2024.12.18

#47 生前に贈与するなら贈与契約書を書くべき理由

今回は 生前に贈与するなら贈与契約書を書く という理由について   元倉敷市職員の目線で 分かりやすく噛み砕いて 説明したいと思います。   それでは レッツ、相続！ ＃流行りますように ＃倉敷市白楽町 ＃倉敷商業前の行政書士事務所 ＃相続専門行政書士 ＃上級相続診断士 ＃元倉敷市職員   分からないことがあれば 相続円満相談室へご相談ください。     ーーーーーーーーーーーーーーーー 　贈与契約書を書くべき理由① ーーーーーーーーーーーーーーーー 生前贈与をするのであれば 贈与契約を書く理由をお話しします。   基本的に、生前贈与をする場合 当事者同士が合意さえすれば 書面は必要なく、契約成立となります。   では贈与契約書は”いらない”となっても おかしくはありません。   しかし民法上では 贈与契約書を作成していない場合 各当事者が解除することが出来ます。 （すでに履行された部分は除く）   例えば100万円をあげるね。と約束してても 契約書を作っていなければ、あげる側が一方的に 「やっぱりやーめた」と言えます。   もし贈与の約束をして そのお金の使い道を決めていたら 一方的に約束を破られると困ります。   だから、贈与契約書を書いた方がいい。 というのが一つ目の理由です。     ーーーーーーーーーーーーーーーー 　贈与契約書を書くべき理由② ーーーーーーーーーーーーーーーー 贈与契約書を作成せずに 口頭で贈与の約束をした場合 贈与書の死後、税務署が調査に来た場合 トラブルになることが多くあります。   多くの方が生前贈与する理由として 「節税対策」を考えられる方が多いです。   そして年間110万円までであれば 贈与税がかからないとよく知られています。 そのため将来の相続税の節税のために 生前贈与をしようと考えられるのです。   贈与をしているときには 贈与税が問題になることはありません。   贈与税が問題になるタイミングは 贈与者が亡くなった後に相続税について 税務調査が入り、ここでトラブルになる ということがあります。   【ケース１　税務署に疑われる理由】 １つ目の理由は 非課税の範囲を超えてると疑われる ことがあります。   例えば 100万円を10年に分けて贈与した場合 毎年の贈与の上限110万円を超えなければ 贈与税がかからないと思います。   毎年毎年100万円を支払っていると 最初に1000万円を渡すことを決めていて それを分割して支払っただけだと疑われ 1000万円を一括で贈与した場合と同じ 贈与税を課される可能性があります。   だから面倒であっても 贈与をするために贈与契約書を 作成しておく必要があります。   【ケース2　贈与契約の成立を認められない】 ２つ目の理由は 贈与契約の成立が確認出来ないとして 相続税が課される場合です。   例えば 一緒に住む家族に110万円以内の宝飾品を 贈与する契約をしたとします。   この宝飾品を家で保管していた場合 契約書が無い場合は、贈与契約の成立を 証明することが出来ません。   そうなると贈与者のものとみなされ 相続財産として扱われることがあります。   このようなトラブルを回避するために 贈与契約書を作成して贈与契約をした 証拠を残しておく必要があるのです。   だから面倒であっても 贈与をするために贈与契約書を 作成しておく必要があります。   【ケース３　名義預金と疑われる場合】 名義預金とは 家族や親族等の名前を勝手に借りて 預金している事を言います。   例えば 主婦の奥さんが毎月一定額を生活費として ご主人から振り込んでもらうとします。   奥さんはその振り込まれたお金で 食費や日用品を買い残ったお金を貯金し ご主人が亡くなる頃にはかなりの金額に なっていることもあります。   そのお金を奥さん名義に 変更にしておくとします。 （いわゆるヘソクリってやつです）   そしてご主人が先に亡くなった後 その貯まった奥さん名義の預金は ”ご主人の名義預金”と判断されて 相続税の対象になってしまうことが あるということです。   ご主人から奥様に生活費を渡すことは 贈与税の対象にはなりません。 しかしそれを貯金したり生活費以外に 使った場合には贈与税がかかるからです。   つまり ご主人から生活に必要な額以上のお金を 貰った場合は面倒ですがその都度契約書を 作成した方がいいということです。   しかし そんなわけには行きませんよね。   ーーーーー 　まとめ ーーーーー どうでしょうか？   家族に生前贈与をする場合は 贈与契約書を書かないといけません。   贈与契約書はその後のトラブルを 未然に防ぐことになります。   贈与契約書の作成をする場合には 相続円満相談室がサポートいたします。   費用はかかりますが 確実に有効な贈与契約書は 専門家へお任せください。   相続円満相談室では相続専門の行政書士が お客様お一人お一人に、分かりやすく 価値ある知識の提供を心掛けています。   正しい知識が無いと 家族同士で揉めてしまう原因を生んで 人生の終盤に嫌な思いをします。 （人生の終盤に家族関係を壊しちゃイヤ） ＃お金より家族の関係だよ ＃みんな感情があるのは分かるけどね   人生終盤の大切なことだからこそ 相続の正しい知識を付けてください！ 知識は、あなたと家族の未来を助けます！   相続専門行政書士からは、以上で〜す！   ☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆ 　相続円満相談室 　行政書士　内川良太郎 　倉敷市白楽町539-1古城ビルA棟101 　TEL　086-442-9558 　FAX   086−442−9448 　MAIL souzoku@mx4.kct.ne.jp *☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:*☆*:;;;:☆*:;;;:

2024.12.18

今日は【倉敷市】沖新町周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で相続の相談は上級相続診断士へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃まだまだ寒いなぁ   #まるい精肉店　 #焼肉店　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   相続と聞くとみなさん プラスの財産のことだけをお考えで マイナスの財産も相続されることを 意識されていない方が多いです。   しかし実際は借金を相続することも 普通にありますし、珍しくありません。   それが親戚の叔父さんや叔母さんが 背負っていた借金を背負うことになります。   だからこそ 相続人が誰かを知っておくことは必要です。   実際に【倉敷市】や【総社市】で 相続の相談に乗っている現場では お父さんお母さんの相続だけでなく 叔父叔母に相続人が居ない場合 その財産を相続として受け取ることが 実際にはよくあります。   叔父叔母の相続人が誰々いるのか？ そんなことまで考えていない方が ほとんどだと思います。   まず知って欲しいのは 子供が居らっしゃらない家庭は 相続人が兄弟に流れて来ることが 多いという事実です。   誰に相続人が居て誰に居ないのか？ そういう事実を知ることも大切です。   まずは戸籍謄本などを取って ”家系図”を作成してみると多くの事が 分かってくるので、そうすることを オススメしています。   弊社は、先々の相続の事を考えて どのように手続きを進めた方がいいかを ご案内しています。   それは上級相続診断士という 相続のプロだから先々を見据えた 案内が出来ます。   相続は大きな金銭が動くタイミングで 大きな金銭が動くタイミングだからこそ 相続の進め方をしっかり考えないと 大きく財産を失うかもしれません。   相続診断士協会の中で 岡山県で唯一のパートナー事務所です。 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ https://souzokushindan.com/sys/partners/okayama_uchikawa/   相続円満相談室では 事務所に来れない事情がある場合には こちらからお伺いして相談に乗ってます。 ＃お客様のご事情に合わせて   お年寄りの方などが施設に入っている場合 外に出れないのであればお伺いします。   これこそやらない理由を考える暇があれば やる方法を考え行動するということです。

2024.12.17

今日は【倉敷市】西中新田周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】で遺言書作成の相談は相続円満相談室へー

おはようございます(๑˃̵ᴗ˂̵)   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷市】西中新田周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃肌寒い季節になった   #ナッシュカリー　 #カレー屋　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   相続の仕事をしていると 数年前に行った相続について 「やっぱり、あのお金貰えない？」 ということが現実的にあります。   つまり、兄弟間でお金を渡す ということになります。   それは贈与になるため ”贈与契約書”を作成しました。   親子であっても お金を渡すことは”贈与”に当たります。   そして何より 税務署は金融機関のお金の流れは すべて知ることが出来ます。   毎年同じ金額を贈与していたら ”計画贈与”と言われ、相続税の対象になり 相続財産に加算されたりします。   それを回避するためには ”贈与契約書”を作成する必要があります。 毎年金額や時期を変えたりして 正しく”贈与”を行いましょう。   相続円満相談室は 【倉敷市】の後援を受け無料相談をしており 様々な相談をお受けしています。 ＃おかげさまで力が付いています   相続はわからない事が多いと思います。 ぜひ我々専門家にご相談ください。   出来るだけ円満かつお金をかけないよう 相続が円満になるアドバイスを行います。   それが 相続円満相談室の存在価値なので。   先に言っておきますが 全てを解決をすることは出来ません。   しかし最善のアドバイスは出来ます。 それが相続円満相談室のこだわりです。   【倉敷市】や【総社市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2024.12.16

今日は【倉敷市】沖新町周辺を綺麗にしました✨ー【倉敷市】と【総社市】の相続の無料相談は相続円満相談室へー

おはようございます(^-^)   今日は 相続の無料相談の出張前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝が暗いなか   #琥珀　 #中華　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   最近お客様から相談があり 「田畑の処分に困っているんです。」 というお客様に隣の所有者に 1,000円で売買契約をする。 という話をまとめさせていただきました。   これは1,000円という土地の価値より 所有権を移転するという価値の方が高い ということです。   お子様や孫の代まで 「田畑を管理させることはしたくない。」 と考えられる親の方は多いです。   今では田畑を引き取っていただける方は 貴重だと言えます。   その時に気にしていただきたいのは その田畑が市街化区域にあるか調整区域に あるかどうかを確認しておきましょう。   まずはどういった財産があるかも含めて まずは相続円満相談室にご相談ください。   上級相続診断士として ご家族みなさんのお気持ちはもちろん 相続税や相続登記、相続放棄のことも 含めてしっかりヒアリングを行い 深く相続相談のアドバイスを行っています。   相続円満相談室は 相続って、どこに相談したらいいの？ と不安な方のためにあります。   ただ相続に関して私には考えがあります。 それは、相続人みんなが笑顔で相続を終える。 という明確な目標があります。   誰かが一方的に喜んでもう片方が泣くような そんな相続をご案内はしません。   そんな考えがあるから 相続円満相談室という名前にしています。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2024.12.15

今日は【倉敷市】駅前商店街周辺を綺麗にしました✨ー相続円満相談室の休日ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の無料相談の前に 【倉敷】駅前商店街周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃朝６時は真っ暗です   #三斎市　 #倉敷駅前商店街　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   私は【倉敷市】の 空き家アドバイザー協議会の 会員の相続相談の担当として 無料相談をしています。   倉敷市内で定期的に月に１回 空き家と相続の無料相談会を開催し 様々な相談に対してアドバイスを行い 対応して来ました。   相続というのは 手続きだけを行うことを 相続手続きとも言います。   法律で定められた法定相続人に 財産を相続させることを正解であれば そのように手続きをする事は 決して間違いではありません。   しかし、その後相続財産で揉めたり 相続財産の処分で揉めたり 相続の手続きが難しくなったりと 最初の入り口のところでつまずくと その後の処理や手続きが非常に難しくなり 揉める原因となる事例が多々あります。   だからこそ、その方向性を正しく導く 相続コンサルタントの存在は大きく 相続の道先案内人として私たちは 活動をしています。   つまり、私は行政書士であり 相続専門のコンサルタントでもあります。   では、一体何が違うのか？   その答えは、相続の知識の量です！   相続円満相談室の名前のとおり 相続専門の行政書士であり 相続を円満に導くために 道先案内人として存在しています。   上級相続診断士の資格を持っていて 相続の知識を持っていると言う点が 他の行政書士との大きな違いです。   相続の知識を広く持ち合わせているため 一時的な相続だけではなく 二次相続三次相続まで考えて アドバイスを行える点が大きな違いです。   もし相続のことで 聞きたいことがあれば、ご相談ください。 初回は相談無料で行っていますので。   もしそれが不安であれば 倉敷市建築指導課の後援をいただいている 無料講演会や相談会をご利用ください。   もし倉敷市や総社市に限らず 相続の相談があれば いつでもお声掛けください。   「相続円満相談室に頼んで良かった。」 と言われる仕事をすることが お客様へ提供する価値だと思っています。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2024.12.14

今日は【倉敷市】美観地区周辺を綺麗にしました✨ー倉敷と総社で相続会議を行う際は相続円満相談室へー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の講演会の前に 倉敷市美観地区周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃冬になってしまいました   #美観地区　　 #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #総社　 #相続診断士 #上級相続診断士   倉敷や総社の相続の現場では 相続相談を受ける時には家族間で 不穏な空気が流れている場合があります。   相続で家族間で不穏な空気がある場合は なかなか話が前に進まないことが多く 「どうしたらいいですか？」 と相談されることがあります。   しかしこういう場合我々行政書士は 「〇〇様はこうおっしゃっています。」 と間に入って考えをお伝えはします。   あくまで伝言をお伝えする役目です。   家族の仲が悪いご家族の所へ行き お話しさせていただく時に 相続のプロが力を発揮します。   相続に強いプロが司会者としていると 基本的なルールな部分に立ち戻り 違うことは違うとハッキリお答えします。   特に声が大きい発言者がいると 相続はとんでもない方向に進んで行く事が よくあります。   一旦変な方向に進んだ相続は 後から戻そうとすると、大体裁判となり 弁護士費用が高額となった上 期間が数年かかる事になります。   ですから、相続の相談の最初に 相続のプロを入れて話し合うことが 大きな分岐点になります。   特に、家族間や兄弟間で相続で揉めて 良いことは全くありません。   揉める前に まずは相続円満相談室へご相談ください。   相続円満相談室は 相談の窓口として活動しています。   行政書士として出来ることは お手伝いさせていただきますが それ以外は信頼出来る各士業の先生へ お繋ぎして、対応していただきます。   税　金→税理士 登　記→司法書士 遺　言→行政書士 裁　判→弁護士 不動産→宅建士 などなど   相続円満相談室は 相続のコンサルタントとして 相続の状況をお話として聞いた上で 各士業の専門家へ橋渡しを行い 相続を円満に解決させます。   そんな中でも 相続円満相談室は行政書士と宅建士の ダブルライセンスで相続をトータルで サポート出来ることが出来ます。   相続のことを相談したいんだけど どこに相談したらいいのか分からない。 という方は相談に来てください。   相談は無料で行っています。   相続円満相談室は 相続の手続きを行うためにあるのではなく 相続を円満に手続きを行うためにあります。   相続を円満に解決するために 倉敷市役所で27年間市民の声を聞き続けた 相談に乗るプロが対応いたします。   そんな相談のプロがしっかりと お話を聞かせていただき、対応することが 相続円満相談室と他社との違いでもあります。   倉敷市や総社市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。