかしこういう場合、我々行政書士は 「〇〇様はこうおっしゃっています。」 と考えをお伝えすることは出来ますが 調整したり交渉したりは出来ません。   あくまで伝言をお伝えする役目しか 出来ないんです。   家族の仲が悪いご家族の所へ行き お話しさせていただく際に 相続のプロとして力を発揮出来るのは 正しい情報の提供です。   相続の専門家が司会者としていると 基本的なルールな部分の軸がしっかりし 違うことは違うとハッキリお答えします。   特に声が大きい発言者がいると 相続はとんでもない方向に進んで行く事が よくあります。   一旦変な方向に進んだ相続は 後から方向転換するには 大体トラブルとなることが多いです。   そうなると 我々行政書士の出番は終わり 弁護士の先生の出番となります。 ＃弁護士もご紹介出来ます   弁護士費用が高額となった上 期間が数年かかる事になります。   ですから、相続の相談時の最初に 相続のプロを入れて話し合うかどうかが 大きな分岐点になります。   特に、家族間や兄弟間で相続で揉めて 良いことは全くありません。   揉める前に まずは相続円満相談室へご相談ください。   相続円満相談室は 相談の専門家として活動しています。   行政書士として出来ることは お手伝いさせていただきますが それ以外は信頼出来る各士業の先生へ お繋ぎして、対応していただきます。   税　金→税理士 登　記→司法書士 遺　言→行政書士 裁　判→弁護士 不動産→宅建士 などなど   相続円満相談室は 相続のコンサルタントとして 相続の状況をお話として聞いた上で 各士業の専門家へ橋渡しを行い 相続を円満に解決させます。   そんな中でも 相続円満相談室は行政書士と宅建士の ダブルライセンスで相続をトータルで サポート出来ることが出来ます。   相続のことを相談したいんだけど どこに相談したらいいのか分からない。 という方は相談に来てください。   相談は無料で行っています。   相続円満相談室は 相続の手続きを行うためにあるのではなく 相続を円満に手続きを行うためにあります。   相続を円満に解決するために 倉敷市役所で27年間市民の声を聞き続けた 相談に乗るプロが対応いたします。   そんな相談のプロがしっかりと お話を聞かせていただき、対応することが 相続円満相談室と他社との違いでもあります。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.09.11

倉敷市で遺言書を書く相談は相続円満相談室へー【倉敷市】と【総社市】で遺言書の相談が出来る相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 賃貸契約書の契約の前に 【倉敷市】青江周辺にチラシ配りを 行いました♪( ´▽｀) ＃晴れ渡る気持ちい朝   #倉敷　 #総社　 #相続円満相談室 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #岡山県相続診断士会 #相続葬送支援士   相続を円満に行うためには ”遺言書を書いてください” ということを口うるさく言っています。   倉敷市民全員に遺言書を書いて欲しい。 と思っていますが、まだまだ達成出来てなく 少しでも多くの方に伝えることを続けています。   あなたの財産は 誰に渡したいかということは あなたが決めることが出来ます。 ＃だってあなたの財産だから   でも、ここで必ず聞かれるのが 法定相続分より多い少ないということで 揉めることになりませんか？   揉めるかどうか？の問題は 被相続人の問題でなく、受け取る人の問題です。   だから受け取る人の気持ちを しっかりと配慮した”遺言書”を書いて下さい。 と弊社は案内しています。   そのためには”付言事項”を活用して しっかりと、あなたの気持ちを書いて下さい。   なぜ、その分け方にしたのか？ その正直な気持ちを書いたらいいだけです。   あなたが亡くなった後に見られる手紙です。 どんな恥ずかしいことを書いていても 恥ずかしくありませんから。   また、相続の相談を受けていると 事前に他の事務所に相談をされてから セカンドオピニオンの相談場所として 相続円満相談室へご来所されます。   話を聞く中で ”弊社と他社の違い”が見えて来ました。   【弊社と他社の違い】 他社→相続の手続きが目的 弊社→相続を円満に行うのが目的 という点に違いがあります。   だから 相続の案内の仕方が違います。   どういうことかというと 弊社は、相続全体を見て ご案内しています。 ＃相続の全体像を見ています   それが出来る理由は ”相続コンサルタント”として 相続専門の行政書士として活動している ”弊社の価値”です。   先々で相続で争わないために 誰が相続をして最終的にどうしたいのか？ ということをプランを立てて ご説明いたします。   例えば不要な不動産があれば 単純に誰が相続するのか？という話ではなく 誰に相続をしてもらって、最終的に相続放棄 ということも視野に入れて説明をします。   財産が多くある場合は 相続税の一般的な説明もします。   どういった財産があって それがどのような評価となり 相続税がいくらからかかるか？ という一般的なお話もさせていただきます。   相続税のことであれば 相続専門の税理士をご紹介いたします。   相続の登記であれば 相続に強い司法書士をご紹介します。   片付けであれば 片付け専門の業者をご紹介します。   つまりワンストップで対応が出来るのが 相続円満相談室ということです。   相続円満相談室には上級相続診断士が在籍し 相続をしっかりと学んだプロだから 先々を見据えた案内が行えています。   相続手続きを行える士業の方は多くいます。   相続の手続きの案内の入口部分で 相続手続きの方向性に誤りがあると ・相続で揉める原因となる ・相続人が無駄に増えることになる ・相続手続きの費用が多くなる などなど   トラブルに発展することがあります。   弊社に来店されたお客様でも 手続きの進め方の誤りから 兄弟間でトラブルに発展しているケースが 実際にあります。   経験上、相続の入り口でつまづくと 相続手続きを進める途中で、後々になり 相続争いが起こることがよくあります。 ＃私も実際によく見て来ています   相続のタイミングというのは 大きな金銭が動くことになるので 大きな金銭が動くタイミングだからこそ 相続の進め方をしっかり考えないと 大きく財産や家族間の信用を失います。   その相続を総合的に見て判断出来るのが 相続円満相談室の価値です。   相続を円満に進めたい方は 相続円満相談室へご相談ください。   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.09.09

シングルのお父さんお母さんは遺言書を書きましょう！ー遺言書は子供の未来を変えてくれるー

おはようございます(๑˃̵ᴗ˂̵)   今日は 総社市農業委員会へ農地法３条の申請に 行って来ました♪( ´▽｀)   #倉敷　 #総社　 #相続円満相談室 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #岡山県相続診断士会   相続の最前線で相談を聞かせていただくと 家族や親族同士で相続財産を奪い合う そんな現場に出くわす事が時々あります。   しかし、亡くなられた方の話では 「うちの家は争うような家庭じゃないから」 と言っていて亡くなられた後に   いざ相続が発生し話し合いをすると 相続財産の分け方で争うことになります。   そんな経験を積んでいると 相続の根の深さを痛感することがあります。   そんな時にいつも思うのは 「遺言書さえあれば」という思いです。   争う家庭かどうかはどうでもよくて 遺言書さえあれば多くの争いは無くなります。   ”うちの家族は仲がいいから大丈夫” と言って亡くなった後に 多くの家庭でトラブルになっています。 ＃それが現実です   特にシングルで子育てされている方は お子様のために遺言書を書いてください。   なぜなら 相続人の中に未成年者がいた場合 未成年は自分で法律行為は行えません。   相続人として財産を継承するためには ”法定代理人”が必要となります。   相続で親権者と子が相続人の場合は 親権者は代理人として遺産分割協議の 同意は出来ません。   例えば父と母に未成年の子供が一人いて 父が死亡した場合、財産継承権は 母と子供一人になり、同じ立場です。   相続人（母）は 他の相続人の相続財産を左右する 判断は許されていません。   そんな時に遺言書があれば 法定相続人などを用意する必要は なくなる事になります。   相続人に所在不明者がいる場合は 相続の遺産分割協議書がまとめれません。   遺産分割協議書を締結するためには 相続人全員の納得が必要となります。   そのため相続人全員の所在を調べ 遺産の分け方について同意を得ないと 遺産分割協議書はまとまりません。   もし相続人が見つからない場合は その相続人の戸籍謄本の附票を請求して 現在の住所を調べてみてください。   住所が特定出来たら手紙等を送り 遺産分割協議の話をしてみて下さい。   これが相続人不明の場合の相続の 手続きの進め方です。   相続円満相談室は 倉敷市の後援を受け無料相談をしており 様々な相談をお受けしています。 ＃おかげさまで力が付いています   全てが解決出来るわけではありませんが 最善を尽くしてご案内しています。   相続はわからない事が多いと思います。 ぜひ我々専門家にご相談ください。   出来るだけ円満かつお金をかけないよう 相続が円満になるためのアドバイスを行います。   それが 相続円満相談室の存在価値なので。   先に言っておきますが 全てを解決をすることは出来ません。 しかし最善のアドバイスは出来ます。 それが相続円満相談室の価値です。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.09.08

倉敷市でもある相続トラブル！75％以上が5,000万円以下の財産ー【倉敷市】の相続の相談は相続円満相談室へー

おはようございます(^-^)   今日は 相続不動産の打ち合わせの前に 倉敷市田の上周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) #ソフトバンク　 #携帯ショップ　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士 #岡山県相続診断士会   元銀行員が語る、相続トラブル５つのパターン ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 遺産相続で揉める75％以上が5,000万円以下の財産   相続は専門性が高い分野です。 だからこそ、失敗が許されないし 相続人それぞれの想いが大切です。   相続円満相談室の強みは ・相続を専門的にやっていること ・相続を学ぶ場に身を置いていること   ー学ぶ場ー ・相続診断士の勉強会 ・相続道の勉強会 ・岡山県相続診断士会の勉強会 ・相続アカデミーの勉強会   ー実践する場ー ・空き家と相続の講演会と個別相談会 ・空き家の悩み解決最強セミナー ・他社からの講演依頼 ・玉島公民館のセミナー などなど   最新の情報の学びを得てから その学びを相談者に提供しています。   弊社の相談は多岐に渡ります。   ・推定相続人の調査 ・対象財産の調査 ・遺産分割協議書 ・相続手続・遺言執行 ・不動産の名義変更と保存登記 ・相続税申告 ・準確定申告 ・自社株評価 ・不動産評価 ・相続放棄 ・相続の限定承認 などなど   それぞれお客様の事情をお聞きして それぞれどうしたらいいか道筋を説明し 各士業の先生にお繋ぎいたします。   各士業の先生も、安心して任せれる方を 選ばせていただいているのでご安心ください。   先日も、他事務所で相談された方が 相続円満相談室へ相談に来られました。   その相談内容は ある司法書士事務所に相談に行かれ 相続の手続きをお願いしたところ   司法書士の先生の判断で 遺産分割協議がまとまる前に 銀行を回りお金を引き出してしまい 親族間でトラブルになりかけている。 というご相談でした。   そこで弊社ではまず ・相続人の調査 ・相続財産の調査 を行った上で ・遺産分割協議書 を作成する手順でお話を進めます。   と説明させていただき 手順を追って進めさせていただくことに なりました。   これは司法書士が悪いという話ではなく 行政書士でも同様のことが起こり得ます。   どういうことかと言うと 「専門性」があるかどうか？ と言う点です。   司法書士の先生は割合的に ・不動産の登記を専門 という先生が多いです。   行政書士も同様で ・建設業の許認可 ・車の登録の許認可 という先生も多いです。   ですから大事なことは 何を専門的に扱っているか？ という点で大きく方向性が変わります。   今回のお客様も その司法書士の先生に 「相続の手続きはしていただけますか？」 とお尋ねされたそうで   「出来ます」 と回答をいただいたのでお願いしたら 相続にあまり詳しくなかったという事で   手続きに不備が生じてしまい 親族間で揉め事になりそうだった。 という事でした。   各士業の先生方は 「相続は出来るとお答えします」   大事なことは 「出来るかどうか？」 ではなく   「専門的にやられているかどうか？」 という点です。   相続は専門性が非常に高く 方向性を間違えるとトラブルに 発展しやすいのでご注意ください。   家族や親族間での揉め事が起こると その亀裂を修復するのは ほぼ無理な場合が多いです。 ＃弁護士案件になる   相続円満相談室では 相続が円満に済ませるための 相続コンサルタントをしております。   上級相続診断士として ご家族みなさんのお気持ちはもちろんのこと 相続税や相続登記、相続放棄のことも 含めてしっかりヒアリングを行い 深く相続相談のアドバイスを行っています。 ＃相続税の個別の計算はしません ＃大枠の話だけ   相続円満相談室は 相続って、どこに相談したらいいの？ という皆様のためにあります。   ただ相続に関して私には考えがあります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。   そんな考えがあるから 相続円満相談室という名前にしています。   【倉敷市】や【総社市】で相続の相談は 相続円満相談室へ相談ください。