2024.08.12
今日は妻と実家の墓参りに行きました🙏
お盆に笠岡市と岡山市に墓参りに行きました。 墓の掃除とお花をお供えし、手を合わせてご先祖様に日々のことの感謝を伝えるだけです。 毎年暑くて面倒だなぁと思うことがあるけど、行くと行って良かったと思えます。 日々の生活でも、何をするにも面倒くさいと思いがちですが やったらやって良かったと思うことは分かっています。 やって良かったと思うために、行動出来るかどうか？ 自分の行動を促すために、迷ったら行動しようと感じる今日この頃です。 みなさんもぜひお墓参りに行ってみてください。
2024.08.13
今日は商工会議所青年部のバドミントン同好会が発足しました！
今日は倉敷商工会議所青年部（YEG）のメンバーで バドミントン同好会を発足させました。 初めての今日は、８人のメンバーで 汗だくになりながら、バドミントンを楽しみました。 大人になってもシャトルを追いかけて 勝った負けたと汗を流しました。 次回は９月に開催したいと思います。
2024.08.11
今日は【総社市】清音の福山階段周辺を綺麗にしました✨ー相続円満相談室の休日ー
おはようございます（‐＾▽＾‐） 今日は 中古戸建の片付けの見積もりの前に 【総社市】清音の福山階段周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃晴れ渡る青い空 #福山階段 #1234段 #プロギング #プロギングシティ #plogging #ploggingcity #プロギング倉敷 #倉敷 #総社 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ 【倉敷市】や【総社市】で相続の無料相談を 受けている現場では、ある一人の 相続人に全ての財産を相続したい。 というご相談を受けることがあります。 しかしその場合にご説明するのは 他の相続人の”遺留分”について 説明します。 例え依頼人に相談されても 家族が笑顔にならない相続のご案内は することはありません。 それが相続円満相談室のやり方です。 相続が円満にならないお手伝いは しないと決めています。 相続はただの手続きではありません。 相続は家族と家族を大切に繋ぐ架け橋です。 家族の事情はそれぞれ違うと思います。 だから、適当にすることはありません。 多くの相続のご相談を受けますが ご兄弟（姉妹）の揉め事が非常に多いです。 全く話し合いが出来ない方は 現実的には普通にいらっしゃいます。 弊社では とにかく現在置かれている状況を きっちりと説明します。 現在地から目的地までを把握し そこの距離を埋めていくことを 私が説明していきます。 「相続円満相談室に頼んで良かった。」 と言われる仕事をすることが お客様へ提供する価値だと思っています。 倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。 問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 086−442−9558
2024.08.10
今日は【倉敷市】西中新田周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で相続のことなら相続円満相談室へー
おはようございます（‐＾▽＾‐） 今日は 不動産の金消契約の前に 【倉敷市】西中新田周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝から暑くなりそうな朝 #サンタ不動産 #不動産屋 #プロギング #プロギングシティ #plogging #ploggingcity #プロギング倉敷 #倉敷 #総社 #相続診断士 #上級相続診断士 #いつでもピリカ 【倉敷市】や【総社市】で問題に なっているのは空き家の問題です。 その空き家自体の問題も 市街化区域と市街化調整区域で ハッキリと明暗が分かれます。 【倉敷市】で空き家の相談を多く受けて ハッキリと分かってきた事があります。 それは、市街化調整区域の家の処分に 困られているお客様が非常に多いです。 団塊の世代の方々が亡くなり空き家が増え 少子化で購入する方が少ないです。 つまり 需要は少ないのに供給が多くなります。 そうなると 不動産の価格が下がる ということになります。 特に市街化調整区域は 不動産価格が下がると思います。 ＃個人的見解です ＃当たってる自信はあります そしてさらに問題なのが 田畑や山林のの処分に困っている方です。 田畑や山林の処分をどうしたらいいか 分からずに困っていらっしゃる方が 非常に増えています。 その対応を準備を行うためには どう準備するのか？大切になります。 どうしようも無くなる前に 早期の対応をオススメします。 相続円満相談室では 事務所に来れない方事情がある場合は こちらからお伺いして相談します。 お年寄りの方などで施設に入っていて 外に出れない方であればお伺いします。 これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。 無料相談で多くの方へ 相続のコンサルタントとして 多くの役目を果たせています。 倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。
2024.08.09
相続が発生する前に相続で揉めないために準備しておくこと！
相続が発生する前に相続で揉めないために行っておくべき対策について、以下のポイントを押さえておくと良いでしょう。 1. 遺言書の作成 遺言書を作成しておくことは、相続争いを避けるための最も効果的な手段の一つです。遺言書によって遺産分割の方法を明確に指示することで、相続人間のトラブルを未然に防ぐことができます。特に、公正証書遺言は法的効力が強く、争いを防ぎやすいとされています。 2. 家族との話し合い 生前に家族で話し合いを行い、相続に対する考え方や希望を共有しておくことが重要です。相続に関する意思や計画を家族と共有することで、後々の誤解や不満を防ぎます。特に、遺言書の内容や生前贈与の意図について事前に説明しておくと良いでしょう。 3. 生前贈与の活用 生前贈与を活用することで、相続時の遺産分割の負担を軽減することができます。たとえば、毎年110万円までの非課税枠を利用して贈与を行う「暦年贈与」や、住宅取得資金贈与の特例などを活用して、遺産の一部を事前に分けることが可能です。その際には贈与契約書の作成もお忘れなく。 4. 不動産の共有を避ける 不動産を複数の相続人で共有すると、売却や管理に関して意見の対立が生じやすくなります。できるだけ不動産を単独相続させるか、相続人同士で買い取るなどして、共有を避ける対策を考えておくと良いでしょう。不動産で揉めると、空き家になって何も出来ないことになります。 5. 専門家への相談 行政書士や税理士、司法書士といった相続の専門家に相談することで、最新の法律や税制に基づいたアドバイスを受けることができます。専門家のアドバイスに基づいて、具体的な相続対策を行うことで、後々のトラブルを防ぐことが可能です。 6. 保険の活用 生命保険を活用することで、相続人に現金を分配することができます。生命保険金は、「500万円 × 法定相続人の数」まで非課税で受け取ることができるため、これを利用して遺産のバランスを取ることができます。 参考資料 国税庁：相続税の仕組みと節税対策 日本公証人連合会：公正証書遺言について 日本司法書士会連合会：相続対策について これらの対策を講じることで、相続発生後のトラブルを未然に防ぎ、スムーズな相続手続きを進めることが可能です。早めの準備と家族とのコミュニケーションが重要です。 相続では上記の様々な条件によって、大きく状況が変わります。相続のことは相続のことをトータルで案内してくれる、相続コンサルタントに相談されることをオススメします。
2024.08.08
今日は【倉敷市】沖新町周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で上級相続診断士が対応する相続円満相談室ー
おはようございます（‐＾▽＾‐） 今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃太陽が眩しい夏の朝 #おたからや #買取専門店 #プロギング #プロギングシティ #plogging #ploggingcity #プロギング倉敷 #倉敷 #総社 #相続診断士 #上級相続診断士 相続の最前線の現場では お子様や孫の代に”負の財産”を 残したくないという相談を受け 処分のお手伝いをしています。 【負の財産の例】 ・山林の土地 ・田・畑の処分 ・田舎の土地と建物 ・車が入れない土地 ・進入路の狭い土地 ・道路に接していない土地 などなど そんな”負の財産”の処分について 処分を諦めている方が多くいらっしゃり どうしていいかわからない方から 多くのご相談をいただきます。 実際にご相談いただいた場合は 対応方法についてご一緒に考えて それぞれのお客様に合わせた回答を 提案させていただいております。 実際に相談の例をご紹介すると 相談者が土地を持たれていて 建物を他の方が持たれている そんな場合どうしたらいいですか？ という相談を受けました。 建物の所有権を持たれている場合 土地の所有者は、出ていってくれとは 言えないように”住む人が守られる” そんなルールになっています。 特に土地を貸している方が 安い賃料で土地を貸しているのに 建物を建てている権利の方が強い それが現実です。 実際に倉敷市の土地権利者の方が 建物所有者に土地の売却を打診し 結果的に、建物所有者の言い分が 強くなる事があります。 あと”山林の処分の方法”を 相談いただくこともよくあります。 相続放棄という選択だけでなく 山林を誰かに名義変更を行う方法が 弊社ではご案内出来ます。 山林の相続にお困りの方は ぜひ一度ご相談ください。 相続円満相談室では 相続のことをしっかり学んだ 上級相続診断士が在籍しています。 ＃上級相続診断士 この上級相続診断士は 非常に数が少ない希少動物です。 ＃相続診断士の中でも珍しい 上級相続診断士は 相続の事前の準備から相続発生後のこと 相続税の準備のことなど 一般的な相続に関することの知識を 持っているので、幅広くアドバイスが出来ます。 ＃相続のことは上級相続診断士へ ＃だっていろいろ詳しいから 相続診断士は各県で勉強会をやっています。 しかし岡山県相続診断士協会は 現在活動がされてない状況ですが そのうち活動されると思っています。 ですから現在は 兵庫県や大阪の協会の勉強会に 個人的に参加し学び続けています。 これもやらない理由を考える暇があれば やれる方法を考え行動するだけです。 それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。 【倉敷市】や【総社市】を中心に活動を行っています。
