2025.01.26

今日は【倉敷市】空き家の講演会と個別相談会✨ー相続円満相談室の休日ー

今日は 空き家と相続の講演会と個別相談会 を開催しました、   この活動は倉敷市役所市民活動推進課の 倉敷市民企画提案事業採択事業として 補助金をいただき活動を行っています。   補助金をいただいているから チラシの作成を行えています。   また倉敷市建築指導課の後援をいただき 継続的に活動を行えているのも 相談に来られる方がいらっしゃるからです。   明日の個別相談会は”満員御礼”になっており 無料の講演会にも23名の方にご参加いただき 人気の講演会となっています。   それもニーズがあるから ご参加いただく方が絶えないのだと 思っています。   今回は岡山の司法書士会でも講師をされている 司法書士の青葉先生に講演をしていただきました 遺言書の使い方を様々なパターンで有効であることを 分かりやすく教えていただきました。   アンケートで確認しましたが 非常に好評な講演会となりました。   約２時間の講演会の後には 個人の方々から、さまざまな質問があり それに対して、掛水先生に回答いただき 有意義な講演会が終わりました。   その後も私は昼食を取る時間がなく すぐに個別相談に対応して しっかり相談に乗れました。   個別の相談は、非常に頭を使います。 それは、相談者の話を聞きながら常に 「自分が当事者だったら、どうするか？」 ということを考えているからです。   相談者に憑依するような気持ちで 相談に入り込むので、それなりに体力を使い お腹が空くけど食べる物も食べる時間が無い   そこに困っている方がいて話を聞いていると 「なんとかしてあげたい」 と思うじゃないですか？   そんな自然な気持ちで ずっと行っています。

2025.01.22

今日は、行政書士の先生に仕事のやり方を相談されました🙋‍♂️

今日は、年上の行政書士の先生に 仕事の獲得の仕方や、どういった仕事をしているか？   ということについて、「時間を作って相談させて欲しい」 とご相談をいただきました。   まだまだ、駆け出しの行政書士の私から 経験したり、やってきた事をすべてお伝えしました。   これが正解ということではないけど ”私はこうやっている”ということを お伝えいたしました。

2025.01.21

今日は【倉敷市】児島下津井の空き家の立会に行きました✨ー【倉敷市】と【総社市】で遺言書作成の相談は相続円満相談室へー

おはようございます(๑˃̵ᴗ˂̵)   今日は 空き家の立会にの前に いきました♪( ´▽｀) ＃肌寒い季節になってきた   #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   相続の相談を受けていると 売るには問題があるような実家を 持っている方々が多くいらっしゃいます。   そういった方々には それぞれの解決の仕方をご案内します。   どうやったら解決できるかを 考えるのが仕事なんです。   そういった相続の現場では 数年前に行った相続について 「やっぱり、あのお金貰えない？」 ということが現実的にあります。   つまり、兄弟間でお金を渡す ということになります。   それは贈与になるため ”贈与契約書”を作成しました。   親子であっても お金を渡すことは”贈与”に当たります。   そして何より 税務署は金融機関のお金の流れは すべて知ることが出来ます。   毎年同じ金額を贈与していたら ”計画贈与”と言われ、相続税の対象になり 相続財産に加算されたりします。   それを回避するためには ”贈与契約書”を作成する必要があります。 毎年金額や時期を変えたりして 正しく”贈与”を行いましょう。   相続円満相談室は 【倉敷市】の後援を受け無料相談をしており 様々な相談をお受けしています。 ＃おかげさまで力が付いています   相続はわからない事が多いと思います。 ぜひ我々専門家にご相談ください。   出来るだけ円満かつお金をかけないよう 相続が円満になるアドバイスを行います。   それが 相続円満相談室の存在価値なので。   先に言っておきますが 全てを解決をすることは出来ません。   しかし最善のアドバイスは出来ます。 それが相続円満相談室のこだわりです。   【倉敷市】や【総社市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558

2024.01.19

今日は三斎市で駅前商店街でチラシを配りました🙌

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷】駅前商店街周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃寒さが厳しい朝   #三斎市　 #倉敷駅前商店街　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   私は【倉敷市】の 空き家アドバイザー協議会の 会員の相続相談の担当として 無料相談をしています。   倉敷市内で定期的に月に１回 空き家と相続の無料相談会を開催し 様々な相談に対してアドバイスを行い 対応して来ました。   相続というのは 手続きだけを行うことを 相続手続きとも言います。   法律で定められた法定相続人に 財産を相続させることを正解であれば そのように手続きをする事は 決して間違いではありません。   しかし、その後相続財産で揉めたり 相続財産の処分で揉めたり 相続の手続きが難しくなったりと 最初の入り口のところでつまずくと その後の処理や手続きが非常に難しくなり 揉める原因となる事例が多々あります。   だからこそ、その方向性を正しく導く 相続コンサルタントの存在は大きく 相続の道先案内人として私たちは 活動をしています。   つまり、私は行政書士であり 相続専門のコンサルタントでもあります。   では、一体何が違うのか？   その答えは、相続の知識の量です！   相続円満相談室の名前のとおり 相続専門の行政書士であり 相続を円満に導くために 道先案内人として存在しています。   上級相続診断士の資格を持っていて 相続の知識を持っていると言う点が 他の行政書士との大きな違いです。   相続の知識を広く持ち合わせているため 一時的な相続だけではなく 二次相続三次相続まで考えて アドバイスを行える点が大きな違いです。   もし相続のことで 聞きたいことがあれば、ご相談ください。 初回は相談無料で行っていますので。   もしそれが不安であれば 倉敷市建築指導課の後援をいただいている 無料講演会や相談会をご利用ください。   もし倉敷市や総社市に限らず 相続の相談があれば いつでもお声掛けください。   「相続円満相談室に頼んで良かった。」 と言われる仕事をすることが お客様へ提供する価値だと思っています。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558

2024.01.18

今日は【倉敷市】美観地区周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で相続のことなら相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 空き家アドバイザー協議会の講演の前に 【倉敷】美観地区周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃晴れた寒い朝   #倉敷美観地区 #観光地　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   【倉敷市】や【総社市】で相続から発生した 実家の問題を放置しているご家庭が 多く見受けられます。   実際には、団塊の世代の方々が 家を購入した時代には多くの団地が出来て 働き盛りの人が一気に購入した団地では 着々と年を重ねて、団塊の世代の方々が 亡くなるか亡くならないか？ という時代を一気に迎えています。   【倉敷市】内の団地の空き家を見ていると 団地内の空き家の数が一気に増えてしまい その団地周辺は空き家だらけとなってしまい 在庫がたくさんある状態となってしまうと 価格破壊が一気に起こることになります。   つまり団地などの現状は 買う時は高かったけど売る時は安くなる。   それが自然の流れです。 誰も止めることは出来ません。   ただ、その空き家を相続した場合 売れないということは かなり大きな問題となるはずです。   なぜなら ◯空き家の管理費用 ◯固定資産税の費用 ◯相続の手続き費用   という出費が出てくることになります。   しかしそんな実家の 空き家管理が出来ていないと 実家の近隣の方から苦情が出たりします。   そればかりではありません。 空き家の周りには空き家が増えて どんどん空き家が増えていきます。   どうでしょうか？ もしあなたがお客様だったら 空き家だらけになっている場所の 物件を購入したいと思うでしょうか？   まず思わないでしょう。   だからこそ 使わない不動産はさっさと売却すること そうすることがあなたの財産と家族を 守ることになります。   もちろん 実家の売却をするには決断が必要です。   しかしその決断が出来ずに 売れない物件を持ち続けている方が どんどん増え続けています。   そんな負の財産を持たされて 売れなくて困り続けている方も 増え続けているんです。   それが現実なんです。   倉敷市内の中古一戸建の物件は 売れるエリアと売れにくいエリアと はっきりと分かれています。   ぜひ、相続は発生する前から 相続円満相談室へご相談ください。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558

2024.01.16

今日は【倉敷市】田ノ上周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で上級相続診断士が対応する相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】田ノ上周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃晴れ渡る青空   #あじ仙　 #台湾料理　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   相続の仕組みは複雑です。   特にお子様がいらっしゃらない方の 相続は、相続する人が居なくなるという そんな事はよくある事です。   特に独身の高齢者の方は そういった情報に触れていないため 相続の情報を知らない方が多いです。   よく周りの親族の方々を 家系図を書いてみてください。   そこで 「あそこの伯父は、奥さんが亡くなり お子さんもいらっしゃらないから 相続人って居なくなるよね」   という現実に直面することは 相続の現場ではよくある事です。   だからこそ ご自身の家庭だけでなく お祖父さんお祖母さんからの 家系図を書いてみると 知らなかった現実に直面することが 結構あるんです。   だからこそ 早くそれを把握し ”遺言書”などで対応してないと 財産をすべて国に没収される ということになります。   気を付けた方がいい方は ・独身 ・お子様がいない ・お子様が多い ・ご兄弟がいない ・ご兄弟が多い ・障害のある子がいる ・認知症の事が心配だ ・シングルの親 ・財産の主なものが不動産 ・離婚してお子さんがいる方 ・お一人の年配者 ・資産の少ない方 などなど 多くのパターンがあります。   相続は事前に把握しておけば 対応出来る方法がたくさんあります。   相続円満相談室には 上級相続診断士が在籍しています。 ＃相続の専門家 ＃相続のスペシャリスト   上級相続診断士は 相続の事前の準備から相続発生後のこと 相続税の準備のことなど 一般的な相続に関することの知識を 持っているので、幅広くアドバイスが出来ます。 ＃相続のことは上級相続診断士へ   相続診断士は各県で 相続を深く学ぶため勉強会をやっています。   岡山県相続診断士協会は 現在活動がされてない状況なので 再び活動させたいと考えています。   ですから現在は 兵庫県や大阪の協会の勉強会に 個人的に参加し学び続けています。   これもやらない理由を考える暇があれば やれる方法を考え行動するだけです。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558