2024.04.10
＃32 相続した不動産を放置するリスク！ー倉敷市や総社市の相続コンサルタントー
今回は 相続した不動産を放置するリスク について 上相続診断士が分かりやすく 説明したいと思います。 それでは レッツ、相続！ ＃流行りますように ＃倉敷市白楽町 ＃倉敷商業前の行政書士事務所 ＃相続専門行政書士 ＃上級相続診断士 ＃元倉敷市職員 分からないことがあれば 相続円満相談室へご相談ください。 ーーーーーーーーーーーーーーーーー 相続した不動産の金額面のリスク ーーーーーーーーーーーーーーーーー 不動産を相続すると ◯相続税 ◯不動産の維持費（固定資産税） ◯不動産の管理費（草刈等） この３つの費用が掛かってきます。 ＃相続税は基礎控除額を超えた時だけ ーーーーーーーーーーーーーーーーー 相続した不動産の現場のリスク ーーーーーーーーーーーーーーーーー 不動産をリスクとしては ◯相続した建物の劣化のリスク 実家を相続した場合 建物を維持する手間をかけないと 建物の劣化は急速に進んでいきます。 ◯相続した土地の環境悪化のリスク 実家の庭の草木や樹木の越境などが 美観を損ねたり、ゴミを不法投棄されたり 近隣住民に不安や迷惑をかけたりします。 ◯倒壊や犯罪の温床になるリスク 相続した不動産を放置して劣化した場合 災害によって倒壊するケースがあります。 みなさんも土壁の今にも倒れそうな家を 見たことありませんか？ ＃倉敷市役所に苦情として来るよ ＃先代はいい人だったのにと言ってた ◯倒壊の危険な建物の近くのリスク 現実的にはゴミ屋敷のような建物の近隣は 悪いイメージになるのが一般的です。 だからこそ、近隣の目も厳しくなります。 悪い評判は、近所中に広がっていくので。 ◯空き家に不法侵入するリスク 空き家かどうかは、周りから見た時に 郵便ポストに大量のチラシが入ってたり 草が生えてたりするので、一目瞭然です。 そんな家に、勝手に入って生活する人が 実際にいるんです。 そして、そんな人が勝手に家に入り 暖をとるために、火を付けて火事になる。 そんな事が現実的にあります。 ＃実際に聞いた話だよ ーーーーーーーーーーーーーーーーーー 相続した不動産を放置のペナルティ ーーーーーーーーーーーーーーーーーー 今までは相続した不動産を放置しても ペナリティはありませんでした。 しかし ”特定空き家”という危険性の高い物件は 所有者の許可を取らなくても 行政が解体出来るようになりました。 ＃解体費は所有者に請求されるよ ＃これがかなり高額な金額になるよ それだけではありません。 ”特定空き家”に指定されると 住居として判断されなくなるため 土地の税金が６倍に跳ね上がります。 ＃建物が無いものとして判断されるよ ＃建物の税金分は引かれるけど ＃建物の評価は下がりきっているから ーーーーー まとめ ーーーーー 今回は 相続した不動産を放置するリスク について説明しました。 ＃相続した不動産をどうするのか ＃事前に家族で話し合っておいて欲しい ＃相続人が困る姿を親は望んで無いから 相続のご相談は 相続のことに詳しい専門家に 相談することをオススメします！ ＃知識が多い専門家へ相談しよう ＃家族みんなが納得出来るように ＃無料で相談に乗ってます 相続専門行政書士では お客様お一人お一人に、分かりやすく 価値ある知識の提供を心掛けています。 正しい知識が無いと 家族同士で揉めてしまう原因を生んで 人生の終盤に嫌な思いをします。 （人生の終盤に家族関係を壊しちゃイヤ） ＃お金より家族の関係だよ ＃みんな感情があるのは分かるけどね 人生終盤の大切なことだからこそ 相続の正しい知識を付けてください！ 知識は、あなたと家族の未来を助けます！ 相続専門行政書士からは、以上で〜す！ ☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆ 相続円満相談室 行政書士 内川良太郎 倉敷市白楽町539-1古城ビルA棟101 TEL 086-442-9558 FAX 086−442−9448 MAIL souzoku@mx4.kct.ne.jp *☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:☆*:;;;:
