2026.04.26

今日は親友が100マイル完走しました！ー【倉敷市】で相続の相談をして良かった事務所を目指す相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 親友の100マイルチャレンジの最終日 ６年連続の完走おめでとう♪( ´▽｀) ＃雨が降ってきた   #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続診断士支援士   空き家と相続の講演会と個別相談会 を開催してます。   この活動は倉敷市役所市民活動推進課の 倉敷市民企画提案事業採択事業として 補助金をいただき活動を行っています。   補助金をいただいているから チラシの作成費用も賄えています。   また倉敷市建築指導課の後援をいただき 継続的に活動を行えているのも 実際に空き家で困っている方々が 多くいらっしゃるからです。   本日の個別相談会は”満員御礼”になっており 無料の講演会にも約15名の方にご参加いただき 人気の講演会となっています。   正直、個別の相談は毎回増え続けていて 実家を相続してからの空き家に困っている というご相談が後を絶えないです。   実際にご相談いただいたのも 玉野市の空き家のご相談でした。   相談者から聞く声で多いのは 「不動産屋さんが怖い」という声です。   「最初はすごく優しかったのに 急に態度が変わって怖くなった」   「最初はすごくいい話だと聞いていたら どんどん話が変わってしまった」   という声でした。   不動産という仕事柄なのか？ 強気に話をされる不動産屋さんは 実際にいることも私も知っています。   ただ、その不動産屋さんも人なので 個人個人で大きく変わります。   ぜひ、信用出来る不動産屋さんに ご相談されることをオススメします。   相続で預かった財産を どういう売り方をしたらいいか？ ということをしっかりと説明してもらい 納得した上で売却活動を行なって下さい。   今回は特殊清掃もされている 片付けの小田先生に講演をしてもらい 小田先生らしい生のお話を聞けました。   空き家の内容が少なかった という不満の声もいただきましたが 個別の案件につきましては 個別に無料の相談会を開催しております。   約１時間ちょっとの講演会の後には 個人の方々から、さまざまな質問があり それに対して、小田先生に回答いただき 有意義な講演会が終わりました。   その後私は昼食を取る時間もなく ３時間ぶっ続けで個別相談に乗り 最後の最後まで相談に乗れました。   個別の相談は、非常に頭を使います。 それは、相談者の話を聞きながら常に 「自分が当事者だったら、どうするか？」 ということを考えているからです。   相談者に憑依するような気持ちで 相談に入り込むので、それなりに体力を使い お腹が空くけど食べる物も食べる時間が無い   そこに困っている方がいて話を聞いていると 「なんとかしてあげたい」 と思うじゃないですか？   そんな自然な気持ちで ずっと行っています。   講演会だけ聞いて帰られる方も多いですが 個別相談会で相談すると考えが大きく変わる ということは、正直よくあります。   それがなぜかというと 考えが小さくなり過ぎている ということが非常に多いです。   私達、相続コンサルタントは 相続全体を見てから、アドバイスを行います。   見ようとしている視野が広いことと トータルのバランスを取ろうとすること あとは、圧倒的な知識があるということ そのすべてが揃わないと、相続は揉める方に 進むことがよくあります。   揉めない相続をするために ぜひ、無料の講演会と相談会をご活用下さい。   もし【倉敷市】に限らず 相続の相談があれば いつでもお声掛けください。   「相続円満相談室に頼んで良かった。」 と言われる仕事をすることが お客様へ提供する価値だと思っています。   【倉敷市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.04.25

今日も岡山市東区の芥子山で友達のサポートしました！ー【倉敷市】でエンディングノートを案内する相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 友達の100マイルチャレンジの サポートを行いました♪( ´▽｀) ＃仲間で集まる気持ちいい朝   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #行政書士 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   相続円満相談室では 【倉敷市】で相続後の手続きを行う上で 相続財産に何があるか分からない？ というご相談をよく受けます。   しかし、そんな問題は 簡単に解決出来る方法はあります。   それは何かというと 私自身がおすすめしてるのは ”エンディングノート”を書くことです。   ただのエンディングノートを 書くことをお願いしています。   私がオススメしているのは ただのエンディングノートではなく ”縁ディングノート”を書くことを おすすめしているんです。   エンディングノートと縁ディングノート 何が違うのかを簡単にお話しすると 内容の深さが違うということです。   エンディングノートは 残された方に必要な情報だけを伝える のが普通のエンディングノートです。   縁ディングノートは 亡くなる方の様々な情報を伝える のが縁ディングノートです。   つまり縁ディングノートは 亡くなる方の ・どんな職業をしていたのか？ ・どんな音楽が好きだったのか？ ・どんな映画が好きだったのか？ ・どんな学校に行っていたのか？ などなど   亡くなる方の人となりが 思い返すことが出来るノートになり そのノートは未来永劫ずっと大切に されることになるでしょう。   そのノートがあることで ご家族にあなたを思い出してもらい ご家族に笑顔を産むことになるでしょう。   ぜひ、縁ディングノートを作成して 残される方々を笑顔にしてあげる ノートを作ってみませんか？   私自身この縁ディングノートの普及を 【倉敷市】を中心に行っています。   【倉敷市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.04.24

今日は夜から、友達の100マイルチャレンジのサポート行ってきます！ー【倉敷市】で誰かのサポートを続ける相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続の見積もりの調整前に 岡山市東区の芥子山周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃ゴミ拾いやったよ   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   倉敷市で相続の相談を受けていると ”後見人”について聞かれます。   後見人の相談を受ける時は 大体、”認知症”の危険性が上がっている もしくは、認知症になっている状態の時です。   そんな認知症患者の数は2030年には 500万人を超えるとされています。   認知症になった親の資産を管理する制度は 認知症発症後では使えないものがほとんどです。   65歳以上の認知症有病率→14.9%(2040年)   そんなリスクに対応するのが ”成年後見制度”です。   成年後見制度は 判断能力が低下して資産管理や法律行為を 1人で行うのが困難になった高齢者や障害者を 対象に、後見人が本人の意思を尊重しながら 支援を行うものです。   後見人には ”任意後見制度”と”法定後見制度”の 2種類があります。   任意後見は判断能力が衰える前に 本人があらかじめ後見人と委任する内容を 決めておける制度です。   一方、法定後見は判断能力が低下した後 家族などの申し出を受けて家庭裁判所が 後見人を選任することになります。   後見人は何をするのかというと ・お金の管理（財産管理） ・生活のサポート（身上監護） をするためです。   任意後見人と法定後見人とでは かかる費用が全然違います。   任意後見人は、身内などの親族がするので お金が監督人の費用だけとなりますが   法定後見人は、８割以上の確率で 家族以外の士業がなることが多いため 年間50万円前後かかることになります。   そして後見人は一度付けると 撤回が出来ないので、その方が亡くなるまで 出費が続くことになります。   私たちは基本的に 行政書士として出来ることは お手伝いさせていただきますが それ以外は信頼出来る各士業の先生へ お繋ぎして、対応していただきます。   税　金→税理士 登　記→司法書士 遺　言→行政書士 裁　判→弁護士 不動産→宅建士 などなど   相続円満相談室では トータルのお話を聞いた上で 各士業の専門家と一緒に お客様の相談に乗り 相続を円満に解決させます。   それが相続円満相談室のこだわりです。 相続のことなら、まずはご相談ください。   倉敷市で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。

2026.04.23

株式を相続する際に注意する点！ー【倉敷市】で株式の相続の案内をする相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続不動産の無料相談を 行いました♪( ´▽｀) ＃雨続きの１日 　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士   遺言書がない場合 相続人が妻と子供２人の場合   この3人で 「誰がどの財産をどれだけもらうか」 を話し合うことになります（遺産分割協議）。   「株式相続」の３つの注意点   株式は現金と違い 「1円単位でピッタリ分ける」 のが難しいので、以下の注意点が必要です。   ①誰がどの株をもらうか？ たとえば 「A社は長男に、B社は次男に」 と分けたとします。   相続した時点では 同じぐらいの価値だったとしても 数年後にA社の株価が下がり B社の株価が倍になった場合   「お前の方が得をしたじゃないか」 と、後になり子供同士の争いなる ケースがあります。   それ以外にも、「100株」を3人で 平等に分けるといったこともできません。   ②現金化して分ける代表者の負担が大きい 一番公平なのは 「株式をすべて売却して現金に換え その現金を3人で分ける」 という方法です。   しかし、これをするには 「誰か1人が自分名義の証券口座に株を移し 売却手続きをし、税金を計算した上で 残り2人の銀行口座に現金を振り込む」 という面倒な作業が必要になります。   代表になった人に大きな負担がかかります。   ③手続きの書類のやり取りに時間がかかる 遺言書がない場合証券会社での手続きには ・妻・第1子・第2子の全員の実印 ・それぞれの印鑑証明書 が揃った遺産分割協議書が必要になります。   もしお子様たちが遠方に住んでいたり 実際に仕事で忙しかったりする場合も多くあり 書類の郵送ややり取りだけで 何ヶ月もかかることがあります。   ー生前にできる対策ー お子様が2人でも一番の対策は ”遺言書を作成”しておくことです。   「株式はすべて妻に相続させる」 「株式は長男に相続させ、次男には同額の預金を相続させる」 「遺言執行者を指定し、株式をすべて売却し現金化してから分けるよう指示する」   このように遺言書できっちり決めておけば 残された相続人同士で悩んだり 揉めたりすることが無くなります。   株式を相続する際の注意点 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 売らなきゃ払えない相続税あるある   株式の相続のことも しっかりと考えておきましょう。   【倉敷市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。   問い合わせ先はこちら ↓↓↓↓↓↓ 　086−442−9558

2026.04.22

今日はお預かりしている土地の草刈りに行きました！ー【倉敷市】で遺言書の作成に強い相続円満相談室ー

おはようございます（‐＾▽＾‐）   今日は 相続財産の調査の前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを 行いました♪( ´▽｀) ＃春になりましたね   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   お子様がいない場合 残される配偶者（夫や妻）が 相続で苦労しないようにするため 遺言書を作成しておくことは 非常に重要なことです。   なぜならお子様がいない場合 配偶者だけでなく ・亡くなった方の親 ・兄弟姉妹 も法定相続人（法律上の相続人）に なるからです。   遺言書がないと残された配偶者は 義理の親や義理の兄弟姉妹と 遺産の分け方について話し合って 遺産分割協議を作成しないといけません。   この遺産分割協議書作成が 大きなトラブルや心労の種に なることがよくあります。   1. 分かりやすい事例 【事例１：前提となる家族構成】 夫（遺言を残す人） 妻 子供：なし 夫の両親：すでに他界 夫の兄：健在   ー遺言書が「ない」場合ー 夫が亡くなると 妻が3/4、夫の兄が1/4の財産を 受け取る権利があります。   妻は、預金や自宅の名義変更をするために 夫の兄から実印を押してもらって 印鑑証明書までもらう必要があります。   もし兄と疎遠とか関係が悪かったり あるいは兄が認知症になっていると 手続きが完全にストップしてしまいます。   ー遺言書が「ある」場合ー 夫が「全財産を妻に相続させる」 と遺言書を残しさえしていれば   妻は夫の兄と話し合いすることなく 妻一人で預金の解約や不動産の名義変更が できるんです。    さらに重要な点として兄弟姉妹には 「遺留分（法律で最低限保障されたもらえる権利）」 がないんです。   だから、遺言書さえあれば 兄から「少しは自分にも分けてくれ」 と請求される心配はなくなります。   【遺言書の具体的な書き方（文例）】 遺言書は、誰が読んでも分かるように シンプルかつ明確に書くのがコツです。   【遺言書の文面例】 遺言書 第1条　遺言者は、遺言者の有する不動産、預貯金その他の一切の財産を、遺言者の妻〇〇〇〇（昭和〇〇年〇月〇日生）に相続させる。 第2条　遺言者は、本遺言の遺言執行者として、前条の妻〇〇〇〇を指定する。 令和〇〇年〇月〇日 （住所）岡山県倉敷市〇〇町〇-〇 （氏名）自筆で署名　印（実印）   【作成時の重要な3つのポイント】 ①「遺言執行者」を必ず指定する 文例の第2条「遺言執行者（いごんしっこうしゃ）」の 指定はとても重要です。   遺言執行者とは 遺言書の内容を実現する（銀行の手続きをする） 責任者のことです。   これを妻に指定しておけば 妻が単独でスムーズに銀行などの手続きをできます。   ② すべての財産を対象にする 「〇〇銀行の預金は妻に」と細かく書くと記載漏れがあったり 後から別の銀行に口座を作ったりした際に その漏れた財産の話し合いが必要になります。   ③「公正証書遺言」で作るのが最も確実 遺言書には自分で手書きする 「自筆証書遺言」もあります。   書き間違いで無効になったり 紛失する恐れもあります。   費用はかかりますが 公証役場で専門家（公証人）に作成してもらう 「公正証書遺言」にすることをおすすめします。   お子様がいないご夫婦にとって 遺言書は残されるパートナーへの 「最後のラブレター」や「お守り」とも言われます。

2026.04.21

今日は遺言書の作成のヒアリングを行いました！ー【倉敷市】で遺言書の相談は相続円満相談室へー

おはようございます(๑˃̵ᴗ˂̵)   今日は 遺言書の相談の前に 【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを やっちゃりました♪( ´▽｀) ＃朝がめっきり明るくなりました   #プロギング　 #プロギングシティ　 #plogging #ploggingcity  #プロギング倉敷　 #倉敷　 #正直不動産　 #相続円満相談室　 #相続診断士 #行政書士 #上級相続診断士 #相続葬送支援士   相続の現場で相続の相談を受けると 兄弟間の相続のトラブルは 割合的に非常に高いと言えます。   以前実際にあったご相談でも 相談があったのは弟さんからで   昔は兄弟の仲は決して悪くなく 兄が実家の隣に家を建てることで 両親の面倒は兄が見てくれる。 と相談者さんは思っていたそうです。   しかし、しばらく経つと 兄から「お前も両親の面倒を一緒に見てくれ」 と急に言われて、話が違うじゃん。 と思ったことがきっかけで   兄弟間の溝は深くなり 今では全く会話も出来ない状態に なっているということでした。   お父さんの意思は、相談者さんに 「実家の不動産を相続させたい」 と思っている様子なので どうしたらいいでしょうか？   というご相談を受けました。   まず、お父様の意思を確認するのが 第一歩目です。   その上で、このままお父様の意思のまま 相続をするとなると、兄弟間の溝が さらに深くなってしまうことが懸念される ということをお伝えしました。   きっとお父様は 兄弟間の関係が冷え切っていることを 知らないでいらっしゃる様子でした。   今後は遺言書の作成を行い 「お兄様に実家の不動産を相続させ 弟さんに金融資産を相続させる」 ようご案内させていただきました。   もちろん、財産の渡す割合は お父様のご意志をしっかりと確認し その上で遺言書の作成を行いました。   もし、これが遺言書無しで 相続が行われていたら 高い確率で遺産分割協議書が作成出来ない   そんな事態が発生していたのではないか？ と考えさせられました。   相続円満相談室では どちらか一方の立場に立って説明はせず 相談者様のご家族全体を俯瞰して見ながら 相続が円満に進める方法をご案内しています。   もし相続で揉めてしまって争いになれば ”弁護士”の出番となります。   相続の争いに強い弁護士もご紹介出来ます。   相続を終わらせることを目的地とするなら 弁護士に相談するのも一つの方法です。   相続円満相談室は 【倉敷市】の後援を受け無料相談をしており 様々な相談をお受けしています。 ＃おかげさまで力が付いています   相続はわからない事が多いと思います。 ぜひ我々専門家にご相談ください。   出来るだけ円満かつお金をかけないよう 相続が円満になるアドバイスを行います。   それが 相続円満相談室の存在価値なので。   先に言っておきますが 全てを解決をすることは出来ません。   しかし最善のアドバイスは出来ます。 それが相続円満相談室のこだわりです。   【倉敷市】で相続の事を聞きたい時は 相続円満相談室へ相談ください。