地方の不動産が売れなくなっていく理由！ー【倉敷市】で相続財産の相談ができる相続円満相談室ー
おはようございます（‐＾▽＾‐）
今日は
相続の手続き完了の説明の前に
【倉敷市】沖新町周辺のプロギングを
行いました♪( ´▽｀)
＃春の季節になりました
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みなさんは土地建物を相続した場合
財産を相続したと思うでしょう。
しかしその財産は、売れる財産なのか？
売れない財産を相続していないか？
ということを考えたことがあるでしょうか？
地方の物件は、財産の価値だけでなく
インフラ整備のことも関係することを
知っていますでしょうか？
地方の物件は価値があるうちに売れ！
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相続相談を受ける現場では
お子様や孫の代に”負の財産（負動産）”を
残したくないという相談を受け
その不動産の手放し方のご案内をしています。
【負の財産の例】
・山林の土地
・田・畑
・田舎の土地と建物
・車が入れない土地
・進入路の狭い土地
・道路に接していない土地
・土地と建物の名義が違う
などなど
そんな”負動産”の処分について
処分を諦めている方が多くおられ
「どう対応したらいいか分からない
どうしたらいいですか？」
というご相談を普通にいただきます。
そんなご相談いただいた時は
まず対応方法について一緒に考えて
それぞれのお客様に合わせた回答を
提案させていただいております。
実際に相談の例をご紹介すると
相談者が土地を持っていて
建物は他の方が持たれているんですが
そんな場合どうしたらいいですか？
という相談を受けることがあります。
建物の所有権を持たれている場合
土地の所有者は、出ていってくれとは
言えないように”住む人が守られる”
そんなルールになっています。
特に土地を貸している方は
安い賃料で土地を貸しているのに
建物を建てている権利の方が強い
それが現実です。
実際に倉敷市の土地権利者の方が
建物所有者に土地の売却を打診し
結果的に、建物所有者の言い分が
強くなるルールになっています。
あと”山林の処分の方法”を
相談いただくこともよくあります。
相続放棄という選択だけでなく
山林を誰かに名義変更を行う方法を
弊社ではご案内しております。
山林の相続にお困りの方は
ぜひ一度ご相談ください。
相続円満相談室では
相続のことをしっかり学んだ
上級相続診断士が在籍しています。
＃上級相続診断士
上級相続診断士は
・相続の事前準備
・相続発生後の手続き
・相続手続きの際の司会者
・相続税の基礎知識
・認知症対策の方法
・相続時の保険の活用
などなど
＃相続のことは上級相続診断士へ
相続診断士は各県で勉強会をやっています。
岡山県相続診断士会は
現在活動を再開いたしました。
この先岡山県相続診断士会も
徐々に活動を広げていこうと考えています。
色々やることが多くなっていますが
そういう役割が増えていることとして
前向きに進めて行きたいと思います。
それが相続円満相談室のこだわりです。
相続のことなら、まずはご相談ください。
【倉敷市】を中心に活動を行っています。
倉敷市で相続の事を聞きたい時は
相続円満相談室へご相談ください。
相続診断士協会で岡山県内で最初のパートナー事務所
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相続円満相談室 行政書士 内川良太郎｜一般社団法人 相続診断協会
相続円満相談室では
事務所に来れない事情がある場合は
お客様の事情に合わせこちらからお伺いします。
お年寄りの方などが施設に入っている場合
外に出れないのであればお伺いします。
少しでもお役に立てるように行動します。
それが相続円満相談室の考え方です。
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