2024.06.03

今日は【倉敷市】田の上周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】や【総社市】の相続の無料相談は相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続手続きの相談の前に 【倉敷市】田の上周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃天気のいい清々しい朝   プロギングを行う理由は 自分の街は綺麗であって欲しいから   そしてその綺麗な街を後世に残すことは 私がやりたいことでもあるからです。 ＃継続して力を付けていきます   #すき家　 #牛丼店　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #上級相続診断士 #相続診断士 #いつでもピリカ   相続円満相談室では 相続って、どこに相談したらいいの？ という皆様のためにあります。   分からないことなら 上級相続診断士が初回無料で相談に乗ります。   ただ相続に関して私には考えがあります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。   そんな考えがあるから 相続円満相談室という名前にしています。   相続円満相談室は相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続円満相談室　行政書士　内川　良太郎｜一般社団法人 相続診断協会   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。     少しでもお役に立てるように頑張ります。 それが相続円満相談室のこだわりです。     【事務所はこちら】 　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 倉敷市白楽町５３９−１古城ビルA棟１０１     【お問合せ先】 　↓↓↓↓↓↓↓ ご相談はこちらへ   　　　【不動産売却のことは正直不動産へ】 　　　　  ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 不動産の売却はこちら   【相続を円満に解決したい方は相続円満相談室へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続を一つの窓口で相談出来る相談窓口   【岡山県で唯一の上級相続診断士の行政書士】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 上級相続診断士　内川良太郎   相続円満相談室では 相続を円満に解決させるため 相続の総合窓口の相続のコンサルタントとして ご案内させていただきます。   【倉敷市】や【総社市】で 相続のことなら相続円満相談室へご相談ください。   ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ お問い合わせはこちらまで ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽

2024.06.02

今日は【倉敷市】吉岡川周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】の相続円満相談室の休日ー

今日は 中古戸建の案内の前に 【倉敷市】吉岡川周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝がめっきり明るくなりました   #吉岡川　 #倉敷川　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #上級相続診断士 #相続診断士 #いつでもピリカ   お父さんお母さんに日常会話のように 子育ての相談を受ける機会がありますが 「うちの子は、あーだこうだ」 と聞くことが時々あります。   しかしその多くは 自分の子供の悪い点ばかりに目を向け 子供の良い点を全然分かってない。 という着地点に遭遇します。   しかし私の本心としては 「親が子供を信じてあげずに  誰が子供を信じてあげるのだろう？」 といつも思います。   生まれた時には 生まれて来てくれただけで ”幸せ”だと感じていたのに 子供の成長と共にその気持ちは いつの間にか変わります。   ”子供の人生は子供のもの” その大前提を忘れないようにして下さい。   誰がどう言おうと”子供自身が決める” ということです。   親が変に期待を持つから 期待と現在の姿のギャップに ガッカリしてしまうんです。   どんな子供も生まれた時よりは いろんな事を考えて行動出来るように なっている事を忘れないでください。     相続円満相談室では 事務所に来れない方事情がある場合は こちらからお伺いして相談しています。   お年寄りの方などで施設に入っていて 外に出れない方であればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   おかげさまで無料相談が忙しくなり 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。

2024.06.02

昨日は相続コンサルタントを学びに大阪に行って来ましたー【倉敷市】や【総社市】の相続コンサルタントは相続円満相談室ー

昨日は、笑顔相続を広めるために ”知識は礼儀”という教えを身に付けるために 相続道の関西道場(大阪)へ行きました。   今回、少し早く到着し開講前の藤原校長に 税務的な疑問点を2つ質問させていただき 回答を得ることが出来ました。   この時点で大阪に来た満足度は高いのに 開講すると1分間の自己紹介を行い お互いのことを知ることが出来ます。   この相続道で学ぶ道生は 全国各地から多くの方が参加されています。

2024.06.01

今日は【倉敷市】沖新町周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で相続のことなら相続円満相談室へー

今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】沖新町周辺周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃快晴な空が眩しい朝   プロギングをやっていて思うことは なぜみんなしないんだろうと思います。   ただやらない理由も分かります。 なぜなら僕もしていなかったから。   いざやろうと思うと ゴミ袋と火箸を持って歩くのは 小っ恥ずかしいんです。   でもその恥ずかしさがやらない理由なら ２回だけ恥ずかしさを我慢してみて下さい。   自分の殻は自分で破って欲しいけど もし無理なら一緒にやってくれる仲間を 作ることがとってもいいです。 #やらない理由考える暇があれば ＃やる方法を考えろ   #最高ドットコム　 #ブランド買取　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #上級相続診断士 #相続診断士 #いつでもピリカ   相続円満相談室では 事務所に来れない方事情がある場合は こちらからお伺いして相談します。 ＃とてもいい人かも   お年寄りの方などで施設に入っていて 外に出れない方であればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   おかげさまで無料相談が忙しくなり 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。   相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続円満相談室　行政書士　内川　良太郎｜一般社団法人 相続診断協会   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。     少しでもお役に立てるように頑張ります。 それが相続円満相談室のこだわりです。   相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続診断士　内川良太郎   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   【事務所はこちら】 　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 倉敷市白楽町５３９−１古城ビルA棟１０１     【お問合せ先】 　↓↓↓↓↓↓↓ ご相談はこちらへ   　　　【不動産売却のことは正直不動産へ】 　　　　  ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 不動産の売却はこちら   【相続を円満に解決したい方は相続円満相談室へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続を一つの窓口で相談出来る相談窓口   【岡山県で唯一の上級相続診断士の行政書士】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 上級相続診断士　内川良太郎   相続円満相談室では 相続を円満に解決させるため 相続のコンサルタントとして ご案内させていただきます。   【倉敷市】や【総社市】で 相続のことなら相続円満相談室へご相談ください。   ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ お問い合わせはこちらまで ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽

2024.05.31

＃34 相続した不動産早く売却するべき？

今回は 相続した不動産早く売却するべき？ ということについて   元倉敷市職員の目線で 分かりやすく説明したいと思います。   それでは レッツ、相続！ ＃流行りますように ＃倉敷市白楽町 ＃相続専門行政書士 ＃相続診断士 ＃上級相続診断士 ＃元倉敷市役所職員   分からないことがあれば 相続円満相談室へご相談ください。     ーーーーーーーーーーーー 　不動産は税金がかかる ーーーーーーーーーーーー 親から譲り受けた不動産を どのようにしたらいいか、分からない？ という方は結構いらっしゃいます。   不動産を相続すると 使用していなくても所有しているだけで 固定資産税と都市計画税を 支払わないといけません。 ＃金食い虫なんだよ   固定資産税→市町村の税金 　◯課税標準額(土地・建物)×税率1.4% 都市計画税→市町村の税金 　◯課税標準額(土地・建物)×税率0.3% ＊都市計画税→市街化区域のみ     ーーーーーーーーーーーーーー 　建物を倒しちゃダメな理由 ーーーーーーーーーーーーーー 親の実家の建物が古いから 早めに倒して更地にしておこう。 と考えられる方がいらっしゃいます。   それ、辞めた方がいいです。   なぜかというと 固定資産税の税金を比べると 　建物＋土地　＜　土地のみ となります。   固定資産税は 建物(住居)があると1/6に減額されます。 ＃面積の上限はあるけどね   つまり 建物(住居)を倒してしまうと 土地の税金が６倍に跳ね上がるからです。 ＃6倍はヤバいよね   だから古い空き家を そのまま放置されているのを見たこと ありますよね。   あれって実は税金対策になってるんです！ ＃みんなに教えてあげて下さい     ーーーーーーーーーーーー 　3,000万円の特別控除 ーーーーーーーーーーーー 通常、家を売って利益が出ると 譲渡所得税が発生します。 ＃譲渡所得税はめちゃ高いよ   でも 3000万円の特別控除を受けれる 方法があります。   その条件は６つあります。 その内の主な２つを 簡単にして挙げてみます。 ・自分が住む家屋を売る ・売買が親子や夫婦など特別な関係でない   この条件で 相続士て3年10か月以内に売却すると 課税額のうち最大3000万円を控除する 特例が使用出来ます。 ＃そのためには事前の準備が必要だよ ＃親と同居しておく必要もある     ーーーーーーーーーー 　取得費加算の特例 ーーーーーーーーーー 先に言っておきますが この制度は相続税を払った人だけが 適用される制度です。 ＃相続税を払う方は ＃絶対見といてね   相続で取得した不動産は 前所有者(親)の取得費(購入費)を 引き継ぐことになります。   つまり 相続物件の取得費を考える場合は 前所有者(親)がいくらでいつ購入したか 調べておく必要があります。   そして この相続物件を 相続後3年10か月以内に売却すると ”取得費加算の特例”を受けれるんです。 ＃大丈夫分かっていると思ってないよ ＃ちゃんと説明するから ＃付いて来てね   取得費加算の特例とは 譲渡所得税を減額する方法のことです。 ＃もう少し説明を加えますね   譲渡所得税 ＝税率×(売却金額-(取得費＋売却費用)) となります。   要するに 今売った金額ー親が買った金額 これに税率が加算されるよ。 というお話です。 ＃この減額は大きいです     ーーーーーーーーーーーーーーーーー 　築年数が古くなると売却しにくい ーーーーーーーーーーーーーーーーー 相続した建物は 築年数が１年経過するごとに 大きく価値が下がっていきます。 ＃建物の評価は下がりやすい   つまり 早く売ったほうが価値が高いので 早く売る方がメリットがあります。     ーーーーー 　まとめ ーーーーー 今回は 相続した不動産早く売却するべきか について説明しました。 ＃相続した不動産をどうするのか ＃事前に家族で話し合っておいて欲しい ＃子供が困る姿を親は望んで無いから   譲渡所得税があるので 相続税がかからない場合は 早く(5年)売らない方が 得かもしれません。 ＃損得だけではないとは思うけど ＃税率が大きく違いますからね   相続のご相談は 相続のことに詳しい専門家に 相談することをオススメします！ ＃知識が多い専門家へ相談しよう ＃家族みんなが納得出来るように ＃無料で相談に乗ってます   相続専門行政書士では お客様お一人お一人に、分かりやすく 価値ある知識の提供を心掛けています。   正しい知識が無いと 家族同士で揉めてしまう原因を生んで 人生の終盤に嫌な思いをします。 （人生の終盤に家族関係を壊しちゃイヤ） ＃お金より家族の関係だよ ＃みんな感情があるのは分かるけどね   人生終盤の大切なことだからこそ 相続の正しい知識を付けてください！ 知識は、あなたと家族の未来を助けます！   相続専門行政書士からは、以上で〜す！   ☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆ 　相続円満相談室 　行政書士　内川良太郎 　倉敷市白楽町539-1古城ビルA棟101 　TEL　086-442-9558 　FAX   086−442−9448 　MAIL souzoku@mx4.kct.ne.jp *☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:☆*:;;;:

2024.05.31

今日は【倉敷市】稲荷町周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】や【総社市】の相続の総合窓口は相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】白楽町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃小雨の降る朝   #三宅事務機　 #事務機全般　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ   休日の日に 相続の講演を毎月行っています。   お伝えする内容は ◯相続のトラブル事例 ◯円満な相続のやり方 ◯円満な相続の事前準備 をお伝えしております。   毎月無料の個別相談会を行っており 多くのご相談をいただいています。   相談と言っても 今は何もしなくていいです。 ということも多々あります。   ただ、事前に相談していただき 何もしなくてもいいかどうかを 確認していただくことが大切です。   まずはお客様が確認していただき 安心していただくことが大切です。   どこでもいいので まずは相続のプロにお話を聞いてみて下さい。   上級相続診断士として 一時的な相続だけではなく 二次相続三次相続まで考えて アドバイスを行っています。   もし倉敷市や総社市に限らず 相続の相談があれば いつでもお声掛けください。   「相続円満相談室に頼んで良かった。」 と言われる仕事をすることが お客様へ提供する価値だと思っています。   相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続円満相談室　行政書士　内川　良太郎｜一般社団法人 相続診断協会   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。     少しでもお役に立てるように頑張ります。 それが相続円満相談室のこだわりです。   相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続診断士　内川良太郎   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   【事務所はこちら】 　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 倉敷市白楽町５３９−１古城ビルA棟１０１     【お問合せ先】 　↓↓↓↓↓↓↓ ご相談はこちらへ   　　　【不動産売却のことは正直不動産へ】 　　　　  ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 不動産の売却はこちら   【相続を円満に解決したい方は相続円満相談室へ】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続を一つの窓口で相談出来る相談窓口   【岡山県で唯一の上級相続診断士の行政書士】 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 上級相続診断士　内川良太郎   相続円満相談室では 相続を円満に解決させるため 相続のコンサルタントとして ご案内させていただきます。   【倉敷市】や【総社市】で 相続のことなら相続円満相談室へご相談ください。   ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ お問い合わせはこちらまで ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558 ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽