＃32 相続した不動産を放置するリスク！ー倉敷と総社の相続の相談は相続円満相談室へー
今回は
相続した不動産を放置するリスク
について
元倉敷市職員の目線で
分かりやすく説明したいと思います。
それでは
レッツ、相続！
＃流行りますように
＃倉敷市白楽町
＃倉敷商業前の行政書士事務所
＃相続専門行政書士
＃上級相続診断士
＃元倉敷市職員
分からないことがあれば
相続円満相談室へご相談ください。
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相続した不動産の金額面のリスク
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不動産を相続すると
◯相続税
◯不動産の維持費（固定資産税）
◯不動産の管理費（草刈等）
この３つの費用が掛かってきます。
＃相続税は基礎控除額を超えた時だけ
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相続した不動産の現場のリスク
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不動産をリスクとしては
◯相続した建物の劣化のリスク
実家を相続した場合
建物を維持する手間をかけないと
建物の劣化は急速に進んでいきます。
◯相続した土地の環境悪化のリスク
実家の庭の草木や樹木の越境などが
美観を損ねたり、ゴミを不法投棄されたり
近隣住民に不安や迷惑をかけたりします。
◯倒壊や犯罪の温床になるリスク
相続した不動産を放置して劣化した場合
災害によって倒壊するケースがあります。
みなさんも土壁の今にも倒れそうな家を
見たことありませんか？
＃倉敷市役所に苦情として来るよ
＃先代はいい人だったのにと言ってた
◯倒壊の危険な建物の近くのリスク
現実的にはゴミ屋敷のような建物の近隣は
悪いイメージになるのが一般的です。
だからこそ、近隣の目も厳しくなります。
悪い評判は、近所中に広がっていくので。
◯空き家に不法侵入するリスク
空き家かどうかは、周りから見た時に
郵便ポストに大量のチラシが入ってたり
草が生えてたりするので、一目瞭然です。
そんな家に、勝手に入って生活する人が
実際にいるんです。
そして、そんな人が勝手に家に入り
暖をとるために、火を付けて火事になる。
そんな事が現実的にあります。
＃実際に聞いた話だよ
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相続した不動産を放置のペナルティ
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今までは相続した不動産を放置しても
ペナリティはありませんでした。
しかし
”特定空き家”という危険性の高い物件は
所有者の許可を取らなくても
行政が解体出来るようになりました。
＃解体費は所有者に請求されるよ
＃これがかなり高額な金額になるよ
それだけではありません。
”特定空き家”に指定されると
住居として判断されなくなるため
土地の税金が６倍に跳ね上がります。
＃建物が無いものとして判断されるよ
＃建物の税金分は引かれるけど
＃建物の評価は下がりきっているから
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まとめ
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今回は
相続した不動産を放置するリスク
について説明しました。
＃相続した不動産をどうするのか
＃事前に家族で話し合っておいて欲しい
＃相続人が困る姿を親は望んで無いから
相続のご相談は
相続のことに詳しい専門家に
相談することをオススメします！
＃知識が多い専門家へ相談しよう
＃家族みんなが納得出来るように
＃無料で相談に乗ってます
相続専門行政書士では
お客様お一人お一人に、分かりやすく
価値ある知識の提供を心掛けています。
正しい知識が無いと
家族同士で揉めてしまう原因を生んで
人生の終盤に嫌な思いをします。
（人生の終盤に家族関係を壊しちゃイヤ）
＃お金より家族の関係だよ
＃みんな感情があるのは分かるけどね
人生終盤の大切なことだからこそ
相続の正しい知識を付けてください！
知識は、あなたと家族の未来を助けます！
相続専門行政書士からは、以上で〜す！
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相続円満相談室
行政書士 内川良太郎
倉敷市白楽町539-1古城ビルA棟101
TEL 086-442-9558
FAX 086−442−9448
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