2025.12.17

思わぬ相続人が現れ全てが振り出しに！！ー【倉敷市】で相続人調査のことなら相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝はかなり冷え込んできた 　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   相続で新たな相続人が出てきたら振り出しに戻る ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 新たな親族が現れ”親族唖然”   相続の一丁目一番地は、相続人の調査です。 相続人調査は、ナビで言うと”現在地の把握”です。   現在地が確認出来ないのに 目的地に行くことは出来ません。   弊社では、まずは現在地の把握を行ってから その先に進めることをオススメしています。   相続人調査からお問い合わせください！   倉敷市で実際に相続の相談を受けていると 税務調査の事を聞かれることがあります。   相続税の調査の現場では 実地調査件数12,463件 申告漏れの件数10,684件 85.7％が誤りを指摘されてます。   税務署の調査が入ったら ほぼ確実に誤りを指摘されます。   税務調査の現場されると 一般的に調査官が2名体制で 朝から夕方まで1日がかりで行われます。   金庫の中身やタンスの引き出しなど 色々チェックされることになります。   そんな中でも「名義預金」が挙げられ その辺りを特に指摘されます。   お金を預けただけではダメで 贈与契約を作成が必要となります。   慌てて贈与契約書を作成したとしても 調査官に筆跡の確認や印影の確認が行われ 名義預金等の判定をされることがあります。   数年前に行った相続について 「やっぱり、あのお金返して欲しい？」 ということが現実的にあります。   つまり、兄弟間でお金を渡す ということになります。   それは贈与にあたるため ”贈与契約書”の作成をご案内しています。   親子や兄弟であっても お金を渡すことは”贈与”に当たります。   贈与契約書を交わさないデメリットは ・税務上の問題 　贈与税の申告が必要な場合でも 　贈与契約書を作成することを 　オススメします。 　贈与の事実を証明するため 　将来的に相続や他の法律的な問題が 　発生した際に役立ちます。   ・証拠が不十分 　贈与の事実を証明するための 　書面がないため、贈与の内容や 　条件を証明が難しい   ・贈与の取り消しが困難 　口約束のみの場合、後に贈与を 　取り消したいと思った際に 　その意図を伝えたり 　法的手続を進めたりするのが 　難しくなります。   そして何と言っても 税務署は金融機関のお金の流れは すべて知ることが出来ます。   毎年同じ金額を贈与していたら ”計画贈与”と言われ、相続税の対象になり 相続財産に加算されたりします。   それを回避するためには ”贈与契約書”を作成する必要があります。 毎年金額や時期を変えたりして 正しく”贈与”を行いましょう。   そういった偽造をした場合は 重加算税という重い罰金が課される可能性が ありますので、絶対にしないで下さい。   弊社は、先々の相続の事を考えて どのように手続きを進めた方がいいかを ご案内しています。   相続のコンサルタントとして お客様に価値を提供することが 仕事だと認識して提案をさせていただきます。   相続は大きな金銭が動くタイミングで 大きな金銭が動くタイミングだからこそ 相続の進め方をしっかり考えないと 大きく財産を失うかもしれません。   相続診断士協会の中で 岡山県で最初のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 相続円満相談室　行政書士　内川　良太郎｜一般社団法人 相続診断協会   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。   やれない理由があるとすれば 時間的に無理なことがあります。 ＃不動産の仕事もしていて ＃時間に限りがあるので   おかげさまで無料相談が忙しく 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。   それが相続円満相談室のこだわりです。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.12.16

相続税の申告が４年連続最高額！ー【倉敷市】で相続のトラブル回避するには遺言書！ー

おはようございます(๑˃̵ᴗ˂̵)   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】田ノ上周辺のプロギングを やっちゃりました♪( ´▽｀) ＃朝がめっきり寒くなってきました   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #行政書士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   相続税の申告が４年連続最高額 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ あなたは相続税の対策していますか？   相続の実例として 相続の仕事をしていると 兄弟間の相続のトラブルは 割合的に高いと言えます。   以前実際にあったご相談でも 相談があったのは弟さんからで   昔、兄弟が仲は悪くなくて 兄が実家の隣に家を建てることで 両親の面倒は兄が見てくれる。 と相談者さんは思っていたそうです。   兄から両親の面倒を お前も一緒に見てくれと 急に言われて、話しが違うじゃん。 と思ったことがきっかけで   兄弟間の溝は深くなり 今では全く会話も出来ない状態に なっているということでした。   そんな相談者さんに お父さんは、実家の不動産を相続させたい と思っている様子なので どうしたらいいでしょうか？   というご相談を受けました。   まず、お父様の意思を確認するのが 第一歩目です。   その上で、このままお父様の意思のまま 相続をするとなると、兄弟間の溝が さらに深くなってしまうことが懸念される ということをお伝えしました。   きっとお父様は 兄弟間の関係が冷え切っていることを 知らないでいらっしゃる様子でした。   今後は遺言書の作成を行い 「お兄様に実家の不動産を相続させ 弟さんに金融資産を相続させる」 ようご案内させていただきました。   もちろん、財産の渡す割合は お父様のご意志をしっかりと確認し その上で遺言書の作成を行いました。   もし、これが遺言書無しで 相続が行われていたら 高い確率で遺産分割協議書が作成出来ない   そんな事態が発生していたのではないか？ と考えさせられました。   相続円満相談室は 【倉敷市】の後援を受け無料相談をしており 様々な相談をお受けしています。 ＃おかげさまで力が付いています   相続はわからない事が多いと思います。 ぜひ我々専門家にご相談ください。   出来るだけ円満かつお金をかけないよう 相続が円満になるアドバイスを行います。   それが 相続円満相談室の存在価値なので。   先に言っておきますが 全てを解決をすることは出来ません。   しかし最善のアドバイスは出来ます。 それが相続円満相談室のこだわりです。   【倉敷市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.12.15

今日は亡くなった方の通帳の調査を行います！ー【倉敷市】で財産調査を行う相続円満相談室ー

おはようございます(^-^)   今日は 亡くなった方の金融機関調査を 行います♪( ´▽｀) #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   先日お客様から相談があり 「子供に伝えてない不動産があって どうしたらいいでしょうか？」 というご相談がありました。   私からは一言だけ 「お客様はどうしたいですか？」 ということを伝えると   「子供に言ったら怒られるから 言いたくないんです」 という回答でした。   では、そのまま伝えないでいた時に お客様が亡くなられたあと そのことを知ったお子様は どんな気持ちになるでしょうか？ と聞くと   「その時に怒ると思います」 ということでした。   「お客様が亡くなられて悲しい時に そんな負の財産のことを聞かされたら 悲しい気持ちが怒りに変わりませんか？」   もし、それなら今のうちに お子様のために、お伝えしておくことが 大事なことではないでしょうか？   今言うと怒られから 言いたくない気持ちはよく分かります。   ただそれを隠すことが 家族全体の幸せになるでしょうか？   家族は切っても切れない家族の縁があり その縁を大切にすることこそが 大切だとは思いませんか？ とお話しました。   今の状況を変えることが出来ないなら そのことをちゃんと伝えておきましょう。   正直に伝えることこそが 将来の家族を守ることが出来ます。   だって”相続放棄”という方法があり それをするには３ヶ月以内という 決まりがあるからです。   お客様は、すごくお子様に言いずらいと 考えてはいらっしゃいましたので 「しっかり考えていただいていいですよ」 とお答えしました。   私が言うことが正しいのは分かっているけど それが中々出来ないのが現実です。   お客様一人一人が考えることを尊重し その上で、サポート出来ることをする。 それが相続円満相談室のやり方です。   いつもお客様のそばにいる。 そんな相続円満相談室で居たいと思います。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.12.14

今日は日中は仕事で、夕方からサッカー！ー【倉敷市】で遺言書の作成のことは相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続のセミナーの勉強の後に 倉敷商工会議所青年部のサッカーを 行いました♪( ´▽｀) ＃休日も活動し続ける朝   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   【倉敷市】で相続の無料相談を 受けている現場では、ある一人の 相続人に全ての財産を相続したい。 というご相談を受けることがあります。   ちなみにその内容で 遺言書の作成は出来ます。   しかし、その遺言書が執行される時に 他の相続人の”遺留分”について 揉めることが予想される案内はしません。   その理由は 裁判をされれば、”遺留分”は取られます。   問題は、遺留分を取られることではなく そこに起こる”感情”の問題です。   最初から、相続財産の最低限の遺留分を 相続財産として渡します。 と先に渡そうとするのか？   裁判まで持ち込まれてから 遺留分を取られる。 と後から渡すことを許すのか？   結果は同じだとしても そこまでの道筋が全く違います。   人はここの道筋について 感情的になる生き物です。   であるなら 残された方を守るための 遺言書を作った方が良くないですか？ と私はご案内をします。   そのような気持ちの配慮が出来るか？ ということを相続道で学んでいます。   人は、感情の生き物であり 感情を失うと、判断を大きく誤ります。   相続円満相談室では 相続が円満にならないお手伝いは しないと決めています。   相続はただの手続きではありません。 相続は家族と家族を繋ぐ架け橋です。   家族の事情はそれぞれ違うと思います。 だから、こうやったらいいという 方程式はありません。   多くの相続の相談を受けますが ご兄弟（姉妹）の揉め事が非常に多いです。   全く話し合いが出来ない方は 現実的には普通にいらっしゃいます。   弊社では とにかく現在置かれている状況を きっちりと両者に対して説明します。   現在地から目的地までを把握し そこの距離を埋めていくことを 私が説明していきます。   「相続円満相談室に頼んで良かった。」 と言われる仕事をすることが お客様へ提供する価値だと思っています。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2025.12.13

今日は空き家の相談前に美観地区周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】でおひとりさまの相続の相談は相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 空き家の相談会の前に 【倉敷市】美観地区周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝がまだ暗い   多くの方にプロギングを して欲しいと思っています。   その理由は ゴミを拾う人が増えれば ゴミを捨てる人が減るからです。   ゴミを捨てる人も ゴミを拾う人の前では ゴミを捨てることは出来ないと思います。   だから ゴミを拾う人が増えることを望んでいます。   #美観地区　 #倉敷市　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #行政書士 #上級相続診断士 #相続診断士 #相続葬送支援士   【相続円満相談室の代表の自己紹介】 岡山県倉敷市白楽町で行政書士として 相続円満相談室の内川良太郎と申します。 私は、倉敷市役所に27年間勤め2,000件以上の 相談業務を経験しました。 ＃相談されるプロを27年間勤めた   その経験値を生かして ・お客様が相続をどう進めたいか？ ・相続の基本のルールをお伝えする ・揉める要素はどこにあるか伝える ・相続人（ご家族）の関係性を聞く ・相続の方向性を提案する   しっかりとヒアリングを行った上で 相続の手続きのお手伝いいたします。   つまり、相続の手続きをするだけでなく 「相続のコンサルタントをしている」 というのが相続円満相談室がお客様に ご提供する価値です。   相続円満相談室では 事務所に来れない方事情がある場合は こちらからお伺いして対応しています。   相続に関わる相談を受ける際に ご高齢のお客様が多いため ご自宅までお伺いしてサポートしてます。   行政書士という職業がら いろんな相談を受けることがありますが 事務所に来ていただけると助かりますが 来れない事情があるお客様には お伺いして対応させていただきます。   相続の問題は 財産がある方だけの問題より マイナスの財産である財産を引き継ぐことが 実際にあります。   そんな中で相続財産を受ける場合 相続する財産がプラスであれば相続したいし マイナスであれば相続したくない方が ほとんではないでしょうか？   しかし相続する財産のことを ちゃんと分かっている方はご家族でも どれくらいいらっしゃるでしょうか？   もし相続放棄を選択する場合は 締め切り期限はたった”３ヶ月”です。   正直、この期間で判断するのは 事前に相続放棄をすることを決めておかないと 出来ないことだと思っていて下さい。   なぜなら、相続放棄するには 相続人であることを確定する必要があり 戸籍の収集を行う必要があります。   その戸籍を収集して 相続人であることを確定したあと 相続放棄の手続きに入ります。   相続放棄の手続きは 家庭裁判所へ書類を提出して 手続きを行います。   弊社では相続放棄の手続きを専門に 行っている専門家へ連携しております。   相続放棄は３ヶ月の手続きを１日でも 遅れると相続放棄が出来なくなる可能性が あるので、十分にご注意ください。   相続財産のプラスの財産がどれだけあって マイナス財産がどれだけあるか？ 判断できない場合は”限定承認”を 行っておくことをオススメします。   相続放棄の件数は 年々増え続けています。   もし【倉敷市内】や【総社市内】などで ”相続放棄”をご検討の方がいらっしゃれば 相続円満相談室にご相談ください。   ”限定承認”のご相談も ぜひ、相続円満相談室へご相談ください。   おかげさまで無料相談が忙しくなり 時間を作ることが難しくなっていますが 少しでもお役に立てるように頑張ります。   倉敷市や総社市や浅口市で 相続の相談をしたい場合は 相続円満相談室へ相談ください。   相談無料でお答えさせていただいています。

2025.12.11

今日は朝から父親と”空き家のチラシのポスティング”やっちゃりました🙌

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 朝９時ぐらいから私の父親と一緒に 倉敷市後援のチラシのポスティングを 行いました♪( ´▽｀) ＃冬の季節になりました   #倉敷　 #相続円満相談室 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士 #岡山県相続診断士会   毎月毎月、父と一緒にポスティングをしておりまして ７６歳の父の唯一の仕事なっています。   妻からは お父さんが可哀想だからやめて。 と言われていますが 私はそうは思っていません。   父は、子供から与えられた役割を 全うしたいという気持ちが強いのではないか？ と思っています。   私が公務員として就職した時には コイツはこれで定年まで大丈夫だ。 と思っていたでしょう。   しかし、好奇心が強い私としては もっともっと喜ばれる仕事がしたいという気持ちで 倉敷市役所から飛び出してしまいました。   そんな相続相談を受ける現場では お子様や孫の代に”負の財産（負動産）”を 残したくないという相談を受け その不動産の処分のお手伝いしてます。   【負の財産の例】 ・山林の土地 ・田・畑 ・田舎の土地と建物 ・車が入れない土地 ・進入路の狭い土地 ・道路に接していない土地 ・土地と建物の名義が違う などなど   そんな”負動産”の処分について 処分を諦めている方が多くいらっしゃり どう対応したらいいのか分かないのですが どうしたらいいですか？ というご相談をよくいただきます。   そんなご相談いただいた時は まず対応方法について一緒に考えて それぞれのお客様に合わせた回答を 提案させていただいております。   実際に相談の例をご紹介すると 相談者が土地を持っていて 建物は他の方が持たれているんですが そんな場合どうしたらいいですか？ という相談を受けることがあります。   建物の所有権を持たれている場合 土地の所有者は、出ていってくれとは 言えないように”住む人が守られる” そんなルールになっています。   特に土地を貸している方が 安い賃料で土地を貸しているのに 建物を建てている権利の方が強い それが現実です。   実際に倉敷市の土地権利者の方が 建物所有者に土地の売却を打診し 結果的に、建物所有者の言い分が 強くなる事があります。   あと”山林の処分の方法”を 相談いただくこともよくあります。 相続放棄という選択だけでなく 山林を誰かに名義変更を行う方法が 弊社ではご案内出来ます。   山林の相続にお困りの方は ぜひ一度ご相談ください。   相続円満相談室では 相続のことをしっかり学んだ 上級相続診断士が在籍しています。 ＃上級相続診断士   上級相続診断士は 相続の事前の準備から相続発生後のこと 相続税の準備のことなど 一般的な相続に関することの知識を 持っているので、幅広くアドバイスが出来ます。 ＃相続のことは上級相続診断士へ ＃相続のことは詳しいから   相続診断士は各県で勉強会をやっています。   岡山県相続診断士会は 現在活動を再開いたしました。   この先岡山県相続診断士会も 徐々に活動を広げていこうと考えています。   色々やることが多くなっていますが そういう役割が増えていることとして 前向きに進めて行きたいと思います。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   【倉敷市】を中心に活動を行っています。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。