2024.01.16

今日は倉敷市西中新田周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社で遺言書作成の相談は相続円満相談室へー

おはようございます(๑˃̵ᴗ˂̵)   今日は 倉敷や総社の会社の集まりの前に 倉敷市西中新田周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃最近朝が寒い指が痛い   #ラブバイク　 #自転車屋　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #いつでもピリカ   相続の仕事をしていると 数年前に行った相続について 「やっぱり、あのお金貰えない？」 ということが現実的にあります。   つまり、兄弟間でお金を渡す ということになります。   それは贈与になるため ”贈与契約書”を作成しました。   親子であっても お金を渡すことは”贈与”に当たります。   そして何より 税務署は金融機関のお金の流れは すべて知ることが出来ます。   毎年同じ金額を贈与していたら ”計画贈与”と言われ、相続税の対象になり 相続財産に加算されたりします。   それを回避するためには ”贈与契約書”を作成する必要があります。 毎年金額や時期を変えたりして 正しく”贈与”を行いましょう。   相続円満相談室は 倉敷市の後援を受け無料相談をしており 様々な相談をお受けしています。 ＃おかげさまで力が付いています   相続はわからない事が多いと思います。 ぜひ我々専門家にご相談ください。   出来るだけ円満かつお金をかけないよう 相続が円満になるアドバイスを行います。   それが 相続円満相談室の存在価値なので。   先に言っておきますが 全てを解決をすることは出来ません。   しかし最善のアドバイスは出来ます。 それが相続円満相談室のこだわりです。   相続のことなら、まずはご相談ください。 相談無料でご相談いだけますので。

2024.01.15

今日は倉敷市沖新町周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社の相続の無料相談は相続円満相談室へー

おはようございます(^-^)   今日は 相続の無料相談の出張前に 倉敷市白楽町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃日の出が待ち遠しい朝   #最高額ドットコム　 #ブランド買取　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #上級相続診断士 #いつでもピリカ   最近お客様から相談があり 「田畑の処分に困っているんです。」 というお客様に隣の所有者に 1,000円で売買契約をする。 という話をまとめさせていただきました。   これは1,000円という土地の価値より 所有権を移転するという価値の方が高い ということです。   お子様や孫の代まで 「田畑を管理させることはしたくない。」 と考えられる親の方は多いです。   今では田畑を引き取っていただける方は 貴重だと言えます。   その時に気にしていただきたいのは その田畑が市街化区域にあるか調整区域に あるかどうかを確認しておきましょう。   まずはどういった財産があるかも含めて まずは相続円満相談室にご相談ください。   上級相続診断士として ご家族みなさんのお気持ちはもちろん 相続税や相続登記、相続放棄のことも 含めてしっかりヒアリングを行い 深く相続相談のアドバイスを行っています。   相続円満相談室は 相続って、どこに相談したらいいの？ と不安な方のためにあります。   ただ相続に関して私には考えがあります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。   そんな考えがあるから 相続円満相談室という名前にしています。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   ご安心ください。 無料でご相談に乗っています。

2024.01.14

今日は倉敷市田ノ上周辺を綺麗にしました✨ー相続円満相談室の休日ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は トレイルランニングのイベント前に 倉敷市田ノ上周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝日が中々上がって来ない   #高越製麺　 #製麺所　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #上級相続診断士 #いつでもピリカ   倉敷市や総社市で相続の無料相談を 受けている現場では、ある一人の 相続人に全ての財産を相続したい。 というご相談を受けることがあります。   しかしその場合に案内するのは 他の相続人の”遺留分”は守って下さい。 とご案内いたします。   例え依頼人であっても 家族が笑顔にならない相続のご案内は 決してすることはありません。   それが相続円満相談室のやり方です。 相続が円満にならないお手伝いを することはしないと決めています。   相続はただの手続きではありません。 相続は家族と家族を大切に繋ぐ架け橋です。   家族の事情はそれぞれ違うと思います。 だから、適当にすることはありません。   「相続円満相談室に頼んで良かった。」 と言われる仕事をすることが お客様へ提供する価値だと思っています。   相続のご相談は相続円満相談室へ ご相談ください。   ご安心ください。 いくら相談しても無料ですから。

2024.01.13

今日は倉敷市美観地区周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社で相続のことなら相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 倉敷市美観地区周辺周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃まだまだ寒い朝だけど   #美観地区　 #倉敷市　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #いつでもピリカ   倉敷市や総社市で問題になっているのは 空き家の問題です。 特に、市街化調整区域の家の処分に 困られているお客様が大変多いです。   そしてさらに問題なのが 田畑や山林のの処分に困っている方です。   田畑や山林の処分をどうしたらいいか 分からずに困っていらっしゃる方が 非常に増えています。   その対応を準備を行うためには どう準備するのか？大切になります。   どうしようも無くなる前に 早期の対応をオススメします。   相続円満相談室では 事務所に来れない方事情がある場合は こちらからお伺いして相談します。   お年寄りの方などで施設に入っていて 外に出れない方であればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   やれない理由があるとすれば 時間的に無理なことがあります。 ＃不動産の仕事もしているので   おかげさまで無料相談が忙しくなり 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   ご安心ください。 相談料はいただいていませんから。

2024.01.12

今日は倉敷市西中新田周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社での遺産分割協議書の作成は相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の勉強会の前に 倉敷市西中新田周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝がまだまだ暗いです   #倉敷プリント　 #プリント屋　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #いつでもピリカ   倉敷や総社の相続の現場では 相続相談を受ける時には家族間で 揉めていることが多いのが実情です。   相続が家族間で揉めている場合は なかなか話が前に進まないことが多く 「どうしたらいいですか？」 と相談されることがあります。   しかしこういう場合我々行政書士は 「〇〇様はこうおっしゃっています。」 と間に入ってお伝えはします。   家族間や兄弟間で相続で揉めて 良いことは全くありません。   揉める前に まずは相続円満相談室へご相談ください。   相続円満相談室は 相談の窓口として活動しています。   行政書士として出来ることは お手伝いさせていただきますが それ以外は信頼出来る各士業の先生へ お繋ぎして、対応していただきます。   税　金→税理士 登　記→司法書士 遺　言→行政書士 裁　判→弁護士 不動産→宅建士 などなど   相続円満相談室では トータルのお話を聞いた上で 各士業の専門家と一緒に お客様の相談に乗り 相続を円満に解決させます。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   ご安心ください。 相談は無料ですので。

2024.01.11

#29 相続人が認知症の場合のリスクー倉敷と総社で遺言書作成の相談は相続円満相談室へー

今回は 相続人が認知症の場合のリスク について   上級相続診断士の目線で 分かりやすく噛み砕いて 説明したいと思います。   それでは レッツ、相続！ ＃流行りますように ＃倉敷市白楽町 ＃倉敷商業前の行政書士事務所 ＃相続専門行政書士 ＃上級相続診断士 ＃元倉敷市職員 ＃総社市 ＃倉敷市   分からないことがあれば 相続円満相談室へご相談ください。     ーーーーーーーーーーーーーーー 　認知症の方の遺産分割協議書 ーーーーーーーーーーーーーーー 相続の手続きで遺産分割協議書を作成する場合は、相続人全員の賛同する必要があります。たった一人でも欠けると無効となります。 もし相続人に認知症の方が一人でもいた場合、認知症の程度によりますが遺産分割協議を行う判断能力が無いと判断されることは珍しくありません。もし遺産分割協議をしていたとしても、後から無効と判断される可能性は現実的にあります。     ーーーーーーーーーーーーーーー 　認知症の方がいる時のリスク ーーーーーーーーーーーーーーー （１）預貯金の相続手続きが出来ないリスク 　①預貯金の相続手続きが出来ない 　　金融機関は遺産分割協議書がないと預貯金の解約や名義変更はしてくれません。預貯金は氷のように凍結されてしまいます。   　②遺産分割前における預貯金債権行使の制度 　　◯相続開始時の預貯金残高×法定相続分×１／３→払戻しが認められてます。（各金融機関ごとに元利合計１５０万円が上限） 　　◯家庭裁判所の仮分割の仮処分→遺産分割の審判か調停で、他の共同相続人の利益を害さない範囲内で、法定相続人に仮払いを認める制度   （２）不動産を相続登記が出来ないリスク 　①不動産を売却出来ない 　　認知症の方が名義人にいると、判断能力に欠けるため不動産の売却が出来ない   　②後世にトラブルの火種を残す 　　売却出来ない時期が続くと管理を誰がするのかとトラブルになることがある   （３）生命保険を相続手続きを放置するリスク 　①生命保険の保険金請求権の消滅時効 　　保険法改正後の消滅時効は、平成22年以降に成立した保険契約では3年間。それ以前の契約は通常2年間。（約款により3年）カンポ保険5年。相続手続きを放置すると、数千万円の保険金が時効を迎えて水に流れてしまいます。認知症の方の分も保険金を請求しておきましょう。   （４）株の相続手続きを放置するリスク 　①株の相続手続きを放置した場合 　　株は数字で割れるので200株あれば相続人４人で50株ずつに分けれそうですが、そうではなく不動産と同じように共有名義になります。だからこそ、認知症の方が居ると共有名義ということで、遺産分割協議書がまとまらず株を売却出来なくなります。   （５）借金の相続手続きを放置するリスク 　①相続放棄が出来なくなる 　　相続放棄の期限は相続発生から３か月以内です。認知症の方は判断出来ないので、成年後見人の選定が必要となります。   　②借金が増え続ける 　　借金だけ放棄することは出来ません。法定相続分の借金を請求されるので、早急な対応が求められます。