2024.02.02

今日は倉敷市西中新田周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社での遺産分割協議書の作成は相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の勉強会の前に 倉敷市西中新田周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝がまだ暗いですね   プロギングTシャツを売っている者として 一人でも多くプロギングTシャツが売れますように という下心はポケットにしまっておくとして 私の正直な気持ちとしては ゴミ拾いを１週間に１回でも 日常の生活の中に入れて欲しいんです。   日常的にウォーキングをしている人なら 分かっていただけると思いますが 挨拶し合う関係の人は極端に少ないです。   しかし プロギングをしていると 多くの方に「おはようございます」や 「ご苦労様」「ありがとう」など あたたかい言葉をたくさんいただきます。   その言葉をもらうだけで とても幸せな気持ちになれます。   こんなコスパのいい幸せって なかなか無いと思います。   幸せのコスパが最高の プロギングをぜひやってみて下さい。 ＃まずはやってみよう   #小山耳鼻科　 #耳鼻咽喉科　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ   相続円満相談室は 相談の窓口として活動しています。   行政書士として出来ることは お手伝いさせていただきますが それ以外は信頼出来る各士業の先生へ お繋ぎして、対応していただきます。   税　金→税理士 登　記→司法書士 遺　言→行政書士 裁　判→弁護士 不動産→宅建士 などなど   相続円満相談室では トータルのお話を聞いた上で 各士業の専門家と一緒に お客様の相談に乗り 相続を円満に解決させます。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   ご安心ください。 相談は無料ですので。

2024.02.01

＃32 相続した不動産を放置するリスク！ー倉敷と総社の相続の相談は相続円満相談室へー

今回は 相続した不動産を放置するリスク について   元倉敷市職員の目線で 分かりやすく説明したいと思います。   それでは レッツ、相続！ ＃流行りますように ＃倉敷市白楽町 ＃倉敷商業前の行政書士事務所 ＃相続専門行政書士 ＃上級相続診断士 ＃元倉敷市職員   分からないことがあれば 相続円満相談室へご相談ください。     ーーーーーーーーーーーーーーーーー 　相続した不動産の金額面のリスク ーーーーーーーーーーーーーーーーー 不動産を相続すると ◯相続税 ◯不動産の維持費（固定資産税） ◯不動産の管理費（草刈等） この３つの費用が掛かってきます。 ＃相続税は基礎控除額を超えた時だけ     ーーーーーーーーーーーーーーーーー 　相続した不動産の現場のリスク ーーーーーーーーーーーーーーーーー 不動産をリスクとしては ◯相続した建物の劣化のリスク 実家を相続した場合 建物を維持する手間をかけないと 建物の劣化は急速に進んでいきます。   ◯相続した土地の環境悪化のリスク 実家の庭の草木や樹木の越境などが 美観を損ねたり、ゴミを不法投棄されたり 近隣住民に不安や迷惑をかけたりします。   ◯倒壊や犯罪の温床になるリスク 相続した不動産を放置して劣化した場合 災害によって倒壊するケースがあります。 みなさんも土壁の今にも倒れそうな家を 見たことありませんか？ ＃倉敷市役所に苦情として来るよ ＃先代はいい人だったのにと言ってた   ◯倒壊の危険な建物の近くのリスク 現実的にはゴミ屋敷のような建物の近隣は 悪いイメージになるのが一般的です。 だからこそ、近隣の目も厳しくなります。 悪い評判は、近所中に広がっていくので。   ◯空き家に不法侵入するリスク 空き家かどうかは、周りから見た時に 郵便ポストに大量のチラシが入ってたり 草が生えてたりするので、一目瞭然です。   そんな家に、勝手に入って生活する人が 実際にいるんです。 そして、そんな人が勝手に家に入り 暖をとるために、火を付けて火事になる。 そんな事が現実的にあります。 ＃実際に聞いた話だよ

2024.02.01

今日は倉敷市西中新田周辺を綺麗にしました✨ー倉敷市と総社市で上級相続診断士が対応する相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 倉敷市西中新田周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃雨がポツポツ降る朝   いつも着ているTシャツやツナギ そしてキャップはオリジナルを作成していて プロギング活動を広めるために プロギンググッズとして販売しています。   多くの方に賛同していただき このTシャツは100人以上の方に着ていただき 仲間同士でお揃いのTシャツを着て 一緒にプロギングを行っています。   このプロギングを行っている時に いろんな話をしながらゴミ拾いします。   私は朝しかプロギングしませんが とても気持ちいい一日の始まりになります。   もしプロギング活動（ゴミ拾い）に ご賛同いただける方はTシャツの購入を お願いしまーす。 ＃めっちゃかっこいいTシャツ ＃これ着てゴミ拾いして欲しい   #たんぽぽの小道　 #幼児学童保育所　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #いつでもピリカ   相続円満相談室では 相続のことをしっかり学んだ 上級相続診断士が在籍しています。 ＃上級相続診断士   この上級相続診断士は 非常に数が少ない希少動物です。 ＃天然記念物   上級相続診断士は 相続の事前の準備から相続発生後のこと 相続税の準備のことなど 一般的な相続に関することの知識を 持っているので、幅広くアドバイスが出来ます。 ＃相続のことは上級相続診断士へ ＃だっていろいろ詳しいから   相続診断士は各県で勉強会をやっています。 しかし岡山県相続診断士協会は 現在活動がされてない状況ですが そのうち活動されると思っています。   ですから現在は 兵庫県や広島県の協会の勉強会に 個人的に参加し学び続けています。   これもやらない理由を考える暇があれば やれる方法を考え行動するだけです。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   倉敷市や総社市を中心に活動を行っています。   ご安心ください。 相談は無料で行っています。

2024.01.31

今日は倉敷市沖新町周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社で相続の相談は上級相続診断士へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 倉敷市沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝日がなかなか登らない朝   #焼肉まるい精肉店　 #焼肉屋　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #いつでもピリカ   倉敷市や総社市で実際に相談をしていると 税務調査の事を聞かれることがあります。   相続税の調査の現場では 実地調査件数12,463件 申告漏れの件数10,684件 85.7％が誤りを指摘されてます。   税務署の調査が入ったら ほぼ確実に誤りを指摘されます。   税務調査の現場されると 一般的に調査官が2名体制で 朝から夕方まで1日がかりで行われます。   金庫の中身やタンスの引き出しなど 色々チェックされることになります。   そんな中でも「名義預金」が挙げられ その辺りを特に指摘されます。   お金を預けただけではダメで 贈与契約を作成が必要となります。   慌てて贈与契約書を作成したとしても 調査官に筆跡の確認や印影の確認が行われ 名義預金等の判定をされることがあります。   そういった偽造をした場合は 重加算税という重い罰金が課される可能性が ありますので、絶対にしないで下さい。   弊社は、先々の相続の事を考えて どのように手続きを進めた方がいいかを ご案内しています。   それは上級相続診断士という 相続のプロだから先々を見据えた 案内が出来ます。   相続は大きな金銭が動くタイミングで 大きな金銭が動くタイミングだからこそ 相続の進め方をしっかり考えないと 大きく財産を失うかもしれません。   相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ https://souzokushindan.com/sys/partners/okayama_uchikawa/   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   やれない理由があるとすれば 時間的に無理なことがあります。 ＃不動産の仕事もしていて ＃時間に限りがあるので   おかげさまで無料相談が忙しく 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   ご安心ください。 相談料は一切いただいていませんから。

2024.01.31

空き家と相続の講演会と個別相談会を開催しました！ー倉敷と総社の相続の相談は相続円満相談室へー

今日は倉敷市市民企画提案事業採択事業として 倉敷市建築指導課の講演をいただき 空き家と相続の講演会と個別相談会を開催しました。

2024.01.30

今日は倉敷市沖新町周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社で遺言書作成の相談は相続円満相談室へー

おはようございます(๑˃̵ᴗ˂̵)   今日は 相続の無料相談の前に 倉敷市沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃寒さは和らいで来た朝   #かねまつ小児科　 #小児科医院　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #いつでもピリカ   倉敷市や総社市での相続の現場では 相続税対策をどうしようという相談を 受けることがあります。   その相続税対策としては ●相続税の節税 ●納税資金の確保 ということが必要となります。   相続税の節税をしたいというのは 財産がある方はどなたも思われている事で そのためには”贈与”という手段で 財産の引っ越しを行う方法があります。   贈与財産は７年間遡って 相続税の対象となるように変更になり 贈与を早めに始めておかないと メリットが無くなります。   納税資金の確保をしたい場合は 生命保険などを活用する方法があります。   特に相続税を納めるためには 10か月という期間を変えることは 出来ません。   しかも被相続人が亡くなってからは 生命保険もかけれませんので 事前の準備が必要です。   つまり 相続税の対策をするためには とにかく”早めの準備”が必要です。   相続円満相談室は 倉敷市の後援を受け無料相談をしており 様々な相談をお受けしています。 ＃おかげさまで力が付いています   相続はわからない事が多いと思います。 ぜひ我々専門家にご相談ください。   出来るだけ円満かつお金をかけないよう 相続が円満になるアドバイスを行います。   それが 相続円満相談室の存在価値なので。   先に言っておきますが 全てを解決をすることは出来ません。   しかし最善のアドバイスは出来ます。 それが相続円満相談室のこだわりです。   相続のことなら、まずはご相談ください。 相談無料でご相談いだけますので。